L’urbanisme en clairCe qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Viry-Noureuil
Viry-Noureuil est une commune de l’Aisne (02) de 1 651 habitants, dont le territoire s’étend sur 17,8 km² (93 hab./km²).
Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 20/06/2013, élaboré par la commune elle-même. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 02/03/2018.
Le territoire se partage entre 45 % de zones naturelles, 44 % de zones agricoles et 11 % de zones urbaines ou à urbaniser, au-dessus de la moyenne du département (7 %), en 19 zones. A (« ZONE AGRICOLE ») est la zone la plus vaste : 777 ha, soit 44 % du territoire.
Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 13 espaces boisés classés, 10 secteurs de constructibilité limitée, 8 emplacements réservés, ainsi que des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.
Pour qui construit à Viry-Noureuil, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Le voisinage (Condren, Chauny, Tergnier…) se répartit ainsi : 5 en PLU communal, 1 en carte communale.
Le document d’urbanisme de Viry-Noureuil
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Viry-Noureuil
- Approuvé le
- 20/06/2013
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 02/03/2018
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 45 % (799 ha)
- Zones agricoles (A) 44 % (779 ha)
- Zones urbaines (U) 8 % (139 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 3 % (55 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 11 % du territoire de Viry-Noureuil, les zones agricoles et naturelles 89 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Viry-Noureuil
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | ZONE AGRICOLE | 777 ha |
| N | Naturelle | ZONE NATURELLE ET FORESTIERE | 527 ha |
| Nk | Naturelle | ZONE NATURELLE AVEC POSSIBILITE D'IMPLANTATION DE HUTTES DE CHASSE | 172 ha |
| UA | Urbaine | ZONE URBAINE A VOCATION PRINCIPALE D'HABITAT | 100 ha |
| Nl | Naturelle | ZONE NATURELLE AVEC POSSIBILITE D'ACTIVITES DE LOISIRS LEGERS DE PLEIN AIR | 77 ha |
| 2AUC | À urbaniser | ZONE A URBANISER A VOCATION PRINCIPALE DE COMMERCE | 16 ha |
| UC | Urbaine | ZONE URBAINE A VOCATION PRINCIPALE DE COMMERCE | 16 ha |
| 1AUI | À urbaniser | ZONE A URBANISER A VOCATION PRINCIPALE D'INDUSTRIE | 15 ha |
| Nj | Naturelle | ZONE A VOCATION NATURELLE PERI-URBAINE | 13 ha |
| UZ | Urbaine | ZONE URBAINE A VOCATION PRINCIPALE D'ACTIVITES ECONOMIQUES | 13 ha |
| 1AUZ | À urbaniser | ZONE A URBANISER A VOCATION PRINCIPALE DACTIVITES ECONOMIQUES | 11 ha |
| 2AU | À urbaniser | ZONE A URBANISER A VOCATION PRINCIPALE D'HABITAT | 9 ha |
| Nh | Naturelle | ZONE NATURELLE AVEC HABITAT ISOLE | 7 ha |
| UAi | Urbaine | ZONE URBAINE A VOCATION PRINCIPALE D'HABITAT SANS SOUS SOL | 6 ha |
| 1AU | À urbaniser | ZONE A URBANISER A VOCATION PRINCIPALE D'HABITAT | 3 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 19. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés8
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
- Espaces boisés classés13
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)10
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer2
- Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport3
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Orientations d’aménagement et de programmation à Viry-Noureuil (1 sur 4)
- OAP : ORIENTATION AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION × 4
Secteurs de constructibilité limitée à Viry-Noureuil (4 sur 10)
- BATIMENT ELEVAGE × 7
- PERIMETRE ELOIGNE DE PROTECTION DE CAPTAGE
- PERIMETRE IMMEDIAT DE PROTECTION DE CAPTAGE
- PERIMETRE RAPPROCHE DE PROTECTION DE CAPTAGE
Servitudes d’utilité publique à Viry-Noureuil
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de l’Aisne (10 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Viry-Noureuil sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1633
- Plans de prévention des risques naturels PM148
- Plans de prévention des risques technologiques PM39
- Sites patrimoniaux remarquables AC47
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Canalisations d’hydrocarbures I12
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT22
- Forêts de protection A71
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
Avant un achat ou des travaux À Viry-Noureuil, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Viry-Noureuil
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Viry-Noureuil, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Viry-Noureuil ?
Viry-Noureuil est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 20/06/2013. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 02/03/2018).
Le PLU de Viry-Noureuil est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Viry-Noureuil ?
Sur le territoire de Viry-Noureuil, le document publié compte 19 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 45 %, zones agricoles 44 %, zones urbaines 8 %, zones à urbaniser 3 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Nk, UA. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Viry-Noureuil ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Viry-Noureuil ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 8 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Viry-Noureuil ?
Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Aisne de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)