L’urbanisme en clairL’urbanisme à Antogny-le-Tillac en bref
Antogny-le-Tillac, 485 habitants, occupe 17,3 km² de l’Indre-et-Loire (37), soit 28 habitants au km².
Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CC Touraine Val de Vienne, approuvé le 27/01/2020 : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 22/06/2026.
Le plan de zonage découpe le territoire en 11 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 35 % et les zones agricoles 63 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 1 %, moins que la moyenne de l’Indre-et-Loire (6 %). Première zone par la surface : A (« Zone agricole »), 1 076 ha, soit 62 % du territoire.
Sur le territoire communal, le PLUi publie également 10 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 3 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), 1 emplacement réservé, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, un projet de plan de prévention des risques.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Antogny-le-Tillac.
Le voisinage (Pussigny, Vellèches, Port-de-Piles…) se répartit ainsi : 3 en PLUi, 1 au RNU, 2 en PLU communal.
Le document d’urbanisme d’Antogny-le-Tillac
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC Touraine Val de Vienne (intercommunalité)
- Approuvé le
- 27/01/2020
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 22/06/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 63 % (1 094 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 35 % (608 ha)
- Zones urbaines (U) 1 % (23 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (2 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 1 % du territoire d’Antogny-le-Tillac, les zones agricoles et naturelles 99 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Antogny-le-Tillac
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone agricole | 1 076 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle | 489 ha |
| Nc | Naturelle | Secteur naturel permettant l'exploitation des carrières | 108 ha |
| Agi | Agricole | Secteur agricole impacté par une grande infrastructure de transport | 18 ha |
| UA | Urbaine | Zone de bâti ancien | 14 ha |
| UB | Urbaine | Zone de bâti récent | 9 ha |
| Nep | Naturelle | Secteur naturel comprenant un équipement public | 3 ha |
| Nac | Naturelle | Secteur naturel comprenant d'anciennes carrières | 3 ha |
| Ns | Naturelle | Secteur naturel comprenant une station d'épuration | 3 ha |
| Nj | Naturelle | Secteur naturel comprenant des jardins partagés | 2 ha |
| 1AUh | À urbaniser | Zone à urbaniser à vocation principale d'habitat | 2 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés1
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)3
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés10
- Équipements collectifs admis en zone A ou N3
- Droit de préemption urbain3
- Projet de plan de prévention des risques1
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Antogny-le-Tillac
- ANT-01 : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme
Orientations d’aménagement et de programmation à Antogny-le-Tillac (1 sur 3)
- Secteur soumis à une Orientation d'Aménagement et de Programmation au titre de… × 3
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Antogny-le-Tillac
- ANT-01 : Elément de patrimoine ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code de…
- ANT-02 : Elément de patrimoine ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code de…
- ANT-03 : Elément de patrimoine ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code de…
- ANT-04 : Elément de patrimoine ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code de…
- ANT-05 : Elément de patrimoine ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code de…
- ANT-06 : Elément de patrimoine ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code de…
- ANT-07 : Elément de patrimoine ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code de…
- ANT-08 : Elément de patrimoine ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code de…
- ANT-09 : Elément de patrimoine ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code de…
- ANT-10 : Elément de patrimoine ponctuel à protéger au titre de l'article L151-19 du Code de…
Servitudes d’utilité publique à Antogny-le-Tillac
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Indre-et-Loire : 11 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Antogny-le-Tillac figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1764
- Canalisations d’hydrocarbures I190
- Sites patrimoniaux remarquables AC417
- Plans de prévention des risques naturels PM114
- Zones agricoles protégées A97
- Plans de prévention des risques technologiques PM36
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT22
- Plans d’alignement des voies EL71
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Antogny-le-Tillac
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
Pour un terrain d’Antogny-le-Tillac, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Antogny-le-Tillac
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Antogny-le-Tillac ?
Antogny-le-Tillac est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 27/01/2020 (collectivité compétente : CC Touraine Val de Vienne). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 22/06/2026).
Le PLUi d’Antogny-le-Tillac est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi d’Antogny-le-Tillac ?
Sur le territoire d’Antogny-le-Tillac, le document publié compte 11 zones ou secteurs : zones agricoles 63 %, zones naturelles et forestières 35 %, zones urbaines 1 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Nc, Agi. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Antogny-le-Tillac ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Antogny-le-Tillac ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 1 objet « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Antogny-le-Tillac ?
Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Antogny-le-Tillac ?
Le taux communal est de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Indre-et-Loire de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Antogny-le-Tillac ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Pussigny (37800)
- Vellèches (86230)
- Port-de-Piles (86220)
- Les Ormes (86220)
- Ports-sur-Vienne (37800)
- Marigny-Marmande (37120)