L’urbanisme en clairVitry-en-Artois : document, zonage, périmètres
Avec 4 849 habitants pour 18,8 km², Vitry-en-Artois (Pas-de-Calais, 62) a une densité de 258 hab./km².
Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CC Osartis Marquion : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 09/06/2026.
Sur 13 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 15 % du territoire, comme la moyenne du département (13 %) ; le reste est classé en zone agricole (61 %) ou naturelle (24 %). La zone la plus étendue est A (« Zone agricole »), avec 1 142 ha, soit 61 % du territoire.
S’y ajoutent 56 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 18 secteurs de constructibilité limitée, 4 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), ainsi que des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Pour qui construit à Vitry-en-Artois, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,8 %.
Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 5 en PLUi, 1 en PLU communal. 5 d’entre elles sont dans le même cas que Vitry-en-Artois.
Le document d’urbanisme de Vitry-en-Artois
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC Osartis Marquion (intercommunalité)
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 09/06/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 61 % (1 153 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 24 % (446 ha)
- Zones urbaines (U) 12 % (223 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 3 % (54 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 15 % du territoire de Vitry-en-Artois, les zones agricoles et naturelles 85 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Vitry-en-Artois
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone agricole | 1 142 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle et forestière | 409 ha |
| Ub | Urbaine | Secteur urbain des extensions des centres-bourgs | 145 ha |
| 1AUec | À urbaniser | Zone à urbaniser à vocation économique à court terme | 48 ha |
| Ua | Urbaine | Secteur urbain des centres-bourgs | 41 ha |
| Ue | Urbaine | Zone urbaine économique | 37 ha |
| Nc | Naturelle | Secteur naturel de carrière | 24 ha |
| Nl | Naturelle | Secteur naturel de loisirs | 9 ha |
| As | Agricole | Secteur agricole d'équipement | 7 ha |
| 1AUh | À urbaniser | Zone à urbaniser à vocation principale d'habitat à court terme | 6 ha |
| Nj | Naturelle | Secteur naturel des jardins | 5 ha |
| Ae | Agricole | Secteur agricole d'activité | 4 ha |
| Ne | Naturelle | Secteur naturel d'équipement | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés3
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
- Espaces boisés classés2
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés56
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)18
- Règles d’implantation des constructions (graphiques)4
- Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport4
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Vitry-en-Artois
- VIT01 : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme
- VIT02 : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme
- VIT03 : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme
Orientations d’aménagement et de programmation à Vitry-en-Artois
- VIT01 : Secteur couvert par une Orientation d'Aménagement et de Programmation
- VIT02 : Secteur couvert par une Orientation d'Aménagement et de Programmation
- VIT03 : Secteur couvert par une Orientation d'Aménagement et de Programmation
- VIT04 : Secteur couvert par une Orientation d'Aménagement et de Programmation
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Vitry-en-Artois (11 sur 56)
- Zones humides du SAGE Scarpe-Amont × 30
- Bois et prairies à préserver afin de limiter les ruissellements au titre de l'article… × 10
- Zones humides du SAGE de la Sensée : Zones humides où des actions de restauration /… × 8
- VIT01 : Elément de patrimoine bâti à protéger au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- VIT02 : Elément de patrimoine bâti à protéger au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- VIT03 : Elément de patrimoine bâti à protéger au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- VIT04 : Elément de patrimoine bâti à protéger au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- VIT05 : Elément de patrimoine bâti à protéger au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- VIT06 : Elément de patrimoine bâti à protéger au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- VIT07 : Elément de patrimoine bâti à protéger au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- VIT08 : Elément de patrimoine bâti à protéger au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
Secteurs de constructibilité limitée à Vitry-en-Artois (5 sur 18)
- Plan des prescriptions : Remontées de nappes - Zones potentiellement sujettes aux… × 12
- Plan des prescriptions : Périmètre de protection immédiat du captage × 2
- Plan des prescriptions : Périmètre de protection rapproché du captage × 2
- Axe de ruissellement du SAGE Scarpe-Amont : risque faible
- Plan des prescriptions : Aléas gonflement / retrait des argiles - Aléa fort
Servitudes d’utilité publique à Vitry-en-Artois
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle du Pas-de-Calais (14 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Vitry-en-Artois sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Protection des établissements de conchyliculture et d’aquaculture A899
- Plans de prévention des risques naturels PM122
- Sites patrimoniaux remarquables AC420
- Passage des piétons sur le littoral EL917
- Plans de prévention des risques technologiques PM314
- Monuments historiques et leurs abords AC113
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT27
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T56
- Forêts de protection A74
- Canalisations d’hydrocarbures I13
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Vitry-en-Artois
- Zonage A/B/C
- Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2025), part départementale de 1,8 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Vitry-en-Artois
À Vitry-en-Artois, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Vitry-en-Artois
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Vitry-en-Artois, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Vitry-en-Artois ?
Vitry-en-Artois est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (collectivité compétente : CC Osartis Marquion). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 09/06/2026).
Le PLUi de Vitry-en-Artois est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Vitry-en-Artois ?
Sur le territoire de Vitry-en-Artois, le document publié compte 13 zones ou secteurs : zones agricoles 61 %, zones naturelles et forestières 24 %, zones urbaines 12 %, zones à urbaniser 3 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Ub, 1AUec. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vitry-en-Artois ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Vitry-en-Artois ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 3 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Vitry-en-Artois ?
Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2025), et la part départementale du Pas-de-Calais de 1,8 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Biache-Saint-Vaast (62118)
- Brebières (62117)
- Noyelles-sous-Bellonne (62490)
- Fresnes-lès-Montauban (62490)
- Hamblain-les-Prés (62118)
- Sailly-en-Ostrevent (62490)