PLU de Bohain-en-Vermandois (02110)

L’essentiel sur l’urbanisme à Bohain-en-Vermandois

Bohain-en-Vermandois, 5 605 habitants, occupe 31,8 km² de l’Aisne (02), soit 176 habitants au km².

Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CC du Pays du Vermandois. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 28/01/2026.

Le plan de zonage découpe le territoire en 17 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 15 % et les zones agricoles 77 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 7 %, dans la moyenne de l’Aisne (7 %). Première zone par la surface : A (« Zone exclusivement agricole »), 2 443 ha, soit 77 % du territoire.

Sur le territoire communal, le PLUi publie également 55 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, 30 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 11 emplacements réservés.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Bohain-en-Vermandois.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Becquigny, Seboncourt, Vaux-Andigny…), 5 en PLUi, 1 en PLU communal.

Le document d’urbanisme de Bohain-en-Vermandois

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CC du Pays du Vermandois (intercommunalité)
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 28/01/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 77 % (2 452 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 15 % (492 ha)
Zones urbaines (U) 7 % (220 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (16 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 7 % du territoire de Bohain-en-Vermandois, les zones agricoles et naturelles 93 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Bohain-en-Vermandois

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone exclusivement agricole	2 443 ha
N	Naturelle	Zone naturelle protégée, destinée à la préservation des milieux naturels et à leur mise en valeur	486 ha
Ub	Urbaine	Secteur de la zone urbaine qui correspond aux extensions plus récentes des tissus urbains	85 ha
Ua	Urbaine	Secteur de la zone urbaine qui correspond au centre ancien des communes	61 ha
Ua1	Urbaine	Secteur de la zone urbaine qui correspond au centre des communes de Bohain-en-Vermandois et Fresnoy-le-Grand	20 ha
UEz	Urbaine	Secteur de la zone UE correspondant aux zones d'activités économiques de Bohain-en-Vermandois et Vermand	20 ha
UE	Urbaine	Zone urbaine dont la vocation est d'acueillir des activités à caractère industriel, artisanal, commercial ou d	18 ha
UH	Urbaine	Zone urbaine destinée aux constructions et installations nécessaires au services publics ou d'intérêt collecti	12 ha
Apv	Agricole	Secteur de la zone agricole qui correspond à une zone d'implantation d'installations de production d'énergies	7 ha
1AUEz	À urbaniser	Secteur de la zone 1AUEz destiné au développement des activités économiques au sein des communes de Bohain-en-	6 ha
1AU	À urbaniser	Zone non équipée ouverte à l'urbanisation sous la forme d'une opération d'aménagement. Les constructions y son	5 ha
Nf	Naturelle	Sous secteur correspondant aux jardins familiaux	5 ha
1AUH	À urbaniser	Zone à urbaniser destinée aux constructions et installations nécessaires aux services publicsou d'intérêt coll	4 ha
UEc	Urbaine	Secteur de la zone UE correspondant aux activités commerciales	4 ha
Ae	Agricole	Secteur de la zone agricole correspondant aux activités économiques isolées dans la plaine agricole	2 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 17. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés11
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)7
Espaces boisés classés8
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés30
Linéaires de diversité commerciale8
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)11
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer55
Équipements collectifs admis en zone A ou N7

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Bohain-en-Vermandois

ER1 : Emplacement réservé 1 - Liaison douce (Bohain-en-Vermandois)
ER10 : Emplacement réservé 10 - Liaison douce (Bohain-en-Vermandois)
ER11 : Emplacement réservé 11 - Chemin à créer (Bohain-en-Vermandois)
ER2 : Emplacement réservé 2 - Liaison douce (Bohain-en-Vermandois)
ER3 : Emplacement réservé 3 - Extension cimetière et stationnement (Bohain-en-Vermandois)
ER4 : Emplacement réservé 4 - Liaison douce (Bohain-en-Vermandois)
ER5 : Emplacement réservé 5 - Elargissement voirie (Bohain-en-Vermandois)
ER6 : Emplacement réservé 6 - Elargissement voirie (Bohain-en-Vermandois)
ER7 : Emplacement réservé 7 - Elargissement voirie (Bohain-en-Vermandois)
ER8 : Emplacement réservé 8 - Elargissement voirie (Bohain-en-Vermandois)
ER9 : Emplacement réservé 9 - Liaison douce (Bohain-en-Vermandois)

Orientations d’aménagement et de programmation à Bohain-en-Vermandois (1 sur 7)

OAP : Secteur faisant l'objet d'une Orientation d'Aménagement et de Programmation -… × 7

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Bohain-en-Vermandois (3 sur 30)

Elément de patrimoine urbain à protéger au titre de l'article L.151-19 du Code de… × 21
LINEAIRE : Elément de patrimoine naturel à protéger au titre de l'article L.151-23 du Code de… × 6
EAU : Elément de patrimoine naturel à protéger au titre de l'article L.151-23 du Code de… × 3

Secteurs de constructibilité limitée à Bohain-en-Vermandois (2 sur 11)

Périmètre de Protection des captages × 7
Captage × 4

Servitudes d’utilité publique à Bohain-en-Vermandois

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Aisne : 10 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Bohain-en-Vermandois figurent dans sa note. Dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1633
Plans de prévention des risques naturels PM148
Plans de prévention des risques technologiques PM39
Sites patrimoniaux remarquables AC47
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Canalisations d’hydrocarbures I12
Télécommunications : protection contre les obstacles PT22
Forêts de protection A71
Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Bohain-en-Vermandois

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Bohain-en-Vermandois

À Bohain-en-Vermandois, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Bohain-en-Vermandois

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Bohain-en-Vermandois, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Bohain-en-Vermandois ?

Bohain-en-Vermandois est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (collectivité compétente : CC du Pays du Vermandois). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 28/01/2026).

Le PLUi de Bohain-en-Vermandois est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Bohain-en-Vermandois ?

Sur le territoire de Bohain-en-Vermandois, le document publié compte 17 zones ou secteurs : zones agricoles 77 %, zones naturelles et forestières 15 %, zones urbaines 7 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Ub, Ua. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Bohain-en-Vermandois ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Bohain-en-Vermandois ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 11 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Bohain-en-Vermandois ?

Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Aisne de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Bohain-en-Vermandois ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Becquigny (02110)
Seboncourt (02110)
Vaux-Andigny (02110)
Brancourt-le-Grand (02110)
Fresnoy-le-Grand (02230)
Busigny (59137)

Toutes les communes : Aisne (02)