L’urbanisme en clairL’urbanisme à Audruicq en bref
Audruicq, 5 309 habitants, occupe 14,4 km² du Pas-de-Calais (62), soit 368 habitants au km².
Le document en vigueur est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), porté par la CC de la Région d'Audruicq, approuvé le 25/09/2018. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 18/09/2025.
Le plan de zonage découpe le territoire en 14 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent moins de 1 % et les zones agricoles 83 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 17 %, plus que la moyenne du Pas-de-Calais (13 %). La zone la plus étendue est A (agricole), avec 1 153 ha, soit 80 % du territoire.
Sur le territoire communal, le PLUi publie également 283 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 32 règles graphiques d’implantation, 8 emplacements réservés.
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,8 %.
Le voisinage est homogène : les 6 voisines les plus proches (Polincove, Zutkerque, Nortkerque…) sont toutes en PLUi, comme Audruicq.
Le document d’urbanisme d’Audruicq
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC de la Région d'Audruicq (intercommunalité)
- Approuvé le
- 25/09/2018
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 18/09/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 83 % (1 197 ha)
- Zones urbaines (U) 16 % (231 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 1 % (9 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) < 1 % (5 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 17 % du territoire d’Audruicq, les zones agricoles et naturelles 83 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Audruicq
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles | 1 153 ha |
| UB | Urbaine | Zone urbaine mixte de densité moyenne correspondant au centre-bourg | 155 ha |
| Azh | Agricole | Secteur de la zone agricole à caractère humide | 36 ha |
| UA | Urbaine | Zone urbaine centrale mixte à densité élevée, correspondant au centre-ville | 32 ha |
| UH | Urbaine | Zone urbaine destinée à accueillir des constructions et installations nécessaires aux services publics et d'in | 19 ha |
| UE | Urbaine | Zone destinée à accueillir des activités économiques | 15 ha |
| 1AU | À urbaniser | Zone destinée à être ouverte à l'urbanisation | 8 ha |
| An | Agricole | Secteur de la zone agricole dédié à la création d'un espace naturel familliale | 7 ha |
| UEc | Urbaine | Secteur de la zone UE destiné à accueillir des activités commerciales. | 6 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle protégée, destinée à la protection du milieu naturel et à sa mise en valeur | 5 ha |
| UT | Urbaine | Zone urbaine réservée à des aménagements de loisirs et d'habitat touristique | 4 ha |
| 1AUE | À urbaniser | Zone destinée à l'accueil d'activités économiques | 1 ha |
| Ae | Agricole | Secteur de la zone agricole correspondant aux activités économiques isolées dans la plaine agricole | < 1 ha |
| UA1 | Urbaine | Secteur de la zone urbaine centrale où des règles d'implantation spécifiques sont édictées | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés8
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
- Espaces boisés classés1
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés283
- Linéaires de diversité commerciale12
- Continuités écologiques (trame verte et bleue)1
- Règles d’implantation des constructions (graphiques)32
- Zonage d’assainissement et réseaux2
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Audruicq
- Emplacement réservé n°1 : Parking
- Emplacement réservé n°13 : Parking
- Emplacement réservé n°2 : Aire de covoiturage
- Emplacement réservé n°3 : Extension cimetière
- Emplacement réservé n°4 : Caserne de pompiers, avec logements
- Emplacement réservé n°7 : Chemin piéton
- Emplacement réservé n°8 : Chemin piéton
- Emplacement réservé n°9 : Voie douce
Orientations d’aménagement et de programmation à Audruicq (2 sur 4)
- Périmètre de la zone U faisant l'objet d'une OAP × 2
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) × 2
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Audruicq (2 sur 283)
- Protection du patrimoine naturel au titre de l'arcticle L.151-23 du code de l'urbanisme… × 276
- Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural… × 7
Servitudes d’utilité publique à Audruicq
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Pas-de-Calais : 14 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Audruicq figurent dans sa note. Dans le département :
- Protection des établissements de conchyliculture et d’aquaculture A899
- Plans de prévention des risques naturels PM122
- Sites patrimoniaux remarquables AC420
- Passage des piétons sur le littoral EL917
- Plans de prévention des risques technologiques PM314
- Monuments historiques et leurs abords AC113
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT27
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T56
- Forêts de protection A74
- Canalisations d’hydrocarbures I13
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Audruicq
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,8 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Audruicq
Avant un achat ou des travaux À Audruicq, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Audruicq
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Audruicq ?
Audruicq est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 25/09/2018 (collectivité compétente : CC de la Région d'Audruicq). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 18/09/2025).
Le PLUi d’Audruicq est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi d’Audruicq ?
Sur le territoire d’Audruicq, le document publié compte 14 zones ou secteurs : zones agricoles 83 %, zones urbaines 16 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, UB, Azh, UA. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Audruicq ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Audruicq ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 8 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Audruicq ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Pas-de-Calais de 1,8 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Audruicq ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Polincove (62370)
- Zutkerque (62370)
- Nortkerque (62370)
- Muncq-Nieurlet (62890)
- Recques-sur-Hem (62890)
- Sainte-Marie-Kerque (62370)