L’urbanisme en clairWiller-sur-Thur : document, zonage, périmètres
Commune du Haut-Rhin (68), Willer-sur-Thur compte 1 773 habitants sur 18,0 km², soit une densité de 99 habitants au km².
Les règles d’urbanisme de Willer-sur-Thur sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme.
5 % du territoire de Willer-sur-Thur est classé en zone urbaine (5 %) ou à urbaniser (moins de 1 %), moins que la moyenne du Haut-Rhin (14 %). Les zones agricoles (6 %) et naturelles (89 %) occupent le reste des 21 zones du plan. La zone la plus étendue est Nf (« Site naturel forestier »), avec 1 302 ha, soit 73 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 22 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 5 emplacements réservés : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Willer-sur-Thur est par ailleurs classée en zone de montagne : les règles d’urbanisme de la loi Montagne s’y appliquent.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2,5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,9 % pour toute construction soumise à autorisation à Willer-sur-Thur.
Le voisinage (Bitschwiller-lès-Thann, Moosch, Goldbach-Altenbach…) se répartit ainsi : 2 en PLU communal, 4 en PLUi.
Le document d’urbanisme de Willer-sur-Thur
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Willer-sur-Thur
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 89 % (1 601 ha)
- Zones agricoles (A) 6 % (99 ha)
- Zones urbaines (U) 5 % (87 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (4 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 5 % du territoire de Willer-sur-Thur, les zones agricoles et naturelles 95 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Willer-sur-Thur
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| Nf | Naturelle | Site naturel forestier | 1 302 ha |
| Np | Naturelle | Site naturel d'ouverture paysagère et de reconquête pastorale | 269 ha |
| A | Agricole | Zone agricole | 99 ha |
| Uh | Urbaine | Quartiers résidentiels | 61 ha |
| Ua | Urbaine | Noyau historique du village | 23 ha |
| Nh2 | Naturelle | Site naturel habité | 10 ha |
| Na | Naturelle | Site naturel de montagne à vocation agro-touristique | 5 ha |
| Ne1 | Naturelle | Site naturel d'hébergement touristiques | 4 ha |
| 1AU | À urbaniser | Site d'extensions urbaines à dominante résidentielle | 3 ha |
| Ne4 | Naturelle | Site naturel d'étangs | 2 ha |
| Nt | Naturelle | Site naturel d'hébergement touristique de plein air | 2 ha |
| Nh3 | Naturelle | Site naturel habité | 2 ha |
| 2AU | À urbaniser | Sites d'extensions urbaines à dominante résidentielle en réserve et constructible à moyen ou long terme | 2 ha |
| Np1 | Naturelle | Site naturel de préservation et valorisation du parc | 2 ha |
| Ne5 | Naturelle | Zone de camping-car | 1 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 21. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés5
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés22
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Willer-sur-Thur (4 sur 5)
- Emplacement réservé Rue du Lieutenant Fayolle : création de la voirie d'accès à la zone… × 2
- Emplacement réservé : déviation de la RN 66 (destinataire : Etat)
- Emplacement réservé Lieu-dit Caislaeger le lont de la Thur : création d'une cheminement…
- Emplacement réservé Lieu-dit Wolfmatten le long de la Thur : création d'un cheminement…
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Willer-sur-Thur (2 sur 22)
- Arbre remarquable à préserver (au titre de l'article L. 113-1 du code de l'urbanisme) × 12
- Espace à vocation écologique et paysagère à valoriser (au titre de l'article L. 151-23… × 10
Servitudes d’utilité publique à Willer-sur-Thur
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle du Haut-Rhin (12 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Willer-sur-Thur sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1432
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A4183
- Forêts de protection A714
- Plans de prévention des risques naturels PM18
- Plans de prévention des risques technologiques PM38
- Sites patrimoniaux remarquables AC45
- Canalisations d’hydrocarbures I15
- Plans de prévention des risques naturels (anciens périmètres) PM1BIS4
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Willer-sur-Thur
- Loi Montagne
- Commune classée en zone de montagne : l’urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages et hameaux, et les terres agricoles, pastorales et forestières sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).
- Zonage A/B/C
- Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 2,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,9 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
À Willer-sur-Thur, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Willer-sur-Thur
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Willer-sur-Thur, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Willer-sur-Thur ?
Willer-sur-Thur est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme.
Le PLU de Willer-sur-Thur est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Willer-sur-Thur ?
Sur le territoire de Willer-sur-Thur, le document publié compte 21 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 89 %, zones agricoles 6 %, zones urbaines 5 % de la surface. Les plus étendues : Nf, Np, A, Uh. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Willer-sur-Thur ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Willer-sur-Thur ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 5 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
La loi Montagne s’applique-t-elle à Willer-sur-Thur ?
Oui : Willer-sur-Thur figure parmi les communes classées en zone de montagne (arrêtés pris en application de la loi du 9 janvier 1985). L’urbanisation doit s’y faire en continuité des bourgs, villages et hameaux existants, sauf exceptions, et les terres agricoles, pastorales et forestières y sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Willer-sur-Thur ?
Le taux communal est de 2,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Haut-Rhin de 1,9 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Willer-sur-Thur ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Cerema, communes soumises aux dispositions d'urbanisme de la loi Montagne (arrêtés de 1974 à 1985), état 2019 (12/11/2024)
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Bitschwiller-lès-Thann (68620)
- Moosch (68690)
- Goldbach-Altenbach (68760)
- Malmerspach (68550)
- Geishouse (68690)
- Thann (68800)