PLU de Méolans-Revel (04340)

Q: Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Méolans-Revel ?

Méolans-Revel est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 08/10/2008. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 01/10/2026).

Q: Le PLU de Méolans-Revel est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Q: Quelles sont les zones du PLU de Méolans-Revel ?

Sur le territoire de Méolans-Revel, le document publié compte 16 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 93 %, zones agricoles 7 % de la surface. Les plus étendues : N, A, An, Ub. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Q: Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Méolans-Revel ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Q: Y a-t-il des emplacements réservés à Méolans-Revel ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 30 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Q: La loi Montagne s’applique-t-elle à Méolans-Revel ?

Oui : Méolans-Revel figure parmi les communes classées en zone de montagne (arrêtés pris en application de la loi du 9 janvier 1985). L’urbanisation doit s’y faire en continuité des bourgs, villages et hameaux existants, sauf exceptions, et les terres agricoles, pastorales et forestières y sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).

Q: Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Méolans-Revel ?

Le taux communal est de 3,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale des Alpes-de-Haute-Provence de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Q: Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

L’urbanisme à Méolans-Revel en bref

Méolans-Revel est une commune des Alpes-de-Haute-Provence (04) de 321 habitants, dont le territoire s’étend sur 128 km² (3 hab./km²).

La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 08/10/2008 : c’est elle qui en fixe les règles. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 01/10/2026.

Le territoire se partage entre 93 % de zones naturelles, 7 % de zones agricoles et 0 % de zones urbaines ou à urbaniser, comme la moyenne du département (2 %), en 16 zones. N (« N ») est la zone la plus vaste : 11 723 ha, soit 92 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 37 règles graphiques d’implantation, 30 emplacements réservés, 4 orientations d’aménagement et de programmation (OAP). Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

À ces règles s’ajoutent des régimes propres à la commune : classée en zone de montagne : les règles d’urbanisme de la loi Montagne s’y appliquent.

Pour qui construit à Méolans-Revel, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3,5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Les Thuiles, Le Lauzet-Ubaye, Seyne…), 2 en carte communale, 4 en PLU communal.

Le document d’urbanisme de Méolans-Revel

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Méolans-Revel
Approuvé le: 08/10/2008
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 01/10/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 93 % (11 738 ha)
Zones agricoles (A) 7 % (904 ha)
Zones urbaines (U) < 1 % (37 ha)
Zones à urbaniser (AU) < 1 % (6 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 0 % du territoire de Méolans-Revel, les zones agricoles et naturelles 100 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Méolans-Revel

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
N	Naturelle	N	11 723 ha
A	Agricole	A	624 ha
An	Agricole	An	280 ha
Ub	Urbaine	Ub	15 ha
Ua	Urbaine	Ua	14 ha
Nt	Naturelle	Nt	10 ha
Un	Urbaine	Un	6 ha
Nt(p1)	Naturelle	Nt(p1)	5 ha
AU1	À urbaniser	AU1	5 ha
Ud	Urbaine	Ud	2 ha
Ua(p5)	Urbaine	Ua(p5)	< 1 ha
AU2	À urbaniser	AU2	< 1 ha
Nh	Naturelle	Nh	< 1 ha
Nt(p2)	Naturelle	Nt(p2)	< 1 ha
AU2(p4)	À urbaniser	AU2(p4)	< 1 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 16. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés30
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
Règles d’implantation des constructions (graphiques)37
Équipements collectifs admis en zone A ou N176

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Méolans-Revel (12 sur 30)

Emplacement réservé n° 1
Emplacement réservé n° 10
Emplacement réservé n° 11
Emplacement réservé n° 12
Emplacement réservé n° 13
Emplacement réservé n° 14
Emplacement réservé n° 15
Emplacement réservé n° 16
Emplacement réservé n° 17
Emplacement réservé n° 18
Emplacement réservé n° 19
Emplacement réservé n° 2

Orientations d’aménagement et de programmation à Méolans-Revel

OAP n°1 - La Fresquière Centre
OAP n°2 - La Fresquière Ouest
OAP n°3 - Hameau Les Méans
OAP n°5 - Rioclar Aval

Servitudes d’utilité publique à Méolans-Revel

À l’échelle des Alpes-de-Haute-Provence, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 11 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Méolans-Revel. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1206
Plans de prévention des risques naturels PM167
Canalisations d’hydrocarbures I135
Sites patrimoniaux remarquables AC44
Forêts de protection A73
Plans de prévention des risques technologiques PM33
Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Télécommunications : protection contre les obstacles PT22
Zones agricoles protégées A91

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Méolans-Revel

Loi Montagne: Commune classée en zone de montagne : l’urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages et hameaux, et les terres agricoles, pastorales et forestières sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).
Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 3,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

Pour un terrain de Méolans-Revel, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Méolans-Revel

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Méolans-Revel, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Méolans-Revel ?

Méolans-Revel est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 08/10/2008. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 01/10/2026).

Le PLU de Méolans-Revel est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Méolans-Revel ?

Sur le territoire de Méolans-Revel, le document publié compte 16 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 93 %, zones agricoles 7 % de la surface. Les plus étendues : N, A, An, Ub. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Méolans-Revel ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Méolans-Revel ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 30 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

La loi Montagne s’applique-t-elle à Méolans-Revel ?