PLU de Goult (84220)

L’urbanisme à Goult en bref

Commune du Vaucluse (84), Goult compte 1 055 habitants sur 23,8 km², soit une densité de 44 habitants au km².

La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 21/11/2013 : c’est elle qui en fixe les règles. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 02/12/2025.

4 % du territoire de Goult est classé en zone urbaine (3 %) ou à urbaniser (1 %), moins que la moyenne du Vaucluse (9 %). Les zones agricoles (65 %) et naturelles (31 %) occupent le reste des 38 zones du plan. Première zone par la surface : A (agricole), 1 306 ha, soit 55 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 21 espaces boisés classés, 15 emplacements réservés, 6 secteurs de constructibilité limitée, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Autre point à connaître avant un projet : Goult est en zone tendue au sens du décret de 2013 modifié.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Goult.

Le voisinage est homogène : les 6 voisines les plus proches (Saint-Pantaléon, Beaumettes, Roussillon…) sont toutes en PLU communal, comme Goult.

Le document d’urbanisme de Goult

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Goult
Approuvé le: 21/11/2013
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 02/12/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 65 % (1 540 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 31 % (745 ha)
Zones urbaines (U) 3 % (80 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (14 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 4 % du territoire de Goult, les zones agricoles et naturelles 96 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Goult

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	A : Secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou écono	1 306 ha
Nf1	Naturelle	Nf1 : Zone naturelle soumise au risque incendie feux de forêt d'aléa très fort	450 ha
N	Naturelle	N : Zone naturelle et forestière à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des	147 ha
Nf2	Naturelle	Nf2 : Zone naturelle soumise au risque d'incendie feux de forêt d'aléa fort	128 ha
Af1	Agricole	Af1 : Zone agricole soumise au risque d'incendie feu de forêt d'aléa très fort	100 ha
Af2	Agricole	Af2 : Zone agricole soumise au risque d'incendie feu de forêt d'aléa fort	71 ha
Af3	Agricole	Af3 : Zone agricole soumise au risque d'incendie feux de forêt d'aléa moyen	31 ha
Ap	Agricole	Ap : Ensemble de cônes de vue à l'approche Nord du village et de son socle, à préserver de toute construction	31 ha
U3	Urbaine	U3 : Quartier Sumiane - Secteur à vocation principale d'habitat et ses annexes de faible densité	20 ha
U4	Urbaine	U4 : Située dans le prolongement sud du village. Elle est en grande partie occupée par de l'habitat individuel	15 ha
Nm	Naturelle	Nm : Lit mineur du Calavon	15 ha
U1	Urbaine	U1 : Centre ancien du village	12 ha
AU3	À urbaniser	AU3 : Zone à urbaniser opérationnelle à vocation principale d'activités économiques artisanales, commerciales	9 ha
U2	Urbaine	U2 : Quartier de la Gouiranne et l'extension récente à l'Est du village - Zone à vocation urbaine équipée d'ha	8 ha
U3a	Urbaine	U3a : Quartier Sumiane - Secteur à vocation principale d'habitat et ses annexes de faible densité dans lequel	7 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 38. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés15
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)5
Espaces boisés classés21
Secteurs de mixité sociale (programmes de logements)1
Linéaires de diversité commerciale3
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)6
Règles d’implantation des constructions (graphiques)1
Équipements collectifs admis en zone A ou N1
Droit de préemption urbain1
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport1
Règlement local de publicité1
Bois et forêts relevant du régime forestier1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Goult (7 sur 15)

ER2 : Emplacement réservé n°2 : Réalisation d'une aire de croisement au lieu-dit Sumiane × 5
ER3 : Emplacement réservé n°3 : Réalisation d'une aire de croisement au lieu-dit les Chavelles × 4
ER4 : Emplacement réservé n°4 : Réalisation d'une aire de croisement au lieu-dit Pied de Bellon × 2
ER1 : Emplacement réservé n°1 : Aménagement d'un parking pour le cimetière au lieu-dit La…
ER5 : Emplacement réservé n°5 : Elargissement à 8 mètres du chemin de la Barbe au lieu-dit…
ER6 : Emplacement réservé n°6 : Liaison avec le chemin de la Barbe au lieu-dit Pied de Bellon
ER7 : Emplacement réservé n°7 : Réalisation d'une station d'épuration au hameau Les Combans

Orientations d’aménagement et de programmation à Goult

OAP : Orientation d aménagement et de programmation : Zone AU1 Pied de Bellon Sud
OAP : Orientation d'aménagement et de programmation : Secteur U1c Rue de la République
OAP : Orientation d'aménagement et de programmation : Zone AU1 Hameau de Lumières
OAP : Orientation d'aménagement et de programmation : Zone AU1 Pied de Bellon Nord
OAP : Orientation d'aménagement et de programmation : Zone AU3 Pied Rousset

Secteurs de mixité sociale à Goult

SMS : Secteur de mixité sociale AU1 Hameau de Lumières

Secteurs de constructibilité limitée à Goult (5 sur 6)

ZNA : Zone non aedificandi 6 mètres Saint Véran × 2
RFF : Risque feu de forêt aléa fort f2
RFF : Risque feu de forêt aléa moyen f3
RFF : Risque feu de forêt aléa très fort f1
ZNA : Zone non aedificandi 6 mètres Pied de Bellon Nord

Servitudes d’utilité publique à Goult

À l’échelle du Vaucluse, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 12 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Goult. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1435
Plans de prévention des risques naturels PM1140
Autres servitudes de prévention des risques PM8132
Canalisations d’hydrocarbures I154
Sites patrimoniaux remarquables AC410
Zones agricoles protégées A95
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Plans de prévention des risques technologiques PM32
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Goult

Zone tendue: Oui (décret n° 2013-392 modifié) : taxe sur les logements vacants possible, préavis de location réduit à un mois, encadrement des loyers possible sur demande de la collectivité.
Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Goult

Avant un achat ou des travaux À Goult, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Goult

Pour une parcelle précise à Goult, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Goult ?

Goult est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 21/11/2013. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 02/12/2025).

Le PLU de Goult est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Goult ?

Sur le territoire de Goult, le document publié compte 38 zones ou secteurs : zones agricoles 65 %, zones naturelles et forestières 31 %, zones urbaines 3 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, Nf1, N, Nf2. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Goult ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Goult ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 15 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Goult ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Goult est-elle en zone tendue ?

Oui : Goult figure dans la liste des communes en zone tendue (décret n° 2013-392 modifié, dernier état au décret du 22 décembre 2025). La taxe sur les logements vacants peut s’y appliquer, le préavis du locataire est réduit à un mois et l’encadrement des loyers peut y être mis en place à la demande de la collectivité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Goult ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Vaucluse de 1,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Saint-Pantaléon (84220)
Beaumettes (84220)
Roussillon (84220)
Ménerbes (84560)
Lacoste (84480)
Gordes (84220)

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