PLU de Collonges-au-Mont-d'Or (69660)

L’essentiel sur l’urbanisme à Collonges-au-Mont-d'Or

Avec 4 669 habitants pour 3,8 km², Collonges-au-Mont-d'Or (Rhône, 69) a une densité de 1 235 hab./km².

Le document en vigueur est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), porté par la Métropole de Lyon, approuvé le 13/05/2019. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 26/03/2026.

Sur 24 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 70 % du territoire, nettement au-dessus de la moyenne du département (16 %) ; le reste est classé en zone agricole (5 %) ou naturelle (25 %). La zone la plus étendue est URi2c (urbaine), avec 109 ha, soit 29 % du territoire.

S’y ajoutent 511 continuités écologiques, 175 espaces boisés classés, 105 secteurs de constructibilité limitée, ainsi que des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport, des secteurs d’information sur les sols, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

À ces règles s’ajoutent des régimes propres à la commune : en zone tendue au sens du décret de 2013 modifié.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 4,5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Collonges-au-Mont-d'Or.

Ses 6 voisines les plus proches (Fontaines-sur-Saône, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, Caluire-et-Cuire…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU intercommunal.

Le document d’urbanisme de Collonges-au-Mont-d'Or

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: Métropole de Lyon (intercommunalité)
Approuvé le: 13/05/2019
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 26/03/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones urbaines (U) 67 % (253 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 25 % (94 ha)
Zones agricoles (A) 5 % (20 ha)
Zones à urbaniser (AU) 3 % (10 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 70 % du territoire de Collonges-au-Mont-d'Or, les zones agricoles et naturelles 30 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Collonges-au-Mont-d'Or

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
URi2c	Urbaine	Cette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati	109 ha
N1	Naturelle	Cette zone correspond aux espaces sensibles au regard de la qualite des sites milieux et espaces naturels des	65 ha
URi2d	Urbaine	Cette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati	50 ha
N2	Naturelle	Cette zone correspond aux espaces a dominante naturelle ou situes dans un environnement naturel.	30 ha
UPp	Urbaine	Cette zone regroupe les secteurs a proteger pour des raisons paysagere patrimoniale ainsi que ceux soumis a de	26 ha
UEi2	Urbaine	Cette zone regroupe les espaces qui accueillent des activites economiques qu elles soient tertiaires artisanal	20 ha
A2	Agricole	Cette zone correspond aux espaces destines a l exploitation agricole.	20 ha
UCe4b	Urbaine	Zone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere	17 ha
URi1c	Urbaine	Cette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise pri	11 ha
UCe4a	Urbaine	Zone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere	7 ha
AUEi2	À urbaniser	Cette zone regroupe les espaces batis ou non destines a recevoir des recompositions ou des extensions urbaines	5 ha
URc2c	Urbaine	Zones d ensembles d immeubles de logements collectifs dont les elements batis en formes de plots parfois de ba	4 ha
AURm2b	À urbaniser	Cette zone regroupe les espaces batis ou non destines a recevoir des recompositions ou des extensions urbaines	3 ha
URc1b	Urbaine	Zones d ensembles importants d immeubles de logements collectifs implantes sur de vastes emprises en rupture a	3 ha
URm2d	Urbaine	Cette zone a dominante residentielle regroupe les tissus urbains ou l ordonnancement du bati sur rue est homog	3 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 24. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés44
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
Espaces boisés classés175
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés68
Secteurs de mixité sociale (programmes de logements)6
Linéaires de diversité commerciale10
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)105
Continuités écologiques (trame verte et bleue)511
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer30
Règles d’implantation des constructions (graphiques)3
Règles graphiques de hauteur13
Règles graphiques de stationnement2
Équipements collectifs admis en zone A ou N1
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport33
Droit de préemption commercial10
Secteurs d’information sur les sols (pollution)8
Zonage d’assainissement et réseaux63
Projets urbains partenariaux5

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Collonges-au-Mont-d'Or (4 sur 44)

Emplacement reserve pour voirie × 38
Emplacement reserve aux ouvrages publics ou installations d interet general × 4
Reservation pour programme de logements-1
Reservation pour programme de logements-2

Orientations d’aménagement et de programmation à Collonges-au-Mont-d'Or

OAP-1
OAP-2
OAP-3
OAP-4

Secteurs de mixité sociale à Collonges-au-Mont-d'Or (1 sur 6)

Secteur de mixite sociale × 6

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Collonges-au-Mont-d'Or (12 sur 68)

Element Bati a preserver-13 × 3
Element Bati a preserver-16 × 3
Element Bati a preserver-22 × 3
Element Bati a preserver-23 × 3
Element Bati a preserver-30 × 3
Element Bati a preserver-36 × 3
Element Bati a preserver-40 × 3
Element Bati a preserver-11 × 2
Element Bati a preserver-14 × 2
Element Bati a preserver-18 × 2
Element Bati a preserver-20 × 2
Element Bati a preserver-26 × 2

Secteurs de constructibilité limitée à Collonges-au-Mont-d'Or (8 sur 105)

AXERUI-De vigilance × 31
Risque d inondation par ruissellement-ZONE EXPOSEE × 31
Risque naturel × 26
AXERUI-Prioritaire × 8
Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION × 4
AXERUI-Artificiels × 3
Risque technologique-ZPI
Risque technologique-ZPR

Servitudes d’utilité publique à Collonges-au-Mont-d'Or

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Rhône : 12 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Collonges-au-Mont-d'Or figurent dans sa note. Dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1515
Canalisations d’hydrocarbures I1133
Plans de prévention des risques naturels PM120
Sites patrimoniaux remarquables AC412
Plans de prévention des risques technologiques PM310
Conduites souterraines d’irrigation A28
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Zones agricoles protégées A92

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Collonges-au-Mont-d'Or

Zone tendue: Oui (décret n° 2013-392 modifié) : taxe sur les logements vacants possible, préavis de location réduit à un mois, encadrement des loyers possible sur demande de la collectivité.
Zonage A/B/C: Zone A du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 4,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

Pour un terrain de Collonges-au-Mont-d'Or, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Collonges-au-Mont-d'Or

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Collonges-au-Mont-d'Or ?

Collonges-au-Mont-d'Or est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 13/05/2019 (collectivité compétente : Métropole de Lyon). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 26/03/2026).

Le PLUi de Collonges-au-Mont-d'Or est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Collonges-au-Mont-d'Or ?

Sur le territoire de Collonges-au-Mont-d'Or, le document publié compte 24 zones ou secteurs : zones urbaines 67 %, zones naturelles et forestières 25 %, zones agricoles 5 %, zones à urbaniser 3 % de la surface. Les plus étendues : URi2c, N1, URi2d, N2. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Collonges-au-Mont-d'Or ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Collonges-au-Mont-d'Or ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 44 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Collonges-au-Mont-d'Or est-elle en zone tendue ?

Oui : Collonges-au-Mont-d'Or figure dans la liste des communes en zone tendue (décret n° 2013-392 modifié, dernier état au décret du 22 décembre 2025). La taxe sur les logements vacants peut s’y appliquer, le préavis du locataire est réduit à un mois et l’encadrement des loyers peut y être mis en place à la demande de la collectivité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Collonges-au-Mont-d'Or ?

Le taux communal est de 4,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), et la part départementale du Rhône de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Toutes les communes : Rhône (69)