PLU de Forges de Lanouée (56120)

Q: Forges de Lanouée a-t-elle un PLU ?

Forges de Lanouée est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 26/09/2025).

Q: Le PLU de Forges de Lanouée est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Q: Quelles sont les zones du PLU de Forges de Lanouée ?

Sur le territoire de Forges de Lanouée, le document publié compte 20 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 52 %, zones agricoles 48 %, zones urbaines 1 % de la surface. Les plus étendues : A, NF, NP, UB. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Q: Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Forges de Lanouée ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Q: Y a-t-il des emplacements réservés à Forges de Lanouée ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 1 objet « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Q: Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Forges de Lanouée ?

Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Morbihan de 2 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Q: Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Forges de Lanouée ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Ce qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Forges de Lanouée

Commune du Morbihan (56), Forges de Lanouée compte 2 253 habitants sur 97,3 km², soit une densité de 23 habitants au km².

Le document en vigueur est un PLU communal, élaboré par la commune elle-même. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 26/09/2025.

1 % du territoire de Forges de Lanouée est classé en zone urbaine (1 %) ou à urbaniser (moins de 1 %), moins que la moyenne du Morbihan (7 %). Les zones agricoles (48 %) et naturelles (52 %) occupent le reste des 20 zones du plan. Première zone par la surface : A (« ESPACE AGRICOLE »), 4 616 ha, soit 48 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 4 577 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 131 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, 11 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), ainsi que des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport, des sites archéologiques : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Pour qui construit à Forges de Lanouée, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2 %.

Le voisinage (La Grée-Saint-Laurent, Josselin, La Croix-Helléan…) se répartit ainsi : 2 en carte communale, 3 en PLU communal, 1 en PLUi.

Le document d’urbanisme de Forges de Lanouée

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Forges de Lanouée
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 26/09/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 52 % (5 020 ha)
Zones agricoles (A) 48 % (4 623 ha)
Zones urbaines (U) 1 % (66 ha)
Zones à urbaniser (AU) < 1 % (6 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 1 % du territoire de Forges de Lanouée, les zones agricoles et naturelles 99 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Forges de Lanouée

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	ESPACE AGRICOLE	4 616 ha
NF	Naturelle	ESPACE NATUREL FORESTIER	3 861 ha
NP	Naturelle	ESPACE NATUREL	1 157 ha
UB	Urbaine	HABITAT	43 ha
UI	Urbaine	ACTIVITES ECONOMIQUES	10 ha
UA	Urbaine	HABITAT	9 ha
UL	Urbaine	EQUIPEMENTS COLLECTIFS	4 ha
1AUI	À urbaniser	A VOCATION D ACTIVITES ECONOMIQUES	3 ha
ASi	Agricole	STECAL ECONOMIQUE	3 ha
1AUB	À urbaniser	A VOCATION D HABITAT	3 ha
NL	Naturelle	ESPACE NATUREL DE LOISIRS	2 ha
ASt	Agricole	STECAL ECONOMIQUE	1 ha
ASr	Agricole	STECAL ECONOMIQUE	1 ha
ASp	Agricole	STECAL ECONOMIQUE	< 1 ha
UBp	Urbaine	HABITAT	< 1 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 20. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés1
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)11
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés4 577
Linéaires de diversité commerciale9
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)8
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer131
Règles d’implantation des constructions (graphiques)2
Équipements collectifs admis en zone A ou N47
Sites archéologiques125
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Forges de Lanouée

OAP 1 : ORIENTATION D AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
OAP 10 : ORIENTATION D AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
OAP 11 : ORIENTATION D AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
OAP 2 : ORIENTATION D AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
OAP 3 : ORIENTATION D AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
OAP 4 : ORIENTATION D AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
OAP 5 : ORIENTATION D AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
OAP 6 : ORIENTATION D AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
OAP 7 : ORIENTATION D AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
OAP 8 : ORIENTATION D AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
OAP 9 : ORIENTATION D AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Forges de Lanouée (5 sur 4 577)

ELEMENTS DE PAYSAGE A PRESERVER HAIES × 2 913
ZH : ZONES HUMIDES × 1 078
CE : ELEMENTS DE PAYSAGE A PRESERVER COURS D EAU × 324
ELEMENT DE PAYSAGE A PRESERVER BOISEMENT × 230
BATI : ELEMENT DE PAYSAGE A PRESERVER × 32

Secteurs de constructibilité limitée à Forges de Lanouée (2 sur 8)

AZI : ATLAS DES ZONES INONDABLES PHEC 95 × 7
PPRI : PLAN DE PREVENTION DU RISQUE D INONDATION DE L OUST

Servitudes d’utilité publique à Forges de Lanouée

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle du Morbihan (10 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Forges de Lanouée sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1909
Canalisations d’hydrocarbures I169
Passage des piétons sur le littoral EL950
Sites patrimoniaux remarquables AC414
Plans de prévention des risques naturels PM113
Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
Plans de prévention des risques technologiques PM34
Télécommunications : protection contre les perturbations PT14
Télécommunications : protection contre les obstacles PT21
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Forges de Lanouée

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Forges de Lanouée

Avant un achat ou des travaux À Forges de Lanouée, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Forges de Lanouée

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Forges de Lanouée, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Forges de Lanouée a-t-elle un PLU ?

Forges de Lanouée est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 26/09/2025).

Le PLU de Forges de Lanouée est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Forges de Lanouée ?

Sur le territoire de Forges de Lanouée, le document publié compte 20 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 52 %, zones agricoles 48 %, zones urbaines 1 % de la surface. Les plus étendues : A, NF, NP, UB. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Forges de Lanouée ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Forges de Lanouée ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 1 objet « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Forges de Lanouée ?