PLU de Tacoignières (78910)

Tacoignières : document, zonage, périmètres

Commune des Yvelines (78), Tacoignières compte 1 219 habitants sur 3,2 km², soit une densité de 381 habitants au km².

La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU) : c’est elle qui en fixe les règles. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme.

20 % du territoire de Tacoignières est classé en zone urbaine (19 %) ou à urbaniser (1 %), dans la moyenne des Yvelines (19 %). Les zones agricoles (71 %) et naturelles (9 %) occupent le reste des 7 zones du plan. Première zone par la surface : A (agricole), 220 ha, soit 69 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 63 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 12 espaces boisés classés, 5 secteurs de constructibilité limitée, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % et la part régionale.

Le voisinage est homogène : les 6 voisines les plus proches (Orgerus, Bazainville, Richebourg…) sont toutes en PLU communal, comme Tacoignières.

Le document d’urbanisme de Tacoignières

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Tacoignières
Au Géoportail de l’urbanisme: publié

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 71 % (224 ha)
Zones urbaines (U) 19 % (61 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 9 % (29 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (3 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 20 % du territoire de Tacoignières, les zones agricoles et naturelles 80 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Tacoignières

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone correspond au secteur de protection des terrains non urbanisés qui couvre l'essentiel du territoire de Ta	220 ha
Ua	Urbaine	Zone urbaine regroupe le bâti à dominante habitat du territoire de Tacoignières	52 ha
N	Naturelle	Zone correspond aux secteurs à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels et des paysage	29 ha
Ue	Urbaine	Zone urbaine d'équipements	5 ha
Ac	Agricole	Secteur destiné aux activités équestres	3 ha
Ux	Urbaine	Zone dédiée aux activités industrielles	3 ha
1AU	À urbaniser	Zone est constituée de terrains non équipés destinées à une urbanisation future à court et moyen terme	3 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)3
Espaces boisés classés12
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés63
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)5
Équipements collectifs admis en zone A ou N2
Droit de préemption urbain1
Zonage d’assainissement et réseaux53

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Tacoignières

Orientations d'Aménagement et de Programmation : SECTEUR DE LA RUE DU LAVOIR/RUE DES…
Orientations d'Aménagement et de Programmation : SECTEUR RUE DE LA GARE
Orientations d'Aménagement et de Programmation : SECTEUR RUE DES BAS FONCEAUX

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Tacoignières (2 sur 63)

Eléments paysagers identifiés ou à créer au titre de l'article 151.23 du Code de… × 52
Eléments bâtis identifiés au titre de l'article 151.19 du Code de l'urbanisme × 11

Secteurs de constructibilité limitée à Tacoignières (3 sur 5)

Aléa retrait gonflement des sols argileux : Aléa fort × 2
Risque de transport de matière dangereuse × 2
Aléa retrait gonflement des sols argileux : Aléa moyen

Servitudes d’utilité publique à Tacoignières

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Yvelines : 12 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Tacoignières figurent dans sa note. Dans le département :

Canalisations d’hydrocarbures I1204
Monuments historiques et leurs abords AC141
Plans de prévention des risques naturels PM123
Installations classées et sites pollués PM219
Sites patrimoniaux remarquables AC413
Plans de prévention des risques technologiques PM35
Télécommunications : protection contre les perturbations PT15
Zones agricoles protégées A94
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Tacoignières

Zonage A/B/C: Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), part départementale de 2,5 %, plus la part régionale d’Île-de-France. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

Avant un achat ou des travaux À Tacoignières, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Tacoignières

Pour une parcelle précise à Tacoignières, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Tacoignières a-t-elle un PLU ?

Tacoignières est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme.

Le PLU de Tacoignières est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Tacoignières ?

Sur le territoire de Tacoignières, le document publié compte 7 zones ou secteurs : zones agricoles 71 %, zones urbaines 19 %, zones naturelles et forestières 9 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, Ua, N, Ue. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Tacoignières ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Tacoignières ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Tacoignières ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), et la part départementale des Yvelines de 2,5 %, plus la part régionale d’Île-de-France. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Tacoignières ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Orgerus (78910)
Bazainville (78550)
Richebourg (78550)
Prunay-le-Temple (78910)
Orvilliers (78910)
Béhoust (78910)

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