L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Blacé
Commune du Rhône (69), Blacé compte 1 715 habitants sur 11,0 km², soit une densité de 156 habitants au km².
Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CA Villefranche Beaujolais Saône : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 24/09/2025.
4 % du territoire de Blacé est classé en zone urbaine (4 %) ou à urbaniser (moins de 1 %), moins que la moyenne du Rhône (16 %). Les zones agricoles (74 %) et naturelles (22 %) occupent le reste des 18 zones du plan. La zone la plus étendue est A (« Zone agricole »), avec 815 ha, soit 74 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 146 secteurs de constructibilité limitée, 82 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 52 continuités écologiques : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Blacé.
Le voisinage est homogène : les 6 voisines les plus proches (Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, Saint-Julien, Montmelas-Saint-Sorlin…) sont toutes en PLUi, comme Blacé.
Le document d’urbanisme de Blacé
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CA Villefranche Beaujolais Saône (intercommunalité)
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 24/09/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 74 % (815 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 22 % (241 ha)
- Zones urbaines (U) 4 % (44 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (4 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 4 % du territoire de Blacé, les zones agricoles et naturelles 96 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Blacé
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone agricole | 815 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle | 235 ha |
| Uh | Urbaine | Zone urbaine constituée ou hameau éloigné (gestion du bâti existant) | 16 ha |
| Uc | Urbaine | Zone d'extension de moindre densité | 7 ha |
| Ua | Urbaine | Zone urbanisée dense de centre-bourg | 5 ha |
| Nph | Naturelle | Zone naturelle autorisant le photovoltaïque au sol | 5 ha |
| Uia | Urbaine | Zone d'activités économiques à vocation artisanale | 5 ha |
| Ub | Urbaine | Zone d'extension dense du centre-bourg | 4 ha |
| Uaa | Urbaine | Zone urbanisée dense de centre-bourg | 3 ha |
| Ue | Urbaine | Zone d'équipements publics ou d'intérêts collectifs | 3 ha |
| AU1 | À urbaniser | Zone d'urbanisation future à vocation principale d'habitat | 2 ha |
| Ne | Naturelle | Zone naturelle d'équipements publics | 1 ha |
| AU2 | À urbaniser | Zone d'urbanisation future à vocation principale d'activités économiques | < 1 ha |
| AUb | À urbaniser | Zone d'urbanisation à aménager d'extension du centre-bourg | < 1 ha |
| Ut | Urbaine | Zone d'éctivité touristique | < 1 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 18. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés16
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés82
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)146
- Continuités écologiques (trame verte et bleue)52
- Règles d’implantation des constructions (graphiques)1
- Équipements collectifs admis en zone A ou N9
- Espaces remarquables du littoral8
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Blacé (4 sur 82)
- Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural × 33
- Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural… × 24
- Eléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique… × 13
- Eléments de paysage correspondant à un espace boisé, (sites et secteurs) à préserver… × 12
Secteurs de constructibilité limitée à Blacé (8 sur 146)
- RV : Secteur inconstructible sauf exceptions × 53
- Bv1 : Secteur soumis a des prescriptions speciales × 33
- Bg2Bv1 : Secteur soumis a des prescriptions speciales × 26
- RG : Secteur inconstructible sauf exceptions × 13
- RGBv1 : Secteur inconstructible sauf exceptions × 12
- Bg2 : Secteur soumis a des prescriptions speciales × 6
- RVBg2 : Secteur inconstructible sauf exceptions × 2
- RP : Secteur inconstructible sauf exceptions
Servitudes d’utilité publique à Blacé
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle du Rhône (12 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Blacé sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1515
- Canalisations d’hydrocarbures I1133
- Plans de prévention des risques naturels PM120
- Sites patrimoniaux remarquables AC412
- Plans de prévention des risques technologiques PM310
- Conduites souterraines d’irrigation A28
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Zones agricoles protégées A92
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
Pour un terrain de Blacé, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Blacé
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Blacé a-t-elle un PLU ?
Blacé est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (collectivité compétente : CA Villefranche Beaujolais Saône). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 24/09/2025).
Le PLUi de Blacé est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Blacé ?
Sur le territoire de Blacé, le document publié compte 18 zones ou secteurs : zones agricoles 74 %, zones naturelles et forestières 22 %, zones urbaines 4 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Uh, Uc. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Blacé ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Blacé ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 16 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Blacé ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Rhône de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Blacé ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais (69460)
- Saint-Julien (69640)
- Montmelas-Saint-Sorlin (69640)
- Saint-Étienne-des-Oullières (69460)
- Denicé (69640)
- Vaux-en-Beaujolais (69460)