PLU d’Angrie (49440)

Q: Angrie a-t-elle un PLU ?

Angrie est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (collectivité compétente : CC Anjou Bleu Communauté). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 24/02/2026).

Q: Le PLUi d’Angrie est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Q: Quelles sont les zones du PLUi d’Angrie ?

Sur le territoire d’Angrie, le document publié compte 19 zones ou secteurs : zones agricoles 76 %, zones naturelles et forestières 23 %, zones urbaines 1 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Nf, UYa. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Q: Comment connaître la zone d’une parcelle à Angrie ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Q: Y a-t-il des emplacements réservés à Angrie ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 4 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Q: Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Angrie ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Q: Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Angrie ?

Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Maine-et-Loire de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Q: Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Angrie ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

L’essentiel sur l’urbanisme à Angrie

Avec 913 habitants pour 41,0 km², Angrie (Maine-et-Loire, 49) a une densité de 22 hab./km².

Le document en vigueur est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), porté par la CC Anjou Bleu Communauté. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 24/02/2026.

Sur 19 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 1 % du territoire, en dessous de la moyenne du département (6 %) ; le reste est classé en zone agricole (76 %) ou naturelle (23 %). Première zone par la surface : A (« Zone agricole »), 3 094 ha, soit 76 % du territoire.

S’y ajoutent 2 806 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 37 espaces boisés classés, 4 emplacements réservés, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, une ou plusieurs zones d’aménagement concerté, des sites archéologiques, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 4 en PLUi, 2 en PLU communal. 4 d’entre elles sont dans le même cas qu’Angrie.

Le document d’urbanisme d’Angrie

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CC Anjou Bleu Communauté (intercommunalité)
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 24/02/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 76 % (3 094 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 23 % (944 ha)
Zones urbaines (U) 1 % (58 ha)
Zones à urbaniser (AU) < 1 % (2 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 1 % du territoire d’Angrie, les zones agricoles et naturelles 99 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Angrie

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone agricole	3 094 ha
N	Naturelle	Zone naturelle	892 ha
Nf	Naturelle	Zone forestière naturelle	50 ha
UYa	Urbaine	Zone d'activité économique permettant l'accueil d'activités industrielles et artisanales	19 ha
UBa	Urbaine	Secteurs urbains de faubourgs et d'extensions pavillonnaires	17 ha
UBh	Urbaine	Secteur urbain relatif aux hameaux pouvant faire l'objet d'un comblement de dents creuses	6 ha
UE	Urbaine	Secteur urbain relatif aux équipements collectifs de toute nature	5 ha
UAb	Urbaine	Secteur urbain des centres-villes/centres-bourgs (hors centre-ville de Segré)	4 ha
UYc	Urbaine	Zone d'activité économique permettant l'accueil d'activités commerciales	4 ha
UYb	Urbaine	Zone d'activité économique permettant l'accueil d'activités industrielles et artisanales non nuisantes	2 ha
Nd	Naturelle	Zone naturelle accueillant les dèchèteries	1 ha
UY	Urbaine	Zone d'activité économique	< 1 ha
Nt2	Naturelle	Zone naturelle touristique n'autorisant pas les constructions nouvelles	< 1 ha
1AUya	À urbaniser	Secteur à urbaniser à dominante activité économique	< 1 ha
Ay1b	Agricole	Secteurs situés en zone agricole au sein desquels des projets de développement d'activités artisanales sont re	< 1 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 19. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés4
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
Espaces boisés classés37
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés2 806
Équipements collectifs admis en zone A ou N24
Droit de préemption urbain14
Zones d’aménagement concerté (ZAC)1
Sites archéologiques5
Secteurs d’information sur les sols (pollution)1
Zonage d’assainissement et réseaux3

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Angrie (1 sur 4)

Emplacements réservés au titre de l'article L.151-41 du Code de l'Urbanisme × 4

Orientations d’aménagement et de programmation à Angrie (1 sur 2)

Périmètres soumis à Orientations d'Aménagement et de Programmation au titre de… × 2

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Angrie (6 sur 2 806)

Haies, alignements d'arbres et talus à protéger au titre de l'article L.151-23 du Code… × 2 579
Cours d'eau (DDT) à protéger au titre de l'article L.151-23 du Code de l'Urbanisme × 145
Boisements à protéger au titre de l'article L.151-23 du Code de l'Urbanisme × 59
Protections patrimoniales au titre de l'article L.151-19 du Code de l'Urbanisme × 21
Arbres remarquables protégés au titre de l'article L.151-23 du Code de l'Urbanisme
Parcs et jardins protégés au titre de l'article L.151-19 du Code de l'Urbanisme

Servitudes d’utilité publique à Angrie

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Maine-et-Loire : 9 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Angrie figurent dans sa note. Dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1778
Canalisations d’hydrocarbures I179
Sites patrimoniaux remarquables AC427
Plans de prévention des risques naturels PM112
Zones agricoles protégées A94
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Télécommunications : protection contre les obstacles PT22
Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Angrie

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

À Angrie, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Angrie

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Angrie a-t-elle un PLU ?

Angrie est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (collectivité compétente : CC Anjou Bleu Communauté). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 24/02/2026).

Le PLUi d’Angrie est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi d’Angrie ?

Sur le territoire d’Angrie, le document publié compte 19 zones ou secteurs : zones agricoles 76 %, zones naturelles et forestières 23 %, zones urbaines 1 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Nf, UYa. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Angrie ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Angrie ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 4 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Angrie ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Angrie ?