PLU de Hagondange (57300)

L’essentiel sur l’urbanisme à Hagondange

Hagondange est une commune de la Moselle (57) de 9 278 habitants, dont le territoire s’étend sur 5,5 km² (1 693 hab./km²).

Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 30/11/2016, élaboré par la commune elle-même. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 23/09/2026.

Le territoire se partage entre 17 % de zones naturelles, 0 % de zones agricoles et 83 % de zones urbaines ou à urbaniser, nettement au-dessus de la moyenne du département (13 %), en 28 zones. UB (urbaine) est la zone la plus vaste : 98 ha, soit 18 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 20 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 19 emplacements réservés, 13 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport, des secteurs d’information sur les sols. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1 %.

Autour d’elle, même cadre : Talange, Ay-sur-Moselle, Mondelange et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU communal.

Le document d’urbanisme de Hagondange

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Hagondange
Approuvé le: 30/11/2016
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 23/09/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones urbaines (U) 69 % (378 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 17 % (91 ha)
Zones à urbaniser (AU) 14 % (76 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 83 % du territoire de Hagondange, les zones agricoles et naturelles 17 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Hagondange

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
UB	Urbaine	UB : Zone regroupe les extensions recentes d'Hagondange. Il s'agit d'une zone urbaine comprenant de l'habitat,	98 ha
UX	Urbaine	UX : Zone destinee a accueillir principalement des constructions a usage d'activites industrielles, artisanale	98 ha
N	Naturelle	N : Zone regroupe les secteurs de la commune, equipes ou non, a proteger en raison soit de la qualite des site	56 ha
UC	Urbaine	UC : Zone correspond a la Cite Thyssen. Il s'agit d'une zone urbaine comprenant essentiellement de l'habitat,	44 ha
UE	Urbaine	UE : Zone essentiellement situee dans la partie occidentale de la commune au droit du plan d'eau a« la Ballast	40 ha
Na	Naturelle	Na : Secteur qui peut accueillir des amenagements legers de loisirs relatifs a l'utilisation de la voie d'eau	34 ha
1AUXp1	À urbaniser	1AUXp1 : Sous-secteurs presentant des contraintes de sol et de pollution	30 ha
1AULz	À urbaniser	1AULz : Secteur correspondant au zoo	19 ha
UA	Urbaine	UA : Zone regroupe les centres anciens d'Hagondange. Il s'agit d'une zone urbaine comprenant essentiellement d	17 ha
UXf	Urbaine	UXf : Secteur reservee au fonctionnement du service public ferroviaire et aux activites liees	17 ha
UBa	Urbaine	UBa : Secteur ou les constructions sont plus basses	14 ha
UL	Urbaine	UL : Zone correspond aux activites de loisirs du parc d'attractions au sud-ouest du ban communal d'Hagondange	9 ha
UXa	Urbaine	UXa : Secteur correspondant a la zone du Buner	9 ha
1AUXp2	À urbaniser	1AUXp2 : Sous-secteurs presentant des contraintes de sol et de pollution. Les terres classees sont plus fortem	9 ha
1AUL	À urbaniser	1AUL : Zone correspond au site de loisirs, de sports et de tourisme ainsi qu'au zoo dans le bois de Coulange d	8 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 28. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés19
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)5
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés20
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)12
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer13
Règles d’implantation des constructions (graphiques)8
Droit de préemption urbain2
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport8
Secteurs d’information sur les sols (pollution)3
Zonage d’assainissement et réseaux2

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Hagondange (12 sur 19)

Emplacement reserve n°31 × 2
Emplacement reserve n°10
Emplacement reserve n°15
Emplacement reserve n°16
Emplacement reserve n°18
Emplacement reserve n°2
Emplacement reserve n°21
Emplacement reserve n°23
Emplacement reserve n°24
Emplacement reserve n°28
Emplacement reserve n°32
Emplacement reserve n°34

Orientations d’aménagement et de programmation à Hagondange (4 sur 5)

Orientations d'Amenagement et de Programmation - OAP N°4 : ZONE DE GRAVIERES × 2
Orientations d'Amenagement et de Programmation - OAP N°1 : ZONE D'ACTIVITES DE LA VOIE…
Orientations d'Amenagement et de Programmation - OAP N°2 : ZONE INDUSTRIELLE DU PORT
Orientations d'Amenagement et de Programmation - OAP N°3 : ZONE HABITAT DU « GRAND PRAY

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Hagondange (12 sur 20)

Trame vegetal a conserver ou a creer × 5
Elements remarquables du patrimoine n 1
Elements remarquables du patrimoine n 10
Elements remarquables du patrimoine n 11
Elements remarquables du patrimoine n 12
Elements remarquables du patrimoine n 13
Elements remarquables du patrimoine n 14
Elements remarquables du patrimoine n 15
Elements remarquables du patrimoine n 2
Elements remarquables du patrimoine n 3
Elements remarquables du patrimoine n 4
Elements remarquables du patrimoine n 5

Secteurs de constructibilité limitée à Hagondange (7 sur 12)

PPRI : Limite de secteur de hauteur d'eau × 3
PPRI : O1 - Zone Orange Batie Touchee Par Les Crues-Hauteurs d'eau superieure a 1… × 3
Risque technologique : limite de zone d'effet d'intensite 20 mbar × 2
PPRI : O - Zone Orange Batie Touchee Par Les Crues ( Constructions Autorisees Sous…
PPRI : R - Zone Rouge a Risques Eleve-Zone Naturelle D'expansion et De Stokage Des…
Risque technologique : limite de zone d'effet d'intensite 50 mbar
Secteur couvert par le Plan de Prevention des Risques inondations (PPRi annexe au PLU)

Servitudes d’utilité publique à Hagondange

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Moselle : 13 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Hagondange figurent dans sa note. Dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1249
Plans de prévention des risques naturels PM1107
Lignes électriques I416
Plans de prévention des risques technologiques PM37
Sites patrimoniaux remarquables AC46
Canalisations d’hydrocarbures I15
Dégagement aéronautique (aérodromes) T55
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Forêts de protection A71
Zones agricoles protégées A91

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Hagondange

Zonage A/B/C: Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Hagondange

Avant un achat ou des travaux À Hagondange, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Hagondange

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Hagondange, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Hagondange ?

Hagondange est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 30/11/2016. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 23/09/2026).

Le PLU de Hagondange est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Hagondange ?

Sur le territoire de Hagondange, le document publié compte 28 zones ou secteurs : zones urbaines 69 %, zones naturelles et forestières 17 %, zones à urbaniser 14 % de la surface. Les plus étendues : UB, UX, N, UC. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Hagondange ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Hagondange ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 19 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Hagondange ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Hagondange ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Moselle de 1 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Hagondange ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Talange (57525)
Ay-sur-Moselle (57300)
Mondelange (57300)
Amnéville (57360)
Maizières-lès-Metz (57280)
Gandrange (57175)

Toutes les communes : Moselle (57)