L’urbanisme en clairCe qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Crévic
Crévic est une commune de la Meurthe-et-Moselle (54) de 935 habitants, dont le territoire s’étend sur 10,7 km² (88 hab./km²).
Les règles d’urbanisme de Crévic sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 22/10/2019. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 28/10/2025.
Le territoire se partage entre 41 % de zones naturelles, 55 % de zones agricoles et 4 % de zones urbaines ou à urbaniser, en dessous de la moyenne du département (8 %), en 19 zones. A (agricole) est la zone la plus vaste : 502 ha, soit 47 % du territoire.
Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 56 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 22 règles graphiques d’implantation, 4 emplacements réservés. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.
Pour qui construit à Crévic, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 5 en PLU communal, 1 au RNU. 5 d’entre elles sont dans le même cas que Crévic.
Le document d’urbanisme de Crévic
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Crévic
- Approuvé le
- 22/10/2019
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 28/10/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 55 % (587 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 41 % (431 ha)
- Zones urbaines (U) 4 % (38 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (5 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 4 % du territoire de Crévic, les zones agricoles et naturelles 96 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Crévic
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | 502 ha | |
| Nf | Naturelle | 155 ha | |
| Ni | Naturelle | 148 ha | |
| N | Naturelle | 87 ha | |
| Ac | Agricole | 67 ha | |
| Np | Naturelle | 33 ha | |
| UB | Urbaine | 22 ha | |
| Aa | Agricole | 17 ha | |
| UA | Urbaine | 16 ha | |
| Nj | Naturelle | 5 ha | |
| 2AU | À urbaniser | 3 ha | |
| 1AU | À urbaniser | 2 ha | |
| Nh | Naturelle | < 1 ha | |
| Nji | Naturelle | < 1 ha | |
| Nei | Naturelle | < 1 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 19. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés4
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés56
- Règles d’implantation des constructions (graphiques)22
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Crévic (3 sur 4)
- ER 1 : Emplacement Reserve 1 × 2
- ER 2 : Emplacement Reserve 2
- ER 3 : Emplacement Reserve 3
Orientations d’aménagement et de programmation à Crévic (1 sur 2)
- Périmètre dans lequel s'appliquent des Orientations d'Aménagement et de Programmation × 2
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Crévic (12 sur 56)
- ERP 29 : Element Remarquable Paysager 29 × 6
- ERP 1 : Element Remarquable Paysager 1 × 5
- ERP 17 : Element Remarquable Paysager 17 × 3
- ERP 5 : Element Remarquable Paysager 5 × 3
- ERP 14 : Element Remarquable Paysager 14 × 2
- ERP 2 : Element Remarquable Paysager 2 × 2
- ERP 22 : Element Remarquable Paysager 22 × 2
- ERP 31 : Element Remarquable Paysager 31 × 2
- ERP 10 : Element Remarquable Paysager 10
- ERP 11 : Element Remarquable Paysager 11
- ERP 12 : Element Remarquable Paysager 12
- ERP 13 : Element Remarquable Paysager 13
Servitudes d’utilité publique à Crévic
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Meurthe-et-Moselle (11 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Crévic sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1495
- Plans de prévention des risques naturels PM1153
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T58
- Plans de prévention des risques technologiques PM37
- Sites patrimoniaux remarquables AC45
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A44
- Canalisations d’hydrocarbures I14
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT14
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Forêts de protection A71
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Crévic
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
À Crévic, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Crévic
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Crévic ?
Crévic est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 22/10/2019. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 28/10/2025).
Le PLU de Crévic est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Crévic ?
Sur le territoire de Crévic, le document publié compte 19 zones ou secteurs : zones agricoles 55 %, zones naturelles et forestières 41 %, zones urbaines 4 % de la surface. Les plus étendues : A, Nf, Ni, N. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Crévic ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Crévic ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 4 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Crévic ?
Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Meurthe-et-Moselle de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Crévic ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Flainval (54110)
- Sommerviller (54110)
- Maixe (54370)
- Drouville (54370)
- Dombasle-sur-Meurthe (54110)
- Anthelupt (54110)