L’urbanisme en clairGlageon : document, zonage, périmètres
Commune du Nord (59), Glageon compte 1 699 habitants sur 11,8 km², soit une densité de 144 habitants au km².
Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CC du Sud Avesnois. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 18/12/2024. Au 31/12/2024, une procédure était en cours (révision de PLU-I) ; le document en vigueur continue de s’appliquer jusqu’à son approbation.
5 % du territoire de Glageon est classé en zone urbaine (5 %) ou à urbaniser (moins de 1 %), bien moins que la moyenne du Nord (20 %). Les zones agricoles (28 %) et naturelles (67 %) occupent le reste des 16 zones du plan. La zone la plus étendue est N (« Zone naturelle »), avec 668 ha, soit 57 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 1 245 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 14 espaces boisés classés, 6 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,45 %.
Autour d’elle, même cadre : Féron, Fourmies, Sains-du-Nord et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU intercommunal.
Le document d’urbanisme de Glageon
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC du Sud Avesnois (intercommunalité)
- Procédure en cours
- révision de PLU-I (au 31/12/2024)
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 18/12/2024
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 67 % (794 ha)
- Zones agricoles (A) 28 % (328 ha)
- Zones urbaines (U) 5 % (54 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (2 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 5 % du territoire de Glageon, les zones agricoles et naturelles 95 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Glageon
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| N | Naturelle | N : Zone naturelle | 668 ha |
| A | Agricole | A : Zone Agricole | 328 ha |
| Ncae | Naturelle | Ncae : Zone naturelle à vocation de carrières destinée à l'extraction de matériaux | 59 ha |
| Ni | Naturelle | Ni : Zone naturelle soumise au risque inondation | 52 ha |
| UA | Urbaine | UA : Zone urbaine mixte centrale | 32 ha |
| Nca | Naturelle | Nca : Zone naturelle à vocation de carrières destinée aux constructions | 12 ha |
| UB | Urbaine | UB : Zone urbaine mixte de densité modérée | 11 ha |
| UAf | Urbaine | UAf : Zone urbaine centrale réservée aux équipements | 3 ha |
| Ns | Naturelle | Ns : Zone naturelle dédiée aux installations photovoltaïques et solaires | 3 ha |
| UAc | Urbaine | UAc : Zone urbaine mixte centale dédiée au cimetière | 2 ha |
| UE | Urbaine | UE : Zone urbaine à vocation économique | 2 ha |
| 1AU | À urbaniser | 1AU : Zone à urbaniser | 2 ha |
| UAi | Urbaine | UAi : Zone urbaine mixte centale soumise au risque inondation | 2 ha |
| UEc | Urbaine | UEc : Zone urbaine à vocation économique réservée aux activités commerciales | 2 ha |
| Ny | Naturelle | Ny : Zone naturelle dédiée aux équipements publics d'intérêt collectif | < 1 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 16. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés4
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)3
- Espaces boisés classés14
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés1 245
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer6
- Équipements collectifs admis en zone A ou N12
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Glageon
- GLA01 : Emplacement Réservé L.151-41
- GLA02 : Emplacement Réservé L.151-41
- GLA03 : Emplacement Réservé L.151-41
- GLA04 : Emplacement Réservé L.151-41
Orientations d’aménagement et de programmation à Glageon (2 sur 3)
- Périmètre Orientation Aménagement Programmation Sectorielle × 2
- OAP Paysage
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Glageon (12 sur 1 245)
- Linéaire de haies préservées × 1 127
- Prairie protégée × 65
- mares protégées × 19
- GLA06 : petit patrimoine protégé × 2
- GLA-v-001 : Vues protégées
- GLA-v-002 : Vues protégées
- GLA01 : Périmètre bâti remarquable
- GLA01 : petit patrimoine protégé
- GLA02 : petit patrimoine protégé
- GLA03 : petit patrimoine protégé
- GLA04 : petit patrimoine protégé
- GLA05 : petit patrimoine protégé
Servitudes d’utilité publique à Glageon
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Nord : 10 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Glageon figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1798
- Plans de prévention des risques naturels PM148
- Plans de prévention des risques technologiques PM315
- Sites patrimoniaux remarquables AC411
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A46
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT15
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
- Canalisations d’hydrocarbures I13
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Glageon
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,45 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Pour un terrain de Glageon, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Glageon
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Glageon ?
Glageon est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (collectivité compétente : CC du Sud Avesnois). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 18/12/2024).
Le PLUi de Glageon est-il en cours d’évolution ?
Selon les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), une procédure est en cours : révision de PLU-I. Tant qu’elle n’est pas approuvée, le document en vigueur continue de s’appliquer.
Quelles sont les zones du PLUi de Glageon ?
Sur le territoire de Glageon, le document publié compte 16 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 67 %, zones agricoles 28 %, zones urbaines 5 % de la surface. Les plus étendues : N, A, Ncae, Ni. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Glageon ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Glageon ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 4 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Glageon ?
Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Nord de 1,45 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Glageon ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)