L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Noailles
Commune de l’Oise (60), Noailles compte 2 877 habitants sur 10,1 km², soit une densité de 285 habitants au km².
La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 10/10/2023 : c’est elle qui en fixe les règles. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 16/12/2025.
12 % du territoire de Noailles est classé en zone urbaine (12 %) ou à urbaniser (moins de 1 %), plus que la moyenne de l’Oise (9 %). Les zones agricoles (34 %) et naturelles (54 %) occupent le reste des 18 zones du plan. Première zone par la surface : N (« Zone naturelle »), 492 ha, soit 49 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 97 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 15 espaces boisés classés, 5 emplacements réservés : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Pour qui construit à Noailles, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Silly-Tillard, Ponchon, Berthecourt…), 5 en PLU communal, 1 au RNU.
Le document d’urbanisme de Noailles
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Noailles
- Approuvé le
- 10/10/2023
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 16/12/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 54 % (543 ha)
- Zones agricoles (A) 34 % (339 ha)
- Zones urbaines (U) 12 % (122 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (3 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 12 % du territoire de Noailles, les zones agricoles et naturelles 88 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Noailles
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| N | Naturelle | Zone naturelle | 492 ha |
| A | Agricole | Zone agricole | 222 ha |
| Ap | Agricole | Zone naturelle d'intérêt écologique | 116 ha |
| UD | Urbaine | Zone urbaine de type pavillonnaire | 55 ha |
| UA | Urbaine | Zone urbaine ancienne | 35 ha |
| Nh | Naturelle | Zone naturelle humide | 31 ha |
| UE | Urbaine | Zone urbaine d'activités économiques et d'équipements collectifs | 13 ha |
| UB | Urbaine | Zone urbaine de faubourg | 12 ha |
| Nj | Naturelle | Secteur naturel identifiant des fonds de parcelles à préserver | 8 ha |
| UP | Urbaine | Secteur urbain à vocation d'équipements scolaires et sportifs | 6 ha |
| Ns | Naturelle | Secteur naturel à vocation sportive | 6 ha |
| Na | Naturelle | Secteur naturel à vocation d'activité | 4 ha |
| 1AUh | À urbaniser | Zone à urbaniser à vocation d'habitat | 2 ha |
| Ac | Agricole | Secteur agricole pour l'accueil de la coopérative agricole | 2 ha |
| 2AU | À urbaniser | Zone à urbaniser à vocation mixte urbanisable après modification du PLU | 1 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 18. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés5
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
- Espaces boisés classés15
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés97
- Équipements collectifs admis en zone A ou N3
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Noailles (1 sur 5)
- Marge d'inconstructibilite le long du ru de Boncourt
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Noailles (10 sur 97)
- Immeuble a proteger × 30
- Haie à protéger × 29
- Mur a preserver × 10
- Mur à protéger × 10
- Zone agricole × 8
- Fonds de jardins a preserver × 3
- Parc a preserver × 3
- Portail a preserver × 2
- Cour a preserver
- Haie à préserver
Servitudes d’utilité publique à Noailles
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de l’Oise (10 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Noailles sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1635
- Plans de prévention des risques naturels PM122
- Plans de prévention des risques technologiques PM310
- Sites patrimoniaux remarquables AC46
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A43
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
- Canalisations d’hydrocarbures I11
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Noailles
- Zonage A/B/C
- Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Avant un achat ou des travaux À Noailles, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Noailles
Pour une parcelle précise à Noailles, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Noailles a-t-elle un PLU ?
Noailles est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 10/10/2023. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 16/12/2025).
Le PLU de Noailles est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Noailles ?
Sur le territoire de Noailles, le document publié compte 18 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 54 %, zones agricoles 34 %, zones urbaines 12 % de la surface. Les plus étendues : N, A, Ap, UD. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Noailles ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Noailles ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 5 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Noailles ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Oise de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Silly-Tillard (60430)
- Ponchon (60430)
- Berthecourt (60370)
- Sainte-Geneviève (60730)
- Mouchy-le-Châtel (60250)
- Cauvigny (60730)