PLU de Louvigny (57420)

L’urbanisme à Louvigny en bref

Louvigny, 880 habitants, occupe 15,9 km² de la Moselle (57), soit 56 habitants au km².

Les règles d’urbanisme de Louvigny sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 04/08/2017. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 04/08/2017.

Le plan de zonage découpe le territoire en 18 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 9 % et les zones agricoles 84 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 7 %, moins que la moyenne de la Moselle (13 %). La zone la plus étendue est A (agricole), avec 1 144 ha, soit 72 % du territoire.

Sur le territoire communal, le PLU publie également 98 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 30 règles graphiques d’implantation, 11 emplacements réservés, ainsi que des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport, un plan d’exposition au bruit d’aérodrome.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 4 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1 % pour toute construction soumise à autorisation à Louvigny.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Pagny-lès-Goin, Cheminot, Pommérieux…), 5 en PLU communal, 1 en PLUi.

Le document d’urbanisme de Louvigny

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Louvigny
Approuvé le: 04/08/2017
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 04/08/2017

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 84 % (1 326 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 9 % (141 ha)
Zones urbaines (U) 6 % (96 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (15 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 7 % du territoire de Louvigny, les zones agricoles et naturelles 93 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Louvigny

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	A : Zone agricole les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, b	1 144 ha
Aa	Agricole	Aa : Sous-zones où les constructions autres qu'à destination d'équipements publics sont interdites	176 ha
N	Naturelle	N : zone naturelle et forestière les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison soit de la q	84 ha
Nco	Naturelle	Nco : Sous-secteur correspondant aux corridors écologiques.	44 ha
Uf	Urbaine	Uf : Zone qui est concernée par un aléa retrait-gonflement des argiles.	36 ha
U2	Urbaine	U2 : extensions récentes d'habitat.	33 ha
Ux	Urbaine	Ux : Zone réservée essentiellement aux activités économiques.	13 ha
U1	Urbaine	U1 : centre ancien de la commune.	13 ha
1AUx	À urbaniser	1AUx : Zone d'urbanisation future non équipée, destinée essentiellement aux activités économiques.	12 ha
Nv	Naturelle	Nv : Sous-secteurs correspondant aux zones de vergers	6 ha
Ab	Agricole	Ab : Sous-zones comportant des bâtiments pouvant faire l'objet d'un changement de destination et d'extensions.	5 ha
Nj1	Naturelle	Nj1 : Secteur où sont autorisés les piscines à condition qu'elles n'excèdent pas 40m2 d'emprise au sol et les	4 ha
Nj	Naturelle	Nj : Sous-secteur correspondant aux zones de jardins	3 ha
1AUi	À urbaniser	1AUi : Secteur où toute construction sur sous-sol et dont la dalle du rez-de-chaussée est située à moins de 50	1 ha
U2i	Urbaine	U2i : Secteur où toute construction sur sous-sol et dont la dalle du rez-de-chaussée est située à moins de 50c	1 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 18. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés11
Espaces boisés classés2
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés98
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)1
Règles d’implantation des constructions (graphiques)30
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport2
Plan d’exposition au bruit d’un aérodrome1
Zonage d’assainissement et réseaux149

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Louvigny

ER 01 : emplacement reserve n°01
ER 02 : emplacement reserve n°02
ER 03 : emplacement reserve n°03
ER 04 : emplacement reserve n°04
ER 05 : emplacement reserve n°05
ER 06 : emplacement reserve n°06
ER 07 : emplacement reserve n°07
ER 08 : emplacement reserve n°08
ER 09 : emplacement reserve n°09
ER 10 : emplacement reserve n°10
ER 11 : emplacement reserve n°11

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Louvigny (4 sur 98)

batiment remarquable × 45
element remarquable paysager × 25
element remarquable paysager - arbre isole × 18
element de patrimoine remarquable × 10

Secteurs de constructibilité limitée à Louvigny

Secteur à risque naturel d'inondation

Servitudes d’utilité publique à Louvigny

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Moselle (13 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Louvigny sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1249
Plans de prévention des risques naturels PM1107
Lignes électriques I416
Plans de prévention des risques technologiques PM37
Sites patrimoniaux remarquables AC46
Canalisations d’hydrocarbures I15
Dégagement aéronautique (aérodromes) T55
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Forêts de protection A71
Zones agricoles protégées A91

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Louvigny

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 4 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

À Louvigny, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Louvigny

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Louvigny a-t-elle un PLU ?

Louvigny est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 04/08/2017. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 04/08/2017).

Le PLU de Louvigny est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Louvigny ?

Sur le territoire de Louvigny, le document publié compte 18 zones ou secteurs : zones agricoles 84 %, zones naturelles et forestières 9 %, zones urbaines 6 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, Aa, N, Nco. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Louvigny ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Louvigny ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 11 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Louvigny ?

Le taux communal est de 4 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Moselle de 1 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Louvigny ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Pagny-lès-Goin (57420)
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Sillegny (57420)
Éply (54610)
Goin (57420)

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