PLU de Journans (01250)

Journans : document, zonage, périmètres

Journans, 387 habitants, occupe 2,4 km² de l’Ain (01), soit 159 habitants au km².

Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 27/12/2005, élaboré par la commune elle-même. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 09/09/2025.

Le plan de zonage découpe le territoire en 10 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 55 % et les zones agricoles 36 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 8 %, dans la moyenne de l’Ain (7 %). N (« Zone naturelle protégée ») est la zone la plus vaste : 83 ha, soit 34 % du territoire.

Sur le territoire communal, le PLU publie également 177 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 4 espaces boisés classés, 3 orientations d’aménagement et de programmation (OAP).

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 5 en PLU communal, 1 en carte communale. 5 d’entre elles sont dans le même cas que Journans.

Le document d’urbanisme de Journans

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Journans
Approuvé le: 27/12/2005
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 09/09/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 55 % (134 ha)
Zones agricoles (A) 36 % (88 ha)
Zones urbaines (U) 7 % (18 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (2 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 8 % du territoire de Journans, les zones agricoles et naturelles 92 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Journans

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
N	Naturelle	N : Zone naturelle protégée	83 ha
A	Agricole	A : Zone agricole	80 ha
Ns	Naturelle	Ns : Zone naturelle protégée, toutes les constructions sont interdites (protection stricte du vallon)	50 ha
UB	Urbaine	UB : Zone urbaine à densité moyenne	9 ha
UA	Urbaine	UA : Zone urbaine à forte densité	8 ha
As	Agricole	As : Zone agricole, secteur dans lequel toute construction est interdite	7 ha
1AUa	À urbaniser	1AUa : Zone d'urbanisation à court terme	2 ha
Nh	Naturelle	Nh : Zone naturelle où seul l'aménagement des constructions d'habitations existantes est autorisé	2 ha
UL	Urbaine	UL : Zone d'activité de sport, de tourisme et de loisirs	2 ha
A1	Agricole	A1 : Zone agricole, secteur dans lequel seule l'extension mesurée des bâtiments agricoles existants est autori	1 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés1
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)3
Espaces boisés classés4
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés177

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Journans

Emplacement réservé n° 3 - Aménagement paysager de loisirs

Orientations d’aménagement et de programmation à Journans (1 sur 3)

Orientations d'aménagement × 3

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Journans (10 sur 177)

Montée d'escalier vigneronne à protéger × 61
Arbre à protéger × 37
Mur d'enceinte, murger, fossé en pierre à protéger × 32
Fontaine ou puits à protéger × 15
Haie ou alignement d'arbres à protéger × 13
Zone humide × 8
Murger, pressoir, cabane à protéger × 5
m2 : Zone de murgers et murs × 3
Calvaire à protéger × 2
Moulin à protéger

Servitudes d’utilité publique à Journans

À l’échelle de l’Ain, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 9 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Journans. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1376
Canalisations d’hydrocarbures I1179
Sites patrimoniaux remarquables AC46
Plans de prévention des risques technologiques PM35
Dégagement aéronautique (aérodromes) T55
Zones agricoles protégées A94
Zones de rétention et de mobilité des cours d’eau PM41
Télécommunications : protection contre les obstacles PT21
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Journans

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Avant un achat ou des travaux À Journans, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Journans

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Journans ?

Journans est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 27/12/2005. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 09/09/2025).

Le PLU de Journans est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Journans ?

Sur le territoire de Journans, le document publié compte 10 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 55 %, zones agricoles 36 %, zones urbaines 7 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : N, A, Ns, UB. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Journans ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Journans ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 1 objet « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Journans ?

Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Ain de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

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