L’urbanisme en clairCe qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Larreule
Avec 379 habitants pour 10,2 km², Larreule (Hautes-Pyrénées, 65) a une densité de 37 hab./km².
Le document en vigueur est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), porté par la CC Adour Madiran, approuvé le 25/11/2021. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 12/03/2026.
Sur 12 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 4 % du territoire, comme la moyenne du département (6 %) ; le reste est classé en zone agricole (73 %) ou naturelle (23 %). La zone la plus étendue est A6A (« Zone Agricole »), avec 706 ha, soit 69 % du territoire.
S’y ajoutent 29 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 10 règles graphiques d’implantation, 5 règles graphiques de hauteur, ainsi qu’un projet de plan de prévention des risques, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1,3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,9 %.
Ses 6 voisines les plus proches (Monségur, Nouilhan, Lahitte-Toupière…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU intercommunal.
Le document d’urbanisme de Larreule
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC Adour Madiran (intercommunalité)
- Approuvé le
- 25/11/2021
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 12/03/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 73 % (741 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 23 % (235 ha)
- Zones urbaines (U) 4 % (42 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (2 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 4 % du territoire de Larreule, les zones agricoles et naturelles 96 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Larreule
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A6A | Agricole | Zone Agricole | 706 ha |
| N7C | Naturelle | Zone Naturelle d'intérêt écologique | 201 ha |
| U1C | Urbaine | Zone urbaine de centre-ville ou centre-bourg | 33 ha |
| N7A | Naturelle | Zone naturelle | 28 ha |
| Ac | Agricole | Zone agricole accueillant des carrières/gravières | 18 ha |
| A6Ba | Agricole | Zone Agricole d'intérêt paysager (inconstructible)LL | 16 ha |
| N5B | Naturelle | STECAL à vocation de sport et de loisirs | 6 ha |
| U1D | Urbaine | Zone urbaine d'habitat non organisé ou d'habitat diffus | 5 ha |
| U1H | Urbaine | Zone urbaine de hameau historique | 4 ha |
| AU1A | À urbaniser | Zone à urbaniser à vocation résidentielle | 2 ha |
| U4A | Urbaine | Zone urbaine touristique | < 1 ha |
| A6Bb | Agricole | Zone Agricole d'intérêt paysager (constructibilité limitée) | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés3
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)1
- Espaces boisés classés2
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés29
- Règles d’implantation des constructions (graphiques)10
- Règles graphiques d’emprise au sol5
- Règles graphiques de hauteur5
- Projet de plan de prévention des risques17
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Larreule
- ERLRE1 : Emplacement réservé : Aménagement pour parking public
- ERLRE2 : Emplacement réservé : Aménagement d'un espace public et un parking
- ERLRE3 : Emplacement réservé : Espace public, espace vert
Orientations d’aménagement et de programmation à Larreule
- LAR1 : OAP : Orientation d'Aménagement et de Programmation
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Larreule (12 sur 29)
- Parcs et jardins à protéger × 3
- Circuit de randonnée × 2
- PBLRE7 : Patrimoine bâtie à protégrer : Moulin × 2
- PBLRE1 : Patrimoine bâtie à protégrer : Monument aux morts
- PBLRE10 : Patrimoine bâtie à protégrer : Lavoir
- PBLRE11 : Patrimoine bâtie à protégrer : Ancien répartiteur d'irrigation
- PBLRE12 : Patrimoine bâtie à protégrer : Ruines du Château
- PBLRE13 : Patrimoine bâtie à protégrer : Maison de maître
- PBLRE14 : Patrimoine bâtie à protégrer : Maison de maître
- PBLRE15 : Patrimoine bâtie à protégrer : Ancien couvent
- PBLRE16 : Patrimoine bâtie à protégrer : Oratoire
- PBLRE17 : Patrimoine bâtie à protégrer : Réservoir d'eau
Servitudes d’utilité publique à Larreule
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle des Hautes-Pyrénées (14 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Larreule sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Plans de prévention des risques naturels PM1282
- Monuments historiques et leurs abords AC1174
- Canalisations d’hydrocarbures I186
- Forêts de protection A77
- Sites patrimoniaux remarquables AC47
- Protection des établissements de conchyliculture et d’aquaculture A84
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
- Halage et marchepied (voies navigables) EL33
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 1,3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,9 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
Pour un terrain de Larreule, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Larreule
Pour une parcelle précise à Larreule, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Larreule ?
Larreule est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 25/11/2021 (collectivité compétente : CC Adour Madiran). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 12/03/2026).
Le PLUi de Larreule est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Larreule ?
Sur le territoire de Larreule, le document publié compte 12 zones ou secteurs : zones agricoles 73 %, zones naturelles et forestières 23 %, zones urbaines 4 % de la surface. Les plus étendues : A6A, N7C, U1C, N7A. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Larreule ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Larreule ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 3 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Larreule ?
Le taux communal est de 1,3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale des Hautes-Pyrénées de 1,9 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Larreule ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Monségur (64460)
- Nouilhan (65500)
- Lahitte-Toupière (65700)
- Caixon (65500)
- Maubourguet (65700)
- Labatut-Figuières (64460)