L’urbanisme en clairCe qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Goin
Goin, 356 habitants, occupe 9,0 km² de la Moselle (57), soit 39 habitants au km².
Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 20/12/2012, élaboré par la commune elle-même.
Le plan de zonage découpe le territoire en 15 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 1 % et les zones agricoles 89 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 10 %, moins que la moyenne de la Moselle (13 %). A (agricole) est la zone la plus vaste : 789 ha, soit 87 % du territoire.
Sur le territoire communal, le PLU publie également 2 emplacements réservés, 2 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 1 secteur de constructibilité limitée, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain.
Pour qui construit à Goin, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1 %.
Le voisinage (Pagny-lès-Goin, Liéhon, Vigny…) se répartit ainsi : 5 en PLU communal, 1 au RNU.
Le document d’urbanisme de Goin
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Goin
- Approuvé le
- 20/12/2012
- Au Géoportail de l’urbanisme
- non publié
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 89 % (808 ha)
- Zones urbaines (U) 8 % (76 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 1 % (10 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 1 % (10 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 10 % du territoire de Goin, les zones agricoles et naturelles 90 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Goin
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | A : Zone agricole les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, b | 789 ha |
| Uxa | Urbaine | Uxa : Secteur correspondant à la l'emprise de l'aéroport. | 55 ha |
| Av | Agricole | Av : Secteurs agricoles où seules les constructions et installations liées à l'exploitation de vergers ou de v | 19 ha |
| Ud | Urbaine | Ud : Secteur correspondant aux extensions récentes des communes constituées d'un bâti varié en ordre semi-cont | 8 ha |
| 1AUxb | À urbaniser | 1AUXb : Secteur correspondant à l'ancienne ZAC aéroportuaire ; sa proximité avec l' aéroport entraîne quelques | 7 ha |
| Udr | Urbaine | Udr : Sous-secteur (à Goin) correspondant au bâti de la « Reconstruction » d'après 1945. | 5 ha |
| N | Naturelle | N : Zone naturelle et forestière. | 5 ha |
| Uc | Urbaine | Uc : Secteur correspondant aux centres anciens des communes constitués d'un bâti construit en ordre continu. | 4 ha |
| 1AU | À urbaniser | 1AU : Zone non équipée, destinée essentiellement à l'habitat, aux services, aux activités diverses et aux équi | 3 ha |
| Uxz | Urbaine | Uxz : Secteur correspondant au secteur de l'ancienne Z.A.C. aéroportuaire qui est destiné aux activités liées | 2 ha |
| Nj | Naturelle | Nj : Secteur de jardins où seuls les abris de jardins sont autorisés. | 2 ha |
| Ne | Naturelle | Ne : Secteur naturel destiné à l'accueil de certains équipements publics : installations de sport, détente, lo | 2 ha |
| Ue | Urbaine | Ue : Secteur réservé aux équipements publics. | 1 ha |
| Nh | Naturelle | Nh : Secteur naturel construit de bâtiments d'habitation isolés. | < 1 ha |
| Up | Urbaine | Up : Secteur correspondant à un bâti au caractère patrimonial exceptionnel. | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés2
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés2
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)1
- Droit de préemption urbain3
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Goin
- ER 3 : Emplacement réservé n°3 : Aménagement paysagde l'entrée de village Sud à Goin et…
- ER 4 : Emplacement réservé n°4 : Elargissement du chemin pour facilitl'accès à la zone agricole
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Goin (1 sur 2)
- Boisement et haies à conserver ou à créer × 2
Secteurs de constructibilité limitée à Goin
- 85m : Zones de dangers I.C.P.E. et des canalisation de transport de gaz combustibles et de…
Servitudes d’utilité publique à Goin
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Moselle (13 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Goin sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1249
- Plans de prévention des risques naturels PM1107
- Lignes électriques I416
- Plans de prévention des risques technologiques PM37
- Sites patrimoniaux remarquables AC46
- Canalisations d’hydrocarbures I15
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T55
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
- Forêts de protection A71
- Zones agricoles protégées A91
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Goin
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
Avant un achat ou des travaux À Goin, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Goin
Pour une parcelle précise à Goin, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Goin a-t-elle un PLU ?
Goin est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 20/12/2012.
Le PLU de Goin est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Goin ?
Sur le territoire de Goin, le document publié compte 15 zones ou secteurs : zones agricoles 89 %, zones urbaines 8 %, zones à urbaniser 1 %, zones naturelles et forestières 1 % de la surface. Les plus étendues : A, Uxa, Av, Ud. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Goin ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Goin ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 2 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Goin ?
Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Goin ?
Le taux communal est de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Moselle de 1 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Pagny-lès-Goin (57420)
- Liéhon (57420)
- Vigny (57420)
- Verny (57420)
- Pommérieux (57420)
- Chérisey (57420)