L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Montigny-aux-Amognes
Montigny-aux-Amognes est une commune de la Nièvre (58) de 621 habitants, dont le territoire s’étend sur 25,1 km² (25 hab./km²).
Elle relève d’un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 20/10/2022, dont la compétence appartient aujourd’hui à la CC Amognes Coeur du Nivernais. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 26/02/2026.
Le territoire se partage entre 72 % de zones naturelles, 26 % de zones agricoles et 2 % de zones urbaines ou à urbaniser, en dessous de la moyenne du département (6 %), en 13 zones. Nb (« Secteur de la zone naturelle : bois à protéger ») est la zone la plus vaste : 1 482 ha, soit 59 % du territoire.
Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 75 continuités écologiques, 52 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 40 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Montigny-aux-Amognes.
Le voisinage (Saint-Martin-d'Heuille, Saint-Jean-aux-Amognes, Sauvigny-les-Bois…) se répartit ainsi : 5 en PLU communal, 1 au RNU.
Le document d’urbanisme de Montigny-aux-Amognes
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- CC Amognes Coeur du Nivernais (intercommunalité)
- Approuvé le
- 20/10/2022
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 26/02/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 72 % (1 805 ha)
- Zones agricoles (A) 26 % (644 ha)
- Zones urbaines (U) 2 % (53 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (4 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 2 % du territoire de Montigny-aux-Amognes, les zones agricoles et naturelles 98 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Montigny-aux-Amognes
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| Nb | Naturelle | Nb : Secteur de la zone naturelle : bois à protéger | 1 482 ha |
| A | Agricole | A : Zone agricole | 638 ha |
| N | Naturelle | N : Zone naturelle | 210 ha |
| Nn | Naturelle | Nn : Zone naturelle d'intérêt (Natura 2000) | 104 ha |
| U | Urbaine | U : Zone urbaine généraliste | 40 ha |
| Ub | Urbaine | Ub : Zone urbaine dense | 9 ha |
| Am | Agricole | A : Zone agricole | 6 ha |
| Nj | Naturelle | Nj : secteur naturel de jardins | 5 ha |
| Ne | Naturelle | Ne : Secteur d'équipement | 4 ha |
| Ui | Urbaine | Ui : Secteur à risque d'inondation ou de ruissellement | 4 ha |
| 1AU | À urbaniser | 1AU : Zone à urbaniser immédiatement | 3 ha |
| 2AU | À urbaniser | 2AU : Zone à urbaniser différée | 1 ha |
| Nen | Naturelle | Nen : Secteur d'équipement humide | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés1
- Espaces boisés classés3
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés52
- Continuités écologiques (trame verte et bleue)75
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer40
- Équipements collectifs admis en zone A ou N8
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Montigny-aux-Amognes
- Station d'épuration
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Montigny-aux-Amognes (12 sur 52)
- Haie × 18
- Arbre × 14
- Bosquet
- Element bati : Ancien couvent
- Element bati : Ancienne gare du Tacot
- Element bati : Calvaire à Barbery
- Element bati : Ecole
- Element bati : Fontaine et bassin
- Element bati : Grange ferme
- Element bati : Lavoir de Noïlle
- Element bati : Lavoir de Rigolas
- Element bati : Lavoir route de Noille
Servitudes d’utilité publique à Montigny-aux-Amognes
À l’échelle de la Nièvre, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 9 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Montigny-aux-Amognes. Principales catégories publiées :
- Monuments historiques et leurs abords AC1328
- Canalisations d’hydrocarbures I192
- Plans de prévention des risques naturels PM119
- Sites patrimoniaux remarquables AC47
- Plans de prévention des risques technologiques PM33
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T52
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Montigny-aux-Amognes
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
À Montigny-aux-Amognes, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Montigny-aux-Amognes
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Montigny-aux-Amognes ?
Montigny-aux-Amognes est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 20/10/2022 (collectivité compétente : CC Amognes Coeur du Nivernais). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 26/02/2026).
Le PLU de Montigny-aux-Amognes est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Montigny-aux-Amognes ?
Sur le territoire de Montigny-aux-Amognes, le document publié compte 13 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 72 %, zones agricoles 26 %, zones urbaines 2 % de la surface. Les plus étendues : Nb, A, N, Nn. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Montigny-aux-Amognes ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Montigny-aux-Amognes ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 1 objet « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Montigny-aux-Amognes ?
Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Nièvre de 1,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Montigny-aux-Amognes ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Saint-Martin-d'Heuille (58130)
- Saint-Jean-aux-Amognes (58270)
- Sauvigny-les-Bois (58160)
- Saint-Éloi (58000)
- Vaux d'Amognes (58130)
- Coulanges-lès-Nevers (58660)