L’urbanisme en clairL’urbanisme à Barre-des-Cévennes en bref
Commune de la Lozère (48), Barre-des-Cévennes compte 200 habitants sur 34,5 km², soit une densité de 6 habitants au km².
Le document en vigueur est un PLU communal, élaboré par la commune elle-même. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 28/06/2025.
0 % du territoire de Barre-des-Cévennes est classé en zone urbaine (moins de 1 %) ou à urbaniser (moins de 1 %), moins que la moyenne de la Lozère (3 %). Les zones agricoles (23 %) et naturelles (77 %) occupent le reste des 14 zones du plan. Première zone par la surface : N (« Zone naturelle »), 2 611 ha, soit 76 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 128 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 16 règles graphiques d’implantation, 14 emplacements réservés : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Autre point à connaître avant un projet : Barre-des-Cévennes est classée en zone de montagne : les règles d’urbanisme de la loi Montagne s’y appliquent.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1 % pour toute construction soumise à autorisation à Barre-des-Cévennes.
Le voisinage (Cans et Cévennes, Molezon, Cassagnas…) se répartit ainsi : 2 au RNU, 3 en PLUi, 1 en PLU communal.
Le document d’urbanisme de Barre-des-Cévennes
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Barre-des-Cévennes
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 28/06/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 77 % (2 630 ha)
- Zones agricoles (A) 23 % (783 ha)
- Zones urbaines (U) < 1 % (11 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (1 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 0 % du territoire de Barre-des-Cévennes, les zones agricoles et naturelles 100 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Barre-des-Cévennes
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| N | Naturelle | Zone naturelle | 2 611 ha |
| A | Agricole | Zone agricole | 586 ha |
| Ap | Agricole | Zone agricole : Secteurs agricoles protégés car à fort enjeux paysagers | 185 ha |
| Np | Naturelle | Zone naturelle : parc des Ormes | 19 ha |
| Aa | Agricole | Zone agricole : lieux-dits historiques, soit identifiés de façon spécifique dans la règlementation relative au | 7 ha |
| Ua | Urbaine | Zone urbaine : centre-village de Barre des Cévennes marqué par son urbanisation sous forme de village rue | 6 ha |
| Acamp2 | Agricole | Zone agricole : activités de gîtes et de camping, La Croisette | 4 ha |
| Uc | Urbaine | Zone urbaine : lotissement de Bellevue | 3 ha |
| Ut | Urbaine | Zone urbaine : village de gîtes et gîtes indépendants | 2 ha |
| Acamp1 | Agricole | Zone agricole : activités de gîtes et de camping, lieu-dit des Combes | 1 ha |
| 1AU | À urbaniser | Zone à urbaniser : projet d'éco-hameau | 1 ha |
| Ub | Urbaine | Zone urbaine : secteur dans lequel une opération d'aménagement inégrant un béguinage est projetée | < 1 ha |
| Nep | Naturelle | Zone naturelle : parc des Ormes | < 1 ha |
| Ue | Urbaine | Zone urbaine : zone artisanale | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés14
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés128
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)1
- Règles d’implantation des constructions (graphiques)16
- Équipements collectifs admis en zone A ou N5
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Orientations d’aménagement et de programmation à Barre-des-Cévennes (1 sur 2)
- Périmètre soumis à des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) × 2
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Barre-des-Cévennes (12 sur 128)
- Zone humide protégée × 95
- Jardins à préserver × 13
- A1 : Arbre remarquable (espace boisé classé)
- A10 : Arbre remarquable (espace boisé classé)
- A11 : Arbre remarquable (espace boisé classé)
- A12 : Arbre remarquable (espace boisé classé)
- A13 : Arbre remarquable (espace boisé classé)
- A14 : Arbre remarquable (espace boisé classé)
- A2 : Arbre remarquable (espace boisé classé)
- A3 : Arbre remarquable (espace boisé classé)
- A4 : Arbre remarquable (espace boisé classé)
- A5 : Arbre remarquable (espace boisé classé)
Secteurs de constructibilité limitée à Barre-des-Cévennes
- Zones inondables
Servitudes d’utilité publique à Barre-des-Cévennes
À l’échelle de la Lozère, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 7 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Barre-des-Cévennes. Principales catégories publiées :
- Monuments historiques et leurs abords AC1193
- Sites patrimoniaux remarquables AC47
- Forêts de protection A73
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT22
- Voies ferrées T11
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T51
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Loi Montagne
- Commune classée en zone de montagne : l’urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages et hameaux, et les terres agricoles, pastorales et forestières sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
À Barre-des-Cévennes, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Barre-des-Cévennes
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Barre-des-Cévennes, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Barre-des-Cévennes ?
Barre-des-Cévennes est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 28/06/2025).
Le PLU de Barre-des-Cévennes est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Barre-des-Cévennes ?
Sur le territoire de Barre-des-Cévennes, le document publié compte 14 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 77 %, zones agricoles 23 % de la surface. Les plus étendues : N, A, Ap, Np. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Barre-des-Cévennes ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Barre-des-Cévennes ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 14 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
La loi Montagne s’applique-t-elle à Barre-des-Cévennes ?
Oui : Barre-des-Cévennes figure parmi les communes classées en zone de montagne (arrêtés pris en application de la loi du 9 janvier 1985). L’urbanisation doit s’y faire en continuité des bourgs, villages et hameaux existants, sauf exceptions, et les terres agricoles, pastorales et forestières y sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Barre-des-Cévennes ?
Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Lozère de 1 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Cerema, communes soumises aux dispositions d'urbanisme de la loi Montagne (arrêtés de 1974 à 1985), état 2019 (12/11/2024)
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Cans et Cévennes (48400)
- Molezon (48110)
- Cassagnas (48400)
- Le Pompidou (48110)
- Saint-Martin-de-Lansuscle (48110)
- Florac Trois Rivières (48400)