PLU de Maubourguet (65700)

Maubourguet : document, zonage, périmètres

Maubourguet est une commune des Hautes-Pyrénées (65) de 2 242 habitants, dont le territoire s’étend sur 22,3 km² (100 hab./km²).

Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CC Adour Madiran, approuvé le 25/11/2021. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 12/03/2026.

Le territoire se partage entre 16 % de zones naturelles, 71 % de zones agricoles et 13 % de zones urbaines ou à urbaniser, au-dessus de la moyenne du département (6 %), en 20 zones. A6A (« Zone Agricole ») est la zone la plus vaste : 1 486 ha, soit 67 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLUi publié comporte 102 règles graphiques d’implantation, 52 règles graphiques de hauteur, 35 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, ainsi qu’un projet de plan de prévention des risques. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

Pour qui construit à Maubourguet, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,9 %.

Ses 6 voisines les plus proches (Larreule, Sombrun, Estirac…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU intercommunal.

Le document d’urbanisme de Maubourguet

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CC Adour Madiran (intercommunalité)
Approuvé le: 25/11/2021
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 12/03/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 71 % (1 592 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 16 % (351 ha)
Zones urbaines (U) 12 % (260 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (28 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 13 % du territoire de Maubourguet, les zones agricoles et naturelles 87 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Maubourguet

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A6A	Agricole	Zone Agricole	1 486 ha
N7C	Naturelle	Zone Naturelle d'intérêt écologique	262 ha
U1D	Urbaine	Zone urbaine d'habitat non organisé ou d'habitat diffus	91 ha
N7A	Naturelle	Zone naturelle	86 ha
U3A	Urbaine	Zone urbaine d'activités économiques mixtes	68 ha
A6Ba	Agricole	Zone Agricole d'intérêt paysager (inconstructible)LL	54 ha
Ac	Agricole	Zone agricole accueillant des carrières/gravières	44 ha
U1C	Urbaine	Zone urbaine de centre-ville ou centre-bourg	37 ha
U1F	Urbaine	Zone urbaine de faubourgs	32 ha
U1E	Urbaine	Zone urbaine d'extension des centres-bourgs ou de hameaux	17 ha
AU1A	À urbaniser	Zone à urbaniser à vocation résidentielle	14 ha
AU3A	À urbaniser	Zone à urbaniser à vocation d'activités économiques mixtes (artisanat / industrie / commerces)	14 ha
U5A	Urbaine	Zone urbaine d'équipements publics	9 ha
A7C	Agricole	Zone Agricole d'intérêt écologique	8 ha
U5B	Urbaine	Zone urbaine de sport ou de loisirs	5 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 20. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés13
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)11
Espaces boisés classés23
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés35
Règles d’implantation des constructions (graphiques)102
Règles graphiques d’emprise au sol51
Règles graphiques de hauteur52
Projet de plan de prévention des risques204

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Maubourguet (12 sur 13)

ERMAU1 : Emplacement réservé : Création d'une voie de desserte
ERMAU10 : Emplacement réservé : Création d'une voie quartier de "Croix Blanche" (emprise 8m)
ERMAU11 : Emplacement réservé : Amorce d'une voie de désenclavement Quartier "de la gare" (8m…
ERMAU12 : Emplacement réservé : Evacuation des eaux pluviales Canal de Sombrun
ERMAU13 : Emplacement réservé : Aménagement d'un accès en lien avec l'EHPAD
ERMAU2 : Emplacement réservé : Aménagement d'une aire de retournement COMBELLE Bourg Vieux
ERMAU3 : Emplacement réservé : Création d'une aire de retournement chemin de la Palette
ERMAU4 : Emplacement réservé : Elargissement de la rue de Darré Castets (10 m d'emprise)
ERMAU5 : Emplacement réservé : Amorce d'une voie de désenclavement pour la désserte du terrain…
ERMAU6 : Emplacement réservé : Extension du cimetière
ERMAU7 : Emplacement réservé : Création d'une aire de retournement quartier "Route de Bordeaux"
ERMAU8 : Emplacement réservé : Aménagement de la zone de loisirs du quartier de l'Eglise

Orientations d’aménagement et de programmation à Maubourguet

MAU1 : OAP : Orientation d'Aménagement et de Programmation
MAU10 : OAP : Orientation d'Aménagement et de Programmation
MAU11 : OAP : Orientation d'Aménagement et de Programmation
MAU2 : OAP : Orientation d'Aménagement et de Programmation
MAU3 : OAP : Orientation d'Aménagement et de Programmation
MAU4 : OAP : Orientation d'Aménagement et de Programmation
MAU5 : OAP : Orientation d'Aménagement et de Programmation
MAU6 : OAP : Orientation d'Aménagement et de Programmation
MAU7 : OAP : Orientation d'Aménagement et de Programmation
MAU8 : OAP : Orientation d'Aménagement et de Programmation
MAU9 : OAP : Orientation d'Aménagement et de Programmation

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Maubourguet (12 sur 35)

Parcs et jardins à protéger × 9
Circuit de randonnée
PBMAU10 : Patrimoine bâtie à protégrer : Prise d'eau du canal
PBMAU11 : Patrimoine bâtie à protégrer : Croix de la route de Lafitole
PBMAU12 : Patrimoine bâtie à protégrer : Croix blanche à l'embranchement route de Marciac et de…
PBMAU13 : Patrimoine bâtie à protégrer : Croix de l'église
PBMAU14 : Patrimoine bâtie à protégrer : Gué de Lapeyrère
PBMAU15 : Patrimoine bâtie à protégrer : Croix d'Estirac - embranchement rue des Champs
PBMAU16 : Patrimoine bâtie à protégrer : Croix de la Place Rémolia
PBMAU17 : Patrimoine bâtie à protégrer : Croix de Faubourg
PBMAU18 : Patrimoine bâtie à protégrer : Croix
PBMAU19 : Patrimoine bâtie à protégrer : Element de patrimoine bâti

Servitudes d’utilité publique à Maubourguet

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle des Hautes-Pyrénées (14 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Maubourguet sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Plans de prévention des risques naturels PM1282
Monuments historiques et leurs abords AC1174
Canalisations d’hydrocarbures I186
Forêts de protection A77
Sites patrimoniaux remarquables AC47
Protection des établissements de conchyliculture et d’aquaculture A84
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Halage et marchepied (voies navigables) EL33
Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
Dégagement aéronautique (aérodromes) T53

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Maubourguet

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,9 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Maubourguet

Avant un achat ou des travaux À Maubourguet, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Maubourguet

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Maubourguet, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Maubourguet ?

Maubourguet est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 25/11/2021 (collectivité compétente : CC Adour Madiran). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 12/03/2026).

Le PLUi de Maubourguet est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Maubourguet ?

Sur le territoire de Maubourguet, le document publié compte 20 zones ou secteurs : zones agricoles 71 %, zones naturelles et forestières 16 %, zones urbaines 12 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A6A, N7C, U1D, N7A. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Maubourguet ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Maubourguet ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 13 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Maubourguet ?

Le taux communal est de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale des Hautes-Pyrénées de 1,9 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Larreule (65700)
Sombrun (65700)
Estirac (65700)
Lafitole (65700)
Lahitte-Toupière (65700)
Villefranque (65700)

Toutes les communes : Hautes-Pyrénées (65)