PLU d’Odos (65310)

L’urbanisme à Odos en bref

Commune des Hautes-Pyrénées (65), Odos compte 3 265 habitants sur 8,8 km², soit une densité de 370 habitants au km².

Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 25/09/2019 ; la compétence en matière d’urbanisme est exercée par la CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 20/03/2025.

27 % du territoire d’Odos est classé en zone urbaine (26 %) ou à urbaniser (1 %), bien plus que la moyenne des Hautes-Pyrénées (6 %). Les zones agricoles (58 %) et naturelles (15 %) occupent le reste des 15 zones du plan. A (« Zone agricole ») est la zone la plus vaste : 358 ha, soit 41 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 39 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 34 emplacements réservés, 12 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Pour qui construit à Odos, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 4 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,9 %.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Horgues, Laloubère, Juillan…), 2 en PLU communal, 2 en PLUi, 2 en carte communale.

Le document d’urbanisme d’Odos

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées (intercommunalité)
Approuvé le: 25/09/2019
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 20/03/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 58 % (512 ha)
Zones urbaines (U) 26 % (231 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 15 % (132 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (6 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 27 % du territoire d’Odos, les zones agricoles et naturelles 73 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Odos

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone agricole	358 ha
Ap	Agricole	Zone agricole à protéger	154 ha
Nco	Naturelle	Zone naturelle - Réservoir de biodiversité	107 ha
UB	Urbaine	Zone urbaines des extensions modernes	100 ha
Ubt	Urbaine	Zone urbaine des extensions modernes - Toiture tuile	44 ha
UA	Urbaine	Zone urbaine du centre bourg	30 ha
UY	Urbaine	Zone urbaine à vocation principale d'activités artisanales et commerciales	28 ha
N	Naturelle	Zone naturelle	22 ha
UBa	Urbaine	Zone urbaine des extensions modernes - Toiture ardoise	15 ha
UYi	Urbaine	Zone urbaine a vocation principale d'activités artisanales et industrielles	9 ha
1AU	À urbaniser	Zone à urbaniser	5 ha
UE	Urbaine	Zone urbaine à vocation principale d'équipements	4 ha
Npv	Naturelle	Zone naturelle - Photovoltaïque	1 ha
2AUa	À urbaniser	Zone à urbaniser à long terme (après modification ou révision du PLU) - Toiture ardoise	1 ha
Ngv	Naturelle	Terrains familiaux des gens du voyage	1 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés34
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)12
Espaces boisés classés1
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés39
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)7
Règles d’implantation des constructions (graphiques)10
Droit de préemption urbain9
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport3

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Odos (12 sur 34)

Création voie de bouclage reliant rues de l'Ardiden et Montaigu (emprise 4 m) ; ER22 ;… × 3
Elargissement et alongement de la rue de l'Arbizon (emprise 8 m) ; ER26 ; bénéficiaire:… × 3
ER4 : Elargissement chemin de Lebret (emprise 5.5 m) ; ER04 ; bénéficiaire: Commune × 2
Elargissement rue Montaigu zone UBa (emprise 8 m) ; ER19 ; bénéficiaire: Commune × 2
Création chemin piétionnier (emprise 3.0 m) ; ER16 ; bénéficiaire: Commune
Création chemin piétionnier (emprise 3.0 m) ; ER17 ; bénéficiaire: Commune
Création d'un bassin de rétention des eaux pluviales ; ER29 ; bénéficiaire: Commune
Création fossé eaux pluviales (emprise 2.50 m /4 m) ; ER13 ; bénéficiaire: Commune
Création fossé eaux pluviales (emprise 4 m) ; ER15 ; bénéficiaire: Commune
Création fossé eaux pluviales (emprise 4m) ; ER27 ; bénéficiaire: Commune
Création liaison piétonnière (emprise 3 m) ; ER10 ; bénéficiaire: Commune
Création liaison piétonnière (emprise 3 m) ; ER11 ; bénéficiaire: Commune

Orientations d’aménagement et de programmation à Odos (11 sur 12)

OAP "Quartir Renaissance" × 2
OAP "Chemin de Beyrède / Pic du Midi"
OAP "Croix de Suatis"
OAP "Croix de Suatis""
OAP "Montaigu"
OAP "Pic du Midi / Arbizon"
OAP "Pic du Midi"
OAP "Quartier Hourcade"
OAP "Quartier peupliers"
OAP "Route de tarbes"
OAP "Rue de Gavarnie"

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Odos (8 sur 39)

F : Mur en galets × 13
B : Haie à préserver × 8
H : Patrimoine religieux × 7
G : Portail de cour × 4
C : Arbre isolé × 3
A : Boisement × 2
D : Canal
E : Lavoir

Secteurs de constructibilité limitée à Odos (1 sur 7)

Zone inconstructible des berges de cours d'eau × 7

Servitudes d’utilité publique à Odos

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Hautes-Pyrénées : 14 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Odos figurent dans sa note. Dans le département :

Plans de prévention des risques naturels PM1282
Monuments historiques et leurs abords AC1174
Canalisations d’hydrocarbures I186
Forêts de protection A77
Sites patrimoniaux remarquables AC47
Protection des établissements de conchyliculture et d’aquaculture A84
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Halage et marchepied (voies navigables) EL33
Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
Dégagement aéronautique (aérodromes) T53

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Odos

Zonage A/B/C: Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 4 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), part départementale de 1,9 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

Pour un terrain d’Odos, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Odos

Pour une parcelle précise à Odos, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Odos ?

Odos est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 25/09/2019 (collectivité compétente : CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 20/03/2025).

Le PLU d’Odos est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU d’Odos ?

Sur le territoire d’Odos, le document publié compte 15 zones ou secteurs : zones agricoles 58 %, zones urbaines 26 %, zones naturelles et forestières 15 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, Ap, Nco, UB. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Odos ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Odos ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 34 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Odos ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Odos ?

Le taux communal est de 4 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), et la part départementale des Hautes-Pyrénées de 1,9 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Horgues (65310)
Laloubère (65310)
Juillan (65290)
Momères (65360)
Saint-Martin (65360)
Louey (65290)

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