L’urbanisme en clairCe qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Poulx
Avec 4 348 habitants pour 12,0 km², Poulx (Gard, 30) a une densité de 363 hab./km².
Les règles d’urbanisme de Poulx sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 24/03/2005. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 02/12/2025.
Sur 13 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 23 % du territoire, au-dessus de la moyenne du département (9 %) ; le reste est classé en zone agricole (12 %) ou naturelle (65 %). La zone la plus étendue est N (« Zone naturelle »), avec 446 ha, soit 37 % du territoire.
S’y ajoutent 1 200 secteurs de constructibilité limitée, 21 espaces boisés classés, 18 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,3 %.
Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Cabrières, Sanilhac-Sagriès, Collias…), 5 en PLU communal, 1 au RNU.
Le document d’urbanisme de Poulx
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Poulx
- Approuvé le
- 24/03/2005
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 02/12/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 65 % (777 ha)
- Zones urbaines (U) 22 % (266 ha)
- Zones agricoles (A) 12 % (149 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (3 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 23 % du territoire de Poulx, les zones agricoles et naturelles 77 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Poulx
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| N | Naturelle | N : Zone naturelle | 446 ha |
| Nm | Naturelle | Nm : zone naturelle militaire du camp des Garrigues. | 313 ha |
| UC | Urbaine | UC : Zone urbaine mixte | 240 ha |
| Ap | Agricole | Ap : Zone agricole à valeur paysagère | 86 ha |
| A | Agricole | A : Zone agricole | 63 ha |
| UB | Urbaine | UB : Zone urbaine mixte dense | 21 ha |
| Ns | Naturelle | Ns : zone de pinède propice à l'installation d'équipements publics de plein air | 17 ha |
| UA | Urbaine | UA : Centre ancien | 4 ha |
| 1AUep | À urbaniser | 1AUep : équipements publics | 1 ha |
| 2AUuz | À urbaniser | 2AUuz : Zone à urbaniser à moyen terme destinée à du logement et du commerce | 1 ha |
| UCep | Urbaine | UCep : Zone urbaine destinée à du stationnement | 1 ha |
| Nep | Naturelle | Nep : Secteur naturelle antennes de télécommunication | < 1 ha |
| UE | À urbaniser | UE : zone de renouvellement urbain destinée à certaines activités de service et à des équipements d'intérêt co | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés1
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)5
- Espaces boisés classés21
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés18
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)1 200
- Continuités écologiques (trame verte et bleue)2
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Poulx
- Emplacement réservé n°1
Orientations d’aménagement et de programmation à Poulx
- Aires : Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Centre : Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Micocoulie : Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Renardière : Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Route d'Uz : Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Poulx (5 sur 18)
- Elements preserves au titre du code de l'urbanisme (article L151-19) : éléments bâtis × 9
- Elements preserves au titre du code de l'urbanisme (article L151-19 et L151-23) : Arbre… × 3
- Elements preserves au titre du code de l'urbanisme (article L151-19 et L151-23) :… × 3
- Espace Paysager à Protéger (EPP) × 2
- Jardins partagés
Secteurs de constructibilité limitée à Poulx (7 sur 1 200)
- B2 : Plan de Prévention des Risques Incendie de Forêt (PPRIF) × 600
- Plan de Prévention des Risques Incendie de Forêt (PPRIF) × 565
- B1 : Plan de Prévention des Risques Incendie de Forêt (PPRIF) × 21
- R-NU : Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRI) -Vistre × 10
- F-NU : Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRI) -Vistre × 2
- Ni : Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRI) - Gardon Aval 1998
- Périmètre relatif aux programmes de logements locatifs sociaux (30%)
Servitudes d’utilité publique à Poulx
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Gard : 9 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Poulx figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1544
- Plans de prévention des risques naturels PM1195
- Canalisations d’hydrocarbures I1107
- Sites patrimoniaux remarquables AC417
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
- Zones agricoles protégées A91
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Poulx
- Zonage A/B/C
- Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,3 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Poulx
Pour un terrain de Poulx, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Poulx
Pour une parcelle précise à Poulx, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Poulx a-t-elle un PLU ?
Poulx est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 24/03/2005. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 02/12/2025).
Le PLU de Poulx est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Poulx ?
Sur le territoire de Poulx, le document publié compte 13 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 65 %, zones urbaines 22 %, zones agricoles 12 % de la surface. Les plus étendues : N, Nm, UC, Ap. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Poulx ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Poulx ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 1 objet « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Poulx ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Gard de 1,3 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Cabrières (30210)
- Sanilhac-Sagriès (30700)
- Collias (30210)
- Saint-Gervasy (30320)
- Marguerittes (30320)
- Sainte-Anastasie (30190)