PLU de Beuvry-la-Forêt (59310)

L’essentiel sur l’urbanisme à Beuvry-la-Forêt

Commune du Nord (59), Beuvry-la-Forêt compte 2 861 habitants sur 12,6 km², soit une densité de 227 habitants au km².

Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 20/03/2013 ; la compétence en matière d’urbanisme est exercée par la CC Pévèle-Carembault. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 12/12/2025.

13 % du territoire de Beuvry-la-Forêt est classé en zone urbaine (12 %) ou à urbaniser (1 %), moins que la moyenne du Nord (20 %). Les zones agricoles (42 %) et naturelles (45 %) occupent le reste des 20 zones du plan. La zone la plus étendue est N (« Zone de protection des sites en raison de leur valeur environnementale ou paysagere »), avec 521 ha, soit 42 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 54 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 26 espaces boisés classés, 4 emplacements réservés : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Pour qui construit à Beuvry-la-Forêt, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,45 %.

Le voisinage (Landas, Sars-et-Rosières, Orchies…) se répartit ainsi : 3 en PLU communal, 2 en PLUi, 1 en carte communale.

Le document d’urbanisme de Beuvry-la-Forêt

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: CC Pévèle-Carembault (intercommunalité)
Approuvé le: 20/03/2013
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 12/12/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 45 % (558 ha)
Zones agricoles (A) 42 % (530 ha)
Zones urbaines (U) 12 % (156 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (7 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 13 % du territoire de Beuvry-la-Forêt, les zones agricoles et naturelles 87 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Beuvry-la-Forêt

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
N	Naturelle	Zone de protection des sites en raison de leur valeur environnementale ou paysagere	521 ha
A	Agricole	Zone naturelle non equipee et protegee au titre de l'activite agricole	482 ha
UB	Urbaine	Zone correspondant a l'espace bati des hameaux	63 ha
UA	Urbaine	Zone correspondant a l'espace bati du centre-bourg	49 ha
Ap	Agricole	Secteur de la zone A correspondant aux entrees de ville et soumise a des prescriptions particulieres de preser	27 ha
Ah	Agricole	Secteur de la zone A correspondant a des habitations existantes	19 ha
UE	Urbaine	Zone correspondant aux zones d'activités communales	19 ha
Ni	Naturelle	Zone naturelle presentant un risque d'inondation	14 ha
Nh	Naturelle	Zone naturelle ou preexistent des habitations non agricoles	10 ha
UEr	Urbaine	Secteur de la zone UE présentant un risque technologique et soumis aux prescriptions du PPRT opposable à la co	9 ha
UAi	Urbaine	Secteur de la zone UA presentant un risque d'inondation	8 ha
1AU	À urbaniser	Zone correspondant a des terrains non equipes destines a l'urbanisation future a court ou moyen terme	7 ha
UBr	Urbaine	Secteur de la zone UB presentant un risque technologique. Il doit respecter l'ensemble des prescriptions figur	6 ha
Nr	Naturelle	Zone naturelle presentant un risque technoloigique et soumis au reglement du PPRT opposable a la commune depui	5 ha
Ns	Naturelle	Zone naturelle correspondant au pole sportif communal	4 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 20. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés4
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
Espaces boisés classés26
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés54
Équipements collectifs admis en zone A ou N4

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Beuvry-la-Forêt

ER1 : Emplacement reserve - extension du cimetiere communal
ER2 : Emplacement reserve - creation de voirie
ER3 : Emplacement reserve - extension du pole sportif
ER4 : Emplacement reserve - construction d'une salle des fetes et d'un parking

Orientations d’aménagement et de programmation à Beuvry-la-Forêt

OAP : Orientation d'amenagement de la zone 1AU situee entre la rue ALbert Ricquier et la D126
OAP : Orientation d'amenagement de la zone 1AU situee entre la rue Albert Ricquier et…

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Beuvry-la-Forêt (3 sur 54)

Element de patrimoine protege au titre de l'article L 123-1-5-7° du Code de l'Urbanisme… × 28
Element de patrimoine protege au titre de l'article L 123-1-5 7° du Code de l'Urbanisme… × 25
Limite de la zone non aedificandi de 50m le long de la lisiere de foret

Servitudes d’utilité publique à Beuvry-la-Forêt

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle du Nord (10 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Beuvry-la-Forêt sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1798
Plans de prévention des risques naturels PM148
Plans de prévention des risques technologiques PM315
Sites patrimoniaux remarquables AC411
Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A46
Télécommunications : protection contre les perturbations PT15
Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
Canalisations d’hydrocarbures I13
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Beuvry-la-Forêt

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,45 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Beuvry-la-Forêt

Avant un achat ou des travaux À Beuvry-la-Forêt, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Beuvry-la-Forêt

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Beuvry-la-Forêt ?

Beuvry-la-Forêt est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 20/03/2013 (collectivité compétente : CC Pévèle-Carembault). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 12/12/2025).

Le PLU de Beuvry-la-Forêt est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Beuvry-la-Forêt ?

Sur le territoire de Beuvry-la-Forêt, le document publié compte 20 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 45 %, zones agricoles 42 %, zones urbaines 12 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : N, A, UB, UA. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Beuvry-la-Forêt ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Beuvry-la-Forêt ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 4 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Beuvry-la-Forêt ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Nord de 1,45 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Beuvry-la-Forêt ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Landas (59310)
Sars-et-Rosières (59230)
Orchies (59310)
Tilloy-lez-Marchiennes (59870)
Bouvignies (59870)
Brillon (59178)

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