PLU de Moyeuvre-Grande (57250)

Ce qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Moyeuvre-Grande

Moyeuvre-Grande, 7 311 habitants, occupe 9,6 km² de la Moselle (57), soit 764 habitants au km².

Les règles d’urbanisme de Moyeuvre-Grande sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 26/06/2008. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 09/04/2025.

Le plan de zonage découpe le territoire en 12 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 67 % et les zones agricoles 0 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 33 %, bien plus que la moyenne de la Moselle (13 %). La zone la plus étendue est N (« zone naturelle et forestière équipée ou non, à protéger »), avec 572 ha, soit 60 % du territoire.

Sur le territoire communal, le PLU publie également 5 emplacements réservés, 4 espaces boisés classés.

Le voisinage (Jœuf, Montois-la-Montagne, Rosselange…) se répartit ainsi : 5 en PLU communal, 1 en carte communale.

Le document d’urbanisme de Moyeuvre-Grande

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Moyeuvre-Grande
Approuvé le: 26/06/2008
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 09/04/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 67 % (643 ha)
Zones urbaines (U) 22 % (212 ha)
Zones à urbaniser (AU) 10 % (98 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 33 % du territoire de Moyeuvre-Grande, les zones agricoles et naturelles 67 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Moyeuvre-Grande

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
N	Naturelle	zone naturelle et forestière équipée ou non, à protéger	572 ha
Ub	Urbaine	zone urbaine qui comprend de l'habitat, des services, activités diverses et équipements publics	159 ha
Na	Naturelle	zone de décharges de classe 3	62 ha
1AU	À urbaniser	zone future non équipée, destinée essentiellement à l'habitat, aux services, aux activités diverses et aux équ	49 ha
1AUx	À urbaniser	zone d'urbanisation future non équipée, destinée essentiellement aux activités économiques	35 ha
Ua	Urbaine	centre ancien	21 ha
Ue	Urbaine	zone urbaine qui comprend de l'habitat, des services, activités diverses et équipements publics	17 ha
2AU	À urbaniser	zone non équipée, déstinée à l'urbanisation future	13 ha
Ux	Urbaine	zone réservée essentiellement aux activités économiques	12 ha
Na2	Naturelle	zone tampon de 200m autour de la zone exploitée (Na1)	7 ha
Uxz	Urbaine	zone réservée essentiellement aux activités économiques (ancien périmètre de la ZAC activités de la CC du Pays	3 ha
Na1	Naturelle	exploitation de l'enfouisssement des ordures ménagères et assimilées autorisées sous conditions	1 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés5
Espaces boisés classés4

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Servitudes d’utilité publique à Moyeuvre-Grande

À l’échelle de la Moselle, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 13 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Moyeuvre-Grande. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1249
Plans de prévention des risques naturels PM1107
Lignes électriques I416
Plans de prévention des risques technologiques PM37
Sites patrimoniaux remarquables AC46
Canalisations d’hydrocarbures I15
Dégagement aéronautique (aérodromes) T55
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Forêts de protection A71
Zones agricoles protégées A91

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zonage A/B/C: Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.

Conséquences pour un terrain à Moyeuvre-Grande

Avant un achat ou des travaux À Moyeuvre-Grande, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Moyeuvre-Grande

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Moyeuvre-Grande a-t-elle un PLU ?

Moyeuvre-Grande est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 26/06/2008. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 09/04/2025).

Le PLU de Moyeuvre-Grande est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Moyeuvre-Grande ?

Sur le territoire de Moyeuvre-Grande, le document publié compte 12 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 67 %, zones urbaines 22 %, zones à urbaniser 10 % de la surface. Les plus étendues : N, Ub, Na, 1AU. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Moyeuvre-Grande ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Moyeuvre-Grande ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 5 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)

Communes voisines

Jœuf (54240)
Montois-la-Montagne (57860)
Rosselange (57780)
Moyeuvre-Petite (57250)
Rombas (57120)
Clouange (57185)

Toutes les communes : Moselle (57)