PLU d’Anzin (59410)

Ce qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Anzin

Anzin, 13 183 habitants, occupe 3,7 km² du Nord (59), soit 3 612 habitants au km².

Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CA Valenciennes Métropole, approuvé le 11/03/2021. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 13/10/2026.

Le plan de zonage découpe le territoire en 22 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 9 % et les zones agricoles 0 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 91 %, bien plus que la moyenne du Nord (20 %). UB (urbaine) est la zone la plus vaste : 108 ha, soit 30 % du territoire.

Sur le territoire communal, le PLUi publie également 12 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 9 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, 1 orientation d’aménagement et de programmation (OAP).

Pour qui construit à Anzin, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3,5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,45 %.

Ses 6 voisines les plus proches (Beuvrages, Valenciennes, Petite-Forêt…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU intercommunal.

Le document d’urbanisme d’Anzin

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CA Valenciennes Métropole (intercommunalité)
Approuvé le: 11/03/2021
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 13/10/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones urbaines (U) 90 % (328 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 9 % (32 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (5 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 91 % du territoire d’Anzin, les zones agricoles et naturelles 9 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Anzin

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
UB	Urbaine	UB : Zone urbaine mixte a vocation dominante d habitat et correspondant a la peripherie immediate des centres	108 ha
UAc	Urbaine	UAc : Secteur ou sont autorises les constructions allant jusqu a 10 metres au point le plus haut de la constru	45 ha
UZ	Urbaine	UZ : Zone d activitess industrielles et logistique majeure	34 ha
UL	Urbaine	UL : Zone urbaine specifique dediee aux equipements d interet collectif aux services publics et parapublics ai	29 ha
UC	Urbaine	UC : Zone urbaine mixte a vocation dominante d habitat et correspondant a la peripherie a dominante residentie	28 ha
N	Naturelle	N : Zone protegee en raison de la qualite des sites des milieux et espaces naturels ainsi que des paysages	26 ha
UF	Urbaine	UF : Zone de renouvellement urbain des Rives de l Escaut destine a accueillir sous forme d operation d ensembl	24 ha
UMa	Urbaine	UMa : Secteur comprenant les cites minieres inscrites au Patrimoine mondial de l UNESCO les cites minieres et	14 ha
UCa	Urbaine	UCa : Secteur ou les nouvelles constructions peuvent atteindre 13 metres et s implanter a l alignement ou en r	12 ha
URa	Urbaine	URa : Secteur des Ateliers Centraux ? Anzin en attente d un projet d amenagement global ou toute nouvelle cons	8 ha
UR	Urbaine	UR : Zone correspondant a des terrains a reinvestir en milieu urbain pour lesqueles des regles souples de pros	8 ha
UBa	Urbaine	UBa : Secteur ou les nouvelles constructions peuvent presenter une hauteur allant jusqu a 16 metres au point l	7 ha
Nj	Naturelle	Nj : Secteur naturel correspondant aux jardins prives aux jardins familiaux et ouvriers ainsi qu aux franges e	5 ha
UD	Urbaine	UD : Zone au tissu mixte d habitat d apres guerre relativement residentiel compose de maisons individuelles d	5 ha
UCc	Urbaine	UCc : Secteur ou les nouvelles constructions peuvent presenter une hauteur allant jusqu a 25 metres au point l	4 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 22. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)1
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés12
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer9
Règlement local de publicité8

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Anzin

OAP : Secteur comportant des orientations d amenagement et de programmation

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Anzin (2 sur 12)

L151-23 : Patrimoine paysager a proteger pour des motifs d ordre culturel historique architectural × 8
L151-19 : Patrimoine bati a proteger pour des motifs d ordre culturel historique architectural × 4

Servitudes d’utilité publique à Anzin

À l’échelle du Nord, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 10 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain d’Anzin. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1798
Plans de prévention des risques naturels PM148
Plans de prévention des risques technologiques PM315
Sites patrimoniaux remarquables AC411
Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A46
Télécommunications : protection contre les perturbations PT15
Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
Canalisations d’hydrocarbures I13
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Anzin

Zonage A/B/C: Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 3,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,45 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Anzin

Avant un achat ou des travaux À Anzin, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Anzin

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle d’Anzin, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Anzin ?

Anzin est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 11/03/2021 (collectivité compétente : CA Valenciennes Métropole). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 13/10/2026).

Le PLUi d’Anzin est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi d’Anzin ?

Sur le territoire d’Anzin, le document publié compte 22 zones ou secteurs : zones urbaines 90 %, zones naturelles et forestières 9 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : UB, UAc, UZ, UL. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Anzin ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Anzin ?

Le taux communal est de 3,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Nord de 1,45 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Beuvrages (59192)
Valenciennes (59300)
Petite-Forêt (59494)
Bruay-sur-l'Escaut (59860)
La Sentinelle (59174)
Saint-Saulve (59880)

Toutes les communes : Nord (59)