L’urbanisme en clairL’urbanisme à Laragne-Montéglin en bref
Laragne-Montéglin, 3 549 habitants, occupe 22,7 km² des Hautes-Alpes (05), soit 156 habitants au km².
Les règles d’urbanisme de Laragne-Montéglin sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 16/10/2019. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 15/03/2023.
Le plan de zonage découpe le territoire en 17 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 52 % et les zones agricoles 37 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 10 %, plus que la moyenne des Hautes-Alpes (2 %). La zone la plus étendue est N (« Zone naturelle »), avec 1 167 ha, soit 52 % du territoire.
Sur le territoire communal, le PLU publie également 114 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 13 emplacements réservés, 11 orientations d’aménagement et de programmation (OAP).
Laragne-Montéglin est par ailleurs classée en zone de montagne : les règles d’urbanisme de la loi Montagne s’y appliquent.
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,3 %.
Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 5 en PLU communal, 1 au RNU. 5 d’entre elles sont dans le même cas que Laragne-Montéglin.
Le document d’urbanisme de Laragne-Montéglin
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Laragne-Montéglin
- Approuvé le
- 16/10/2019
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 15/03/2023
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 52 % (1 177 ha)
- Zones agricoles (A) 37 % (842 ha)
- Zones urbaines (U) 10 % (219 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (9 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 10 % du territoire de Laragne-Montéglin, les zones agricoles et naturelles 90 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Laragne-Montéglin
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| N | Naturelle | Zone naturelle | 1 167 ha |
| A | Agricole | Zone agricole | 680 ha |
| Ap | Agricole | Zone agricole protégée | 161 ha |
| Ub | Urbaine | Extensions récentes principalement destinées à de l'habitat | 133 ha |
| Uep | Urbaine | Zone d'équipements publics | 37 ha |
| Ua | Urbaine | Centres anciens | 19 ha |
| Ue1 | Urbaine | ZA des Grands Champs | 13 ha |
| 1AU | À urbaniser | Zone ouverte à l'urbanisation | 9 ha |
| Ub1 | Urbaine | Secteurs d'habitats plus denses | 6 ha |
| Nc | Naturelle | Secteur où est autorisé l'activité extractive | 6 ha |
| Ue2 | Urbaine | Ecopôle | 5 ha |
| Ni | Naturelle | Secteur de taille et de capacité d'accueil limité à caractère industriel | 3 ha |
| Ut1 | Urbaine | Camping | 3 ha |
| Ae | Agricole | Secteur de taille et de capacité d'accueil limité à caractère industriel | 2 ha |
| Ue | Urbaine | Zone d'activités économiques | 2 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 17. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés13
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)11
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés114
- Linéaires de diversité commerciale12
- Équipements collectifs admis en zone A ou N5
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Laragne-Montéglin (12 sur 13)
- ER 1 : Eplacement réservé
- ER 10 : Eplacement réservé
- ER 2 : Eplacement réservé
- ER 3a : Eplacement réservé
- ER 3b : Eplacement réservé
- ER 3c : Eplacement réservé
- ER 4 : Eplacement réservé
- ER 5 : Eplacement réservé
- ER 6a : Eplacement réservé
- ER 6b : Eplacement réservé
- ER 7 : Eplacement réservé
- ER 8 : Eplacement réservé
Orientations d’aménagement et de programmation à Laragne-Montéglin (1 sur 11)
- Secteur soumis à des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) × 11
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Laragne-Montéglin (12 sur 114)
- Zone humide à préserver × 31
- Espace boisé classé à conserver × 15
- Jardin à préserver × 4
- A1 : Arbre isolé classé
- A10 : Arbre isolé classé
- A11 : Arbre isolé classé
- A12 : Arbre isolé classé
- A13 : Arbre isolé classé
- A14 : Arbre isolé classé
- A15 : Arbre isolé classé
- A16 : Arbre isolé classé
- A17 : Arbre isolé classé
Servitudes d’utilité publique à Laragne-Montéglin
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Hautes-Alpes : 9 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Laragne-Montéglin figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1149
- Plans de prévention des risques naturels PM159
- Canalisations d’hydrocarbures I129
- Sites patrimoniaux remarquables AC49
- Zones agricoles protégées A94
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT22
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Loi Montagne
- Commune classée en zone de montagne : l’urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages et hameaux, et les terres agricoles, pastorales et forestières sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,3 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Laragne-Montéglin
Pour un terrain de Laragne-Montéglin, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Laragne-Montéglin
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Laragne-Montéglin ?
Laragne-Montéglin est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 16/10/2019. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 15/03/2023).
Le PLU de Laragne-Montéglin est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Laragne-Montéglin ?
Sur le territoire de Laragne-Montéglin, le document publié compte 17 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 52 %, zones agricoles 37 %, zones urbaines 10 % de la surface. Les plus étendues : N, A, Ap, Ub. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Laragne-Montéglin ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Laragne-Montéglin ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 13 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
La loi Montagne s’applique-t-elle à Laragne-Montéglin ?
Oui : Laragne-Montéglin figure parmi les communes classées en zone de montagne (arrêtés pris en application de la loi du 9 janvier 1985). L’urbanisation doit s’y faire en continuité des bourgs, villages et hameaux existants, sauf exceptions, et les terres agricoles, pastorales et forestières y sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Laragne-Montéglin ?
Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale des Hautes-Alpes de 2,3 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Cerema, communes soumises aux dispositions d'urbanisme de la loi Montagne (arrêtés de 1974 à 1985), état 2019 (12/11/2024)
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Lazer (05300)
- Garde-Colombe (05300)
- Saléon (05300)
- Upaix (05300)
- Nossage-et-Bénévent (05700)
- Ventavon (05300)