PLU d’Augerolles (63930)

L’essentiel sur l’urbanisme à Augerolles

Avec 862 habitants pour 32,9 km², Augerolles (Puy-de-Dôme, 63) a une densité de 26 hab./km².

Le document en vigueur est un PLU communal, élaboré par la commune elle-même. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme.

Sur 18 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 4 % du territoire, en dessous de la moyenne du département (8 %) ; le reste est classé en zone agricole (39 %) ou naturelle (57 %). Première zone par la surface : N (« zone naturelle et forestiere a proteger. »), 1 818 ha, soit 56 % du territoire.

S’y ajoutent 4 emplacements réservés, 4 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), 1 espace boisé classé, ainsi que des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

À ces règles s’ajoutent des régimes propres à la commune : classée en zone de montagne : les règles d’urbanisme de la loi Montagne s’y appliquent.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,75 % pour toute construction soumise à autorisation à Augerolles.

Le voisinage (Olmet, Aubusson-d'Auvergne, Olliergues…) se répartit ainsi : 1 au RNU, 2 en PLU communal, 1 en PLUi, 2 en carte communale.

Le document d’urbanisme d’Augerolles

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune d’Augerolles
Au Géoportail de l’urbanisme: publié

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 57 % (1 869 ha)
Zones agricoles (A) 39 % (1 268 ha)
Zones urbaines (U) 3 % (114 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (19 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 4 % du territoire d’Augerolles, les zones agricoles et naturelles 96 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Augerolles

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
N	Naturelle	zone naturelle et forestiere a proteger.	1 818 ha
A	Agricole	zone agricole a proteger en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terres, ou les const	1 202 ha
Aa	Agricole	secteur agricole ordinaire, ou sont admises dans certaines conditions les constructions necessaires a l_activi	66 ha
UA	Urbaine	zone urbaine immediatement constructible ou le bati ancien est dominant : centre bourg et hameaux urbanises.	50 ha
Nh	Naturelle	secteur ou quelques constructions sont admises.	44 ha
UB'	Urbaine	zone urbaine immediatement constructible peu dense au bati mixte ancien et recent, faubourg.	33 ha
Nt	Urbaine	certaines activites touristiques sont admises.	10 ha
UA'	Urbaine	zone urbaine immediatement constructible ou le bati ancien est dominant : centre bourg et hameaux urbanises.	9 ha
AU2	À urbaniser	zone a urbaniser destinee a assurer, a terme, le developpement de la commune sous la forme de quartiers nouvea	6 ha
UJ	Urbaine	zone urbaine a vocation economique, a dominante industrielle.	6 ha
AUj	À urbaniser	zone a urbaniser destinee a la creation d_un parc d_activites economiques a dominante industrielle.	6 ha
NL	Urbaine	certaines activites de loisirs sont admises.	5 ha
Nh*	Naturelle	secteur ou quelques constructions sont admises.	4 ha
Np	Naturelle	secteur agricole specifique a l'activite piscicole.	4 ha
AU1	À urbaniser	zone a urbaniser destinee a assurer, a terme, le developpement de la commune sous la forme de quartiers nouvea	4 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 18. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés4
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
Espaces boisés classés1
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés1
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Augerolles

ER N°1 :Extension du cimetière
ER N°2 :Extension de bâtiments communaux
ER N°3 :Elargissement de voirie
ER N°4 :Raccordement de voirie

Orientations d’aménagement et de programmation à Augerolles

AU1-AU2 : ORIENTATION D'AMENAGEMENT N°2 "Zone AU1et AU2 au nord du hameau Vert"
ORIENTATION D'AMENAGEMENT N°1 "Zone AU1 sortie sud-ouest du bourg"
ORIENTATION D'AMENAGEMENT N°3 "Zone AU2 sortie sud du bourg lieu dit Grun du Vert"
ORIENTATION D'AMENAGEMENT N°4 "Zone AU2 sortie sud du bourg lieu dit La sagne"

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Augerolles

EBC : ARBRE REMARQUABLE ISOLE

Servitudes d’utilité publique à Augerolles

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Puy-de-Dôme : 11 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Augerolles figurent dans sa note. Dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1724
Canalisations d’hydrocarbures I180
Plans de prévention des risques naturels PM123
Sites patrimoniaux remarquables AC420
Plans de prévention des risques technologiques PM33
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A42
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Dégagement aéronautique (aérodromes) T52
Forêts de protection A71

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Augerolles

Loi Montagne: Commune classée en zone de montagne : l’urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages et hameaux, et les terres agricoles, pastorales et forestières sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).
Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,75 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Avant un achat ou des travaux À Augerolles, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Augerolles

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Augerolles a-t-elle un PLU ?

Augerolles est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme.

Le PLU d’Augerolles est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU d’Augerolles ?

Sur le territoire d’Augerolles, le document publié compte 18 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 57 %, zones agricoles 39 %, zones urbaines 3 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : N, A, Aa, UA. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Augerolles ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Augerolles ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 4 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

La loi Montagne s’applique-t-elle à Augerolles ?

Oui : Augerolles figure parmi les communes classées en zone de montagne (arrêtés pris en application de la loi du 9 janvier 1985). L’urbanisation doit s’y faire en continuité des bourgs, villages et hameaux existants, sauf exceptions, et les terres agricoles, pastorales et forestières y sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Augerolles ?

Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Puy-de-Dôme de 1,75 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Olmet (63880)
Aubusson-d'Auvergne (63120)
Olliergues (63880)
La Renaudie (63930)
Vollore-Ville (63120)
Sauviat (63120)

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