PLU de Billom (63160)

L’essentiel sur l’urbanisme à Billom

Avec 4 805 habitants pour 16,9 km², Billom (Puy-de-Dôme, 63) a une densité de 284 hab./km².

Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CC Billom Communauté, approuvé le 21/10/2019. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 22/09/2025.

Sur 21 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 14 % du territoire, au-dessus de la moyenne du département (8 %) ; le reste est classé en zone agricole (40 %) ou naturelle (45 %). N (« ZONE NATURELLE ET FORESTIERE ») est la zone la plus vaste : 705 ha, soit 42 % du territoire.

S’y ajoutent 463 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 428 continuités écologiques, 31 règles graphiques de hauteur, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, un projet de plan de prévention des risques, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Pour qui construit à Billom, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,75 %.

Ses 6 voisines les plus proches (Chas, Espirat, Reignat…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU intercommunal.

Le document d’urbanisme de Billom

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CC Billom Communauté (intercommunalité)
Approuvé le: 21/10/2019
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 22/09/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 45 % (764 ha)
Zones agricoles (A) 40 % (685 ha)
Zones urbaines (U) 14 % (232 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (11 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 14 % du territoire de Billom, les zones agricoles et naturelles 86 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Billom

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
N	Naturelle	ZONE NATURELLE ET FORESTIERE	705 ha
A	Agricole	ZONE AGRICOLE	380 ha
As	Agricole	SECTEUR AGRICOLE PROTEGE STRICT	299 ha
U	Urbaine	ZONE URBAINE MIXTE	154 ha
Nn	Naturelle	SECTEUR NATUREL OU FORESTIER PROTEGE STRICT (NATURA 2000)	39 ha
Uca	Urbaine	SECTEUR URBAIN DENSE (BILLOM ZPPAUP)	39 ha
N*enr	Naturelle	SECTEUR NATUREL DEDIE A? LA PRODUCTION D'ENERGIE RENOUVELABLE	15 ha
Ul	Urbaine	SECTEUR URBAIN DE LOISIR	15 ha
AUmu	À urbaniser	SECTEUR A URBANISER STRICT (MUTABLE)	8 ha
Ucv	Urbaine	SECTEUR URBAIN DENSE (BILLOM VILLAGES)	8 ha
Ui	Urbaine	SECTEUR URBAIN D ACTIVITE INDUSTRIELLE	7 ha
Ui*	Urbaine	SECTEUR URBAIN D ACTIVITE INDUSTRIELLE ET DE SERVICES	6 ha
As*	Agricole	SECTEUR AGRICOLE PROTEGE PERMETTANT LES CONSTRUCTIONS DEMONTABLES	5 ha
Nj	Naturelle	SECTEUR DE JARDINS EN PERIPHERIE DES BOURGS ET HAMEAUX	3 ha
Uca*	Urbaine	SECTEUR URBAIN DENSE (BILLOM FAUBOURG ZPPAUP)	3 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 21. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés19
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)9
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés463
Secteurs de mixité sociale (programmes de logements)10
Linéaires de diversité commerciale2
Continuités écologiques (trame verte et bleue)428
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer12
Règles d’implantation des constructions (graphiques)27
Règles graphiques de hauteur31
Équipements collectifs admis en zone A ou N18
Espaces remarquables du littoral27
Droit de préemption urbain12
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport1
Projet de plan de prévention des risques1
Zonage d’assainissement et réseaux20
Programmes d’aménagement d’ensemble1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Billom (12 sur 19)

ER BI05 : CREATION D UNE LISIERE URBAINE DE 8M DE LARGE - BENEFICIARE : COMMUNE × 2
ER BI06 : AMENAGEMENT D UNE PLATE-FORME PAYSAGERE - BENEFICIARE : COMMUNE × 2
ER BI01 CREATION D UNE LISIERE URBAINE DE 8M DE LARGE - BENEFICIARE : COMMUNE
ER BI02 : CREATION D UNE LISIERE URBAINE DE 8M DE LARGE - BENEFICIARE : COMMUNE
ER BI03 : EXTENSION DU CIMETIERE - BENEFICIARE : COMMUNE
ER BI04 : PASSAGE DE CANALISATION D EAU PLUVIALE PLATE-FORME DE 3 M - BENEFICIARE :…
ER BI07 : CREATION D UN CHEMINEMENT PIETON PLATE-FORME 6M - BENEFICIARE : COMMUNE
ER BI08 : CREATION D UNE LISIERE URBAINE DE 8M DE LARGE - BENEFICIARE : COMMUNE
ER BI09 : CREATION D UN CHEMINEMENT PIETON PLATE-FORME 3M - BENEFICIARE : COMMUNE
ER BI10 : CREATION D UN PARKING SUR ALLEE DES MARRONNIERS - BENEFICIARE : COMMUNE
ER BI11 : EXTENSION DU PARKING COMMUNAL SUR LE CHEMIN DE PAULHAT - BENEFICIARE : COMMUNE
ER BI12 :CREATION D UN PARKING ET ESPACE PUBLIC SUR LE BLD DE LA PORTE NEUVE -…

Orientations d’aménagement et de programmation à Billom

OAP BI01 BILLOM VICTOR COHALION
OAP BI02 BILLOM SIVOS
OAP BI03 BILLOM RUE DU CLOMBIER VIONNE
OAP BI04 BILLOM MONTMORIN
OAP BI05 BILLOM CHEMIN DE PAULHAT
OAP BI06 BILLOM PORTE NEUVE
OAP BI07 BILLOM PORTE NEUVE
OAP BI08 BILLOM ROUTE DE SAINT JULIEN
OAP BI09 BILLOM PARC D ACTIVITE DE L ANGAUD

Secteurs de mixité sociale à Billom (1 sur 10)

ZONE NON ALTIUS TOLENDI × 10

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Billom (12 sur 463)

PV : ELEMENT DE PATRIMOINE VEGETAL × 283
PV : Boisement remarquable × 16
ELEMENT CARACTERISTIQUE DU PATRIMOINE : FERME DU GRAND TURLURON (YO 3) × 6
PV BI31 : ENTREE ARBOREE PERINGALE × 3
CV5 : CONE DE VUE 5 : VUE SUR LE BEFFROI DEPUIS LE HAUT DE LA RUE ANTOINE MOILLIER × 2
CV6 : CONE DE VUE 6 : VUE SUR LES TURLURONS DEPUIS CHEMIN DE LA CROZE × 2
ELEMENT CARACTERISTIQUE DU PATRIMOINE : BETIMENT DE L ANCIEN ABATTOIR ROUTE DE CLERMONT… × 2
ELEMENT CARACTERISTIQUE DU PATRIMOINE : BETIMENT DE L ANCIENNE GARE DE BILLOM AV. DE LA… × 2
ELEMENT CARACTERISTIQUE DU PATRIMOINE : BETIMENT DE L ANCIENNE TUILERIE BRIQUETERIE… × 2
ELEMENT CARACTERISTIQUE DU PATRIMOINE : PIGEONNIER ROUTE DE CLERMONT (YB 96) × 2
PV : Alignements d'arbres et arbres isolel remarquables × 2
ANCIENNE GARRE, ATELIERS QUAIS

Servitudes d’utilité publique à Billom

À l’échelle du Puy-de-Dôme, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 11 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Billom. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1724
Canalisations d’hydrocarbures I180
Plans de prévention des risques naturels PM123
Sites patrimoniaux remarquables AC420
Plans de prévention des risques technologiques PM33
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A42
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Dégagement aéronautique (aérodromes) T52
Forêts de protection A71

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Billom

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,75 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

Avant un achat ou des travaux À Billom, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Billom

Pour une parcelle précise à Billom, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Billom ?

Billom est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 21/10/2019 (collectivité compétente : CC Billom Communauté). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 22/09/2025).

Le PLUi de Billom est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Billom ?

Sur le territoire de Billom, le document publié compte 21 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 45 %, zones agricoles 40 %, zones urbaines 14 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : N, A, As, U. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Billom ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Billom ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 19 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Billom ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Billom ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Puy-de-Dôme de 1,75 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Chas (63160)
Espirat (63160)
Reignat (63160)
Saint-Julien-de-Coppel (63160)
Vassel (63910)
Chauriat (63117)

Toutes les communes : Puy-de-Dôme (63)