PLU de Tergnier (02700)

L’essentiel sur l’urbanisme à Tergnier

Tergnier est une commune de l’Aisne (02) de 13 045 habitants, dont le territoire s’étend sur 18,3 km² (712 hab./km²).

Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 18/06/2009, élaboré par la commune elle-même. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 28/03/2024.

Le territoire se partage entre 25 % de zones naturelles, 26 % de zones agricoles et 49 % de zones urbaines ou à urbaniser, nettement au-dessus de la moyenne du département (7 %), en 16 zones. A (« SECTEUR AGRICOLE ») est la zone la plus vaste : 473 ha, soit 26 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 28 emplacements réservés, 28 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), 12 secteurs de constructibilité limitée, ainsi qu’une ou plusieurs zones d’aménagement concerté. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Condren, Beautor, Viry-Noureuil…), 5 en PLU communal, 1 en carte communale.

Le document d’urbanisme de Tergnier

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Tergnier
Approuvé le: 18/06/2009
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 28/03/2024

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones urbaines (U) 42 % (769 ha)
Zones agricoles (A) 26 % (473 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 25 % (453 ha)
Zones à urbaniser (AU) 7 % (127 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 49 % du territoire de Tergnier, les zones agricoles et naturelles 51 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Tergnier

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	SECTEUR AGRICOLE	473 ha
Ua	Urbaine	SECTEUR URBANISE RESIDENTIELS	416 ha
N	Naturelle	SECTEUR NATUREL STRICT	276 ha
Ui	Urbaine	SECTEUR URBANISE : ACTIVITES	187 ha
Ne	Naturelle	SECTEUR NATUREL : EQUIPEMENTS ET INFRASTRUCTURES	98 ha
U	Urbaine	SECTEUR URBANISE : CENTRE DE TERGNIER ET ENSEMBLE DE LOGEMENTS COLLECTIFS	93 ha
Nl	Naturelle	SECTEUR NATUREL : LOISIRS ET CARAVANING	74 ha
1AU	À urbaniser	SECTEUR A URBANISER PRIORITAIRE	52 ha
Uza	Urbaine	SECTEUR URBANISE : ZONE ECONOMIQUE STRATEGIQUE - Hauteur supérieure	43 ha
Uz	Urbaine	SECTEUR URBANISE : ZONE ECONOMIQUE STRATEGIQUE	31 ha
1AUza	À urbaniser	SECTEUR A URBANISER PRIORITAIRE : ZONE ECONOMIQUE STRATEGIQUE - Hauteur supérieure	23 ha
1AUz	À urbaniser	SECTEUR A URBANISER PRIORITAIRE : ZONE ECONOMIQUE STRATEGIQUE	19 ha
2AU	À urbaniser	SECTEUR A URBANISER NON PRIORITAIRE	18 ha
1AUi	À urbaniser	SECTEUR A URBANISER PRIORITAIRE : ACTIVITES	15 ha
Nh	Naturelle	SECTEUR NATUREL : HABITAT ISOLE	3 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 16. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés28
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)28
Espaces boisés classés9
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)12
Terrains cultivés ou non bâtis protégés en zone urbaine4
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer4
Équipements collectifs admis en zone A ou N1
Zones d’aménagement concerté (ZAC)1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Tergnier (1 sur 28)

PERIMETRE DE RENOUVELLEMENT URBAIN - SECTEUR DE PROJET EN ATTENTE D'UN PROJET…

Orientations d’aménagement et de programmation à Tergnier (2 sur 28)

OAP RELATIVES AUX DEPLACEMENTS × 22
OAP : ORIENTATION D'AMENAGEMENT × 6

Secteurs de constructibilité limitée à Tergnier (2 sur 12)

ZONE INONDABLE × 8
RISQUE DE COULEE DE BOUE × 4

Servitudes d’utilité publique à Tergnier

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de l’Aisne (10 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Tergnier sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1633
Plans de prévention des risques naturels PM148
Plans de prévention des risques technologiques PM39
Sites patrimoniaux remarquables AC47
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Canalisations d’hydrocarbures I12
Télécommunications : protection contre les obstacles PT22
Forêts de protection A71
Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Tergnier

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Tergnier

Pour un terrain de Tergnier, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Tergnier

Pour une parcelle précise à Tergnier, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Tergnier ?

Tergnier est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 18/06/2009. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 28/03/2024).

Le PLU de Tergnier est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Tergnier ?

Sur le territoire de Tergnier, le document publié compte 16 zones ou secteurs : zones urbaines 42 %, zones agricoles 26 %, zones naturelles et forestières 25 %, zones à urbaniser 7 % de la surface. Les plus étendues : A, Ua, N, Ui. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Tergnier ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Tergnier ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 28 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Tergnier ?

Le taux communal est de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Aisne de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Condren (02700)
Beautor (02800)
Viry-Noureuil (02300)
Liez (02700)
Mennessis (02700)
Travecy (02800)

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