L’urbanisme en clairLandas : document, zonage, périmètres
Landas est une commune du Nord (59) de 2 518 habitants, dont le territoire s’étend sur 12,0 km² (211 hab./km²).
Elle relève d’un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 07/03/2013, dont la compétence appartient aujourd’hui à la CC Pévèle-Carembault. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 12/12/2025.
Le territoire se partage entre 7 % de zones naturelles, 81 % de zones agricoles et 13 % de zones urbaines ou à urbaniser, en dessous de la moyenne du département (20 %), en 14 zones. Première zone par la surface : A (« zone reservée strictement et exclusivement aux activités agricoles »), 838 ha, soit 70 % du territoire.
Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 154 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 16 emplacements réservés, 15 secteurs de mixité sociale, ainsi que des sites archéologiques. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,45 % pour toute construction soumise à autorisation à Landas.
Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Beuvry-la-Forêt, Saméon, Aix-en-Pévèle…), 4 en PLU communal, 2 en PLUi.
Le document d’urbanisme de Landas
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- CC Pévèle-Carembault (intercommunalité)
- Approuvé le
- 07/03/2013
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 12/12/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 81 % (966 ha)
- Zones urbaines (U) 12 % (146 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 7 % (78 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (3 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 13 % du territoire de Landas, les zones agricoles et naturelles 87 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Landas
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | A : zone reservée strictement et exclusivement aux activités agricoles | 838 ha |
| UB | Urbaine | UB : zone urbaines mixtes | 106 ha |
| Ae | Agricole | Ae : secteur reprenant des secteurs, en entrées de ville dans lesquels des prescriptions particulières concern | 106 ha |
| Npt | Naturelle | Npt : secteur de protection des espaces sensibles correspondant aux espaces à enjeux du SAGE Scarpe Aval, du S | 43 ha |
| UA | Urbaine | UA : zone urbaines mixtes | 28 ha |
| Nj | Naturelle | Nj : secteur de prise en compte des jardins | 27 ha |
| Ah | Agricole | Ah : secteur correspondant à une zone de prise en compte constructions et activités existantes dispersées dans | 22 ha |
| Np | Naturelle | Np : secteur de prise en compte d'un espace de respiration situé au contact du centre bourg | 8 ha |
| US | Urbaine | US : zone urbaine spécifique à usage sportifs, de détente et de loisirs | 4 ha |
| UBa | Urbaine | UBa : zone urbaines mixtes | 4 ha |
| UE | Urbaine | UE : zone urbaine spécifique à vocation d'activités | 3 ha |
| 1AU | À urbaniser | 1AU : zone à urbaniser à court et à moyen terme | 3 ha |
| Aa | Agricole | Aa : secteur qui prend en compte les activités économiques existantes | 1 ha |
| UE(d) | Urbaine | UE : zone urbaine spécifique à vocation d'activités | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés16
- Espaces boisés classés8
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés154
- Secteurs de mixité sociale (programmes de logements)15
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer6
- Sites archéologiques3
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Landas (12 sur 16)
- ER1 : Emplacement resérvé 1 : Elargissement de la voirie pour désenclaver la zone agricole
- ER10 : Emplacement resérvé 10 : Création de voirie de desserte de la zone 1AU
- ER11 : Emplacement resérvé 11 : Création d'un parking destiné aux usagers de la gare
- ER12 : Emplacement resérvé 12 : Sentier piétonnier à créer
- ER13 : Emplacement resérvé 13 : Sentier piétonnier à créer
- ER14 : Emplacement resérvé 14 : Sentier piétonnier à créer
- ER15 : Emplacement resérvé 15 : Sentier piétonnier à créer
- ER16 : Emplacement resérvé 16 : Sentier piétonnier à créer
- ER2 : Emplacement resérvé 2 : Réserve destinée à l'entretien du courant de Blocquonies
- ER3 : Emplacement resérvé 3 : Elargissement de la voirie pour désenclaver la zone agricole
- ER4 : Emplacement resérvé 4 : Elargissement de la voirie pour désenclaver la zone agricole
- ER5 : Emplacement resérvé 5 : Elargissement de la voirie permettant la manoeuvre des services…
Secteurs de mixité sociale à Landas (2 sur 15)
- Dans l'ensemble des zones UA et UB au titre de l'article L123-1-5 16° du code de… × 13
- Seteur delimité au titre de l'atricle L123-1-5 16° du Code de l'Urbanisme, dans lequel… × 2
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Landas (2 sur 154)
- Elements de patrimoine à protéger au titre de l'article L123-1-5 7° du Code de… × 112
- Bâtiment repéré dans le cadre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme × 42
Servitudes d’utilité publique à Landas
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Nord : 10 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Landas figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1798
- Plans de prévention des risques naturels PM148
- Plans de prévention des risques technologiques PM315
- Sites patrimoniaux remarquables AC411
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A46
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT15
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
- Canalisations d’hydrocarbures I13
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,45 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
Pour un terrain de Landas, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Landas
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Landas, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Landas a-t-elle un PLU ?
Landas est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 07/03/2013 (collectivité compétente : CC Pévèle-Carembault). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 12/12/2025).
Le PLU de Landas est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Landas ?
Sur le territoire de Landas, le document publié compte 14 zones ou secteurs : zones agricoles 81 %, zones urbaines 12 %, zones naturelles et forestières 7 % de la surface. Les plus étendues : A, UB, Ae, Npt. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Landas ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Landas ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 16 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Landas ?
Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Nord de 1,45 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Beuvry-la-Forêt (59310)
- Saméon (59310)
- Aix-en-Pévèle (59310)
- Sars-et-Rosières (59230)
- Orchies (59310)
- Rumegies (59226)