PLU de Laloubère (65310)

L’essentiel sur l’urbanisme à Laloubère

Commune des Hautes-Pyrénées (65), Laloubère compte 1 846 habitants sur 4,1 km², soit une densité de 455 habitants au km².

Le document en vigueur est un PLU communal ; la compétence en matière d’urbanisme est exercée par la CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme.

52 % du territoire de Laloubère est classé en zone urbaine (31 %) ou à urbaniser (21 %), bien plus que la moyenne des Hautes-Pyrénées (6 %). Les zones agricoles (13 %) et naturelles (35 %) occupent le reste des 24 zones du plan. La zone la plus étendue est N (naturelle), avec 61 ha, soit 15 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 25 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 12 emplacements réservés, 6 secteurs de constructibilité limitée, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2,5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,9 %.

Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 1 au RNU, 4 en PLU communal, 1 en carte communale. 4 d’entre elles sont dans le même cas que Laloubère.

Le document d’urbanisme de Laloubère

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées (intercommunalité)
Au Géoportail de l’urbanisme: publié

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 35 % (140 ha)
Zones urbaines (U) 31 % (124 ha)
Zones à urbaniser (AU) 21 % (87 ha)
Zones agricoles (A) 13 % (54 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 52 % du territoire de Laloubère, les zones agricoles et naturelles 48 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Laloubère

Zone	Type	Surface
N	Naturelle	61 ha
A	Agricole	54 ha
Ng	Naturelle	35 ha
AU0	À urbaniser	35 ha
UB	Urbaine	34 ha
UA	Urbaine	30 ha
AUi	À urbaniser	29 ha
Nh	Naturelle	27 ha
AU	À urbaniser	23 ha
Nc	Naturelle	12 ha
UBb	Urbaine	11 ha
UBt	Urbaine	10 ha
UAe	Urbaine	8 ha
UIz	Urbaine	6 ha
UI	Urbaine	6 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 24. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés12
Espaces boisés classés2
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés25
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)6
Droit de préemption urbain6
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Laloubère

CD 215- Déviation du CD (14m d'emprise) ; ER 11 ; bénéficiaire: Département
CD 92-Création du bas côté (plus ou moins 4m d'emprise ) ; ER 10 ; bénéficiaire:…
Désenclavement du quartier de la Graouette ( 9m d'emprise ) ; ER 21 ; bénéficiaire:…
ER 20 : Création d'une voie de liaison entre la rue de l'hippodrome et les rues du Bernata et…
ER 22 : Désenclavement du quartier de la Bergerie à partir de la rue de la Bergerie ( 8m…
ER 23 : Désenclavement du quartier de la Bergerie à partir de la rue de l'Agriculture (11m…
ER 24 : Désenclavement du quartier de la Bergerie à partir de la rue de l'Agriculture (8m…
ER 26 : Désenclavement du quartier "le village" à partire de la rue de l'hippodrome ( 9m…
ER 27 : Désenclavement du quartier "le village" à partire de la rue de l'hippodrome ( 9m…
ER 28 : Désenclavement du quartier "le village" à partire de la rue du Bousquet (9m d'emprise)…
ER 29 : Liaison piétonne entre le quartier "le village" et la place de la Grave (3m d'emprise)…
Réserve foncière pour extension du cimetière ; ER 25 ; bénéficiaire: Commune

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Laloubère (2 sur 25)

Alignement d'arbres × 24
Plantations à réaliser

Secteurs de constructibilité limitée à Laloubère

Classement sonore A64 1° catégorie 300m
Classement sonore RD215 3° catégorie 100m
Classement sonore RD215 4° catégorie 30m
Classement sonore RD935 3° catégorie 100m
Classement sonore RD935 4° catégorie 30m
Classement sonore RN21 3° catégorie 100m

Servitudes d’utilité publique à Laloubère

À l’échelle des Hautes-Pyrénées, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 14 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Laloubère. Principales catégories publiées :

Plans de prévention des risques naturels PM1282
Monuments historiques et leurs abords AC1174
Canalisations d’hydrocarbures I186
Forêts de protection A77
Sites patrimoniaux remarquables AC47
Protection des établissements de conchyliculture et d’aquaculture A84
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Halage et marchepied (voies navigables) EL33
Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
Dégagement aéronautique (aérodromes) T53

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Laloubère

Zonage A/B/C: Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 2,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,9 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Laloubère

Pour un terrain de Laloubère, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Laloubère

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Laloubère ?

Laloubère est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) (collectivité compétente : CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme.

Le PLU de Laloubère est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Laloubère ?

Sur le territoire de Laloubère, le document publié compte 24 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 35 %, zones urbaines 31 %, zones à urbaniser 21 %, zones agricoles 13 % de la surface. Les plus étendues : N, A, Ng, AU0. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Laloubère ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Laloubère ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 12 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Laloubère ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Laloubère ?

Le taux communal est de 2,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale des Hautes-Pyrénées de 1,9 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Soues (65430)
Horgues (65310)
Odos (65310)
Salles-Adour (65360)
Séméac (65600)
Tarbes (65000)

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