PLU de Larche (19600)

Larche : document, zonage, périmètres

Larche est une commune de la Corrèze (19) de 1 645 habitants, dont le territoire s’étend sur 5,7 km² (287 hab./km²).

La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 07/03/2014 : c’est elle qui en fixe les règles. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 22/09/2026.

Le territoire se partage entre 28 % de zones naturelles, 55 % de zones agricoles et 16 % de zones urbaines ou à urbaniser, au-dessus de la moyenne du département (6 %), en 12 zones. A (« A ») est la zone la plus vaste : 299 ha, soit 53 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 15 espaces boisés classés, 14 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 7 secteurs de constructibilité limitée, ainsi que des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

Pour qui construit à Larche, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1 %.

Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 5 en PLU communal, 1 en carte communale. 5 d’entre elles sont dans le même cas que Larche.

Le document d’urbanisme de Larche

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Larche
Approuvé le: 07/03/2014
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 22/09/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 55 % (313 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 28 % (160 ha)
Zones urbaines (U) 14 % (81 ha)
Zones à urbaniser (AU) 2 % (11 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 16 % du territoire de Larche, les zones agricoles et naturelles 84 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Larche

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	A	299 ha
N	Naturelle	N	115 ha
Ud	Urbaine	Ud	43 ha
Ub	Urbaine	Ub	30 ha
Ne	Naturelle	Ne	23 ha
N2	Naturelle	N2	18 ha
1AU	À urbaniser	1AU	11 ha
A2	Agricole	A2	8 ha
Ua	Urbaine	Ua	6 ha
A1	Agricole	A1	6 ha
N1	Naturelle	N1	4 ha
Uc	Urbaine	Uc	2 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés3
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)3
Espaces boisés classés15
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés14
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)7
Règles d’implantation des constructions (graphiques)1
Équipements collectifs admis en zone A ou N2
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport1
Zonage d’assainissement et réseaux1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Larche

Emplacement reserve : Amenagement d une nouvelle voie entre la Noble
Emplacement reserve : Creation d une voie de desserte entre la route de La Noble et le…
Emplacement reserve : Creation d'une voie d'acces entre l avenue du Dr Soufron et la…

Orientations d’aménagement et de programmation à Larche (1 sur 3)

ORI_AMNGT : Secteur concerne par des orientations d amenagement × 3

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Larche (4 sur 14)

EPP : Secteur a enjeu patrimonial identifie au titre de l article L123-1-5-7 du CU × 6
EPP : Parc, jardin ou espace vert a preserver identifies au titre de l'article L123-1-5-7 du CU × 5
EPP : Secteur a enjeu patrimonial, identifie au titre de l article L123-1-5-7du Code de… × 2
EPP : Haie ou alignement d'arbres a preserver ou remplacer, identifies au titre de l'article…

Secteurs de constructibilité limitée à Larche (2 sur 7)

Secteurs concerne par un PPRi × 5
Secteurs concernes par le risque de mouvement de terrain (glissement profond) × 2

Servitudes d’utilité publique à Larche

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Corrèze : 9 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Larche figurent dans sa note. Dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1334
Canalisations d’hydrocarbures I139
Plans de prévention des risques naturels PM121
Sites patrimoniaux remarquables AC47
Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
Zones de rétention et de mobilité des cours d’eau PM42
Halage et marchepied (voies navigables) EL31
Plans de prévention des risques technologiques PM31
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Larche

Zonage A/B/C: Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

Pour un terrain de Larche, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Larche

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Larche, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Larche ?

Larche est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 07/03/2014. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 22/09/2026).

Le PLU de Larche est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Larche ?

Sur le territoire de Larche, le document publié compte 12 zones ou secteurs : zones agricoles 55 %, zones naturelles et forestières 28 %, zones urbaines 14 %, zones à urbaniser 2 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Ud, Ub. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Larche ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Larche ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 3 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Larche ?

Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Corrèze de 1 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

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