L’urbanisme en clairCe qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Meuzac
Meuzac, 743 habitants, occupe 43,9 km² de la Haute-Vienne (87), soit 17 habitants au km².
Les règles d’urbanisme de Meuzac sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 02/07/2026.
Le plan de zonage découpe le territoire en 17 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 63 % et les zones agricoles 35 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 1 %, moins que la moyenne de la Haute-Vienne (6 %). La zone la plus étendue est Np (« zone naturelle »), avec 1 930 ha, soit 44 % du territoire.
Sur le territoire communal, le PLU publie également 118 continuités écologiques, 17 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 13 emplacements réservés.
Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Montgibaud, Benayes, Magnac-Bourg…), 2 au RNU, 4 en PLU communal.
Le document d’urbanisme de Meuzac
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Meuzac
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 02/07/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 63 % (2 761 ha)
- Zones agricoles (A) 35 % (1 553 ha)
- Zones urbaines (U) 1 % (60 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (3 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 1 % du territoire de Meuzac, les zones agricoles et naturelles 99 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Meuzac
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| Np | Naturelle | zone naturelle | 1 930 ha |
| A | Agricole | zone agricole | 1 548 ha |
| N | Naturelle | zone naturelle | 828 ha |
| Ub | Urbaine | zone pavillonnaire | 28 ha |
| Uc | Urbaine | zone pavillonnaire | 10 ha |
| Ux | Urbaine | zone economique | 6 ha |
| Uv | Urbaine | 6 ha | |
| Ue | Urbaine | equipement | 5 ha |
| Ax | Agricole | zone agricole | 4 ha |
| Ua | Urbaine | zone centee ancien | 3 ha |
| Ut | Urbaine | zone pavillonnaire | 3 ha |
| Nl | Naturelle | 3 ha | |
| 2AU | À urbaniser | nouvelle zone a long terme | 1 ha |
| 1AU | À urbaniser | < 1 ha | |
| 1AUc | À urbaniser | < 1 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 17. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés13
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)3
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés17
- Continuités écologiques (trame verte et bleue)118
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer5
- Équipements collectifs admis en zone A ou N73
- Secteurs protégés pour la richesse du sol ou du sous-sol1
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Meuzac (12 sur 13)
- ER01 : Creation voirie
- ER03 : Cheminement doux
- ER04 : Cheminement doux
- ER05 : Cheminement doux
- ER06 : Cheminement doux
- ER07 : Cheminement doux
- ER08 : Cheminement doux
- ER09 : Cheminement doux
- ER10 : Creation acces
- ER11 : Creation stationnement
- ER12 : ER amenagement pdv
- ER13 : Valorisation site
Orientations d’aménagement et de programmation à Meuzac
- OAP1
- OAP2
- OAP3
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Meuzac (12 sur 17)
- EPP1 : EPP PDV
- EPP10 : Puits
- EPP11 : Puits de village
- EPP12 : Croix
- EPP13 : Dolmen
- EPP14 : Croix
- EPP15 : Fontaine
- EPP16 : Fontaine St Roch
- EPP17 : Four a pain
- EPP2 : Element de paysage motte castrale
- EPP3 : Fontaine du bas village
- EPP4 : Motte castrale
Servitudes d’utilité publique à Meuzac
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Haute-Vienne : 9 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Meuzac figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1330
- Canalisations d’hydrocarbures I141
- Plans de prévention des risques naturels PM112
- Sites patrimoniaux remarquables AC47
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
- Plans de prévention des risques technologiques PM33
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T52
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Meuzac
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Conséquences pour un terrain à Meuzac
À Meuzac, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Meuzac
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Meuzac a-t-elle un PLU ?
Meuzac est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 02/07/2026).
Le PLU de Meuzac est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Meuzac ?
Sur le territoire de Meuzac, le document publié compte 17 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 63 %, zones agricoles 35 %, zones urbaines 1 % de la surface. Les plus étendues : Np, A, N, Ub. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Meuzac ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Meuzac ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 13 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
Communes voisines
- Montgibaud (19210)
- Benayes (19510)
- Magnac-Bourg (87380)
- Château-Chervix (87380)
- Masseret (19510)
- Coussac-Bonneval (87500)