L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Jumièges
Jumièges, 1 761 habitants, occupe 19,1 km² de la Seine-Maritime (76), soit 92 habitants au km².
Le document en vigueur est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), porté par la Métropole Rouen Normandie, approuvé le 13/02/2020. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 04/05/2026.
Le plan de zonage découpe le territoire en 18 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 56 % et les zones agricoles 38 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 6 %, moins que la moyenne de la Seine-Maritime (17 %). Première zone par la surface : A (« Zone agricole »), 1 391 ha, soit 37 % du territoire.
Sur le territoire communal, le PLUi publie également 770 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 30 secteurs de constructibilité limitée, 14 espaces boisés classés.
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 4 en PLUi, 2 au RNU. 4 d’entre elles sont dans le même cas que Jumièges.
Le document d’urbanisme de Jumièges
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- Métropole Rouen Normandie (intercommunalité)
- Approuvé le
- 13/02/2020
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 04/05/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 56 % (2 136 ha)
- Zones agricoles (A) 38 % (1 440 ha)
- Zones urbaines (U) 6 % (224 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (6 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 6 % du territoire de Jumièges, les zones agricoles et naturelles 94 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Jumièges
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone agricole | 1 391 ha |
| NB | Naturelle | Zone naturelle boisée | 1 186 ha |
| NA | Naturelle | Zone naturelle aquatique et milieux humides | 503 ha |
| NC | Naturelle | Zone naturelle d'exploitation des carrières | 266 ha |
| UBB2 | Urbaine | Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel | 127 ha |
| NL | Naturelle | Zone naturelle de loisirs | 117 ha |
| UBA2 | Urbaine | Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel | 46 ha |
| NO | Naturelle | Zone naturelle des milieux ouverts | 41 ha |
| A-ip | Agricole | Zone agricole | 39 ha |
| NL-stl | Naturelle | Zone naturelle de loisirs | 23 ha |
| UBH-1 | Urbaine | Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel | 22 ha |
| UAC | Urbaine | Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité | 16 ha |
| A-stl | Agricole | Zone agricole | 10 ha |
| UE | Urbaine | Zone urbaine d'équipements | 7 ha |
| UP | Urbaine | Zone urbaine paysagère | 7 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 18. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
- Espaces boisés classés14
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés770
- Linéaires de diversité commerciale8
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)30
- Équipements collectifs admis en zone A ou N76
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Orientations d’aménagement et de programmation à Jumièges (1 sur 2)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP 378A × 2
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Jumièges (12 sur 770)
- Haie protégée × 360
- Verger protégé × 168
- BATI_PROT : presc p × 78
- MARE : presc p × 36
- BATI_PROT : Mur repéré × 6
- ARBRE : presc p × 3
- Parc à préserver × 2
- ARBRE : 200023414_PLUI_20250331_PP00000682
- ARBRE : 200023414_PLUI_20250331_PP00000683
- ARBRE : 200023414_PLUI_20250331_PP00000684
- BATI_PROT : 200023414_PLUI_20250331_PP00004715
- BATI_PROT : 200023414_PLUI_20250331_PP00004716
Secteurs de constructibilité limitée à Jumièges (5 sur 30)
- RISQ_EAU : Risque de ruissellement (hors PPRI) : aléa fort × 14
- CAVITE : Zone de risque cavité souterraine × 6
- RISQ_EAU : Risque de débordement de cours d'eau (hors PPRI) : aléa faible × 4
- RISQ_EAU : Risque de ruissellement (hors PPRI) : aléa faible × 4
- RISQ_EAU : Etude spécifique de débordement de cours d'eau (hors PPRI) × 2
Servitudes d’utilité publique à Jumièges
À l’échelle de la Seine-Maritime, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 6 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Jumièges. Principales catégories publiées :
- Monuments historiques et leurs abords AC1724
- Plans de prévention des risques naturels PM118
- Sites patrimoniaux remarquables AC417
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T56
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT14
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2024), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Pour un terrain de Jumièges, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Jumièges
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Jumièges, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Jumièges ?
Jumièges est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 13/02/2020 (collectivité compétente : Métropole Rouen Normandie). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 04/05/2026).
Le PLUi de Jumièges est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Jumièges ?
Sur le territoire de Jumièges, le document publié compte 18 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 56 %, zones agricoles 38 %, zones urbaines 6 % de la surface. Les plus étendues : A, NB, NA, NC. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Jumièges ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Jumièges ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2024), et la part départementale de la Seine-Maritime de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Le Mesnil-sous-Jumièges (76480)
- Le Landin (27350)
- Yainville (76480)
- Heurteauville (76940)
- Yville-sur-Seine (76530)
- Barneville-sur-Seine (27310)