PLU de Chauny (02300)

L’essentiel sur l’urbanisme à Chauny

Avec 11 596 habitants pour 13,3 km², Chauny (Aisne, 02) a une densité de 871 hab./km².

Les règles d’urbanisme de Chauny sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 17/12/2015. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 12/12/2024.

Sur 15 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 57 % du territoire, nettement au-dessus de la moyenne du département (7 %) ; le reste est classé en zone agricole (26 %) ou naturelle (17 %). La zone la plus étendue est A (« Zones agricoles »), avec 332 ha, soit 25 % du territoire.

S’y ajoutent 9 emplacements réservés, 6 espaces boisés classés, 4 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, une ou plusieurs zones d’aménagement concerté, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Pour qui construit à Chauny, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Le voisinage (Ognes, Viry-Noureuil, Abbécourt…) se répartit ainsi : 4 en PLU communal, 1 au RNU, 1 en carte communale.

Le document d’urbanisme de Chauny

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Chauny
Approuvé le: 17/12/2015
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 12/12/2024

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones urbaines (U) 52 % (688 ha)
Zones agricoles (A) 26 % (339 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 17 % (225 ha)
Zones à urbaniser (AU) 5 % (71 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 57 % du territoire de Chauny, les zones agricoles et naturelles 43 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Chauny

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zones agricoles	332 ha
UB	Urbaine	Faubourgs anciens	325 ha
UI	Urbaine	Activités industrielles et artisanales éventuellement nuisantes	227 ha
N	Naturelle	Zones naturelles	207 ha
UC	Urbaine	Habitat collectif et pôle d'équipements publics	55 ha
UA	Urbaine	Centre ancien	44 ha
2AU	À urbaniser	Terrains réservés à l'urbanisation à long terme	31 ha
UZU	Urbaine	ZAC de l'Univers destinée à recevoir des activités non polluantes et non nuisantes et des équipements publics	24 ha
1AUa	À urbaniser	ZAC Univers 2 destinée à des activités économiques	22 ha
1AUh	À urbaniser	ZAC Saint Eloi, destinée à de l'habitation et secteur rue Favresse	18 ha
UE	Urbaine	Activités industrielles et artisanales peu nuisantes	12 ha
Na	Naturelle	Zones naturelles affectées aux parcs publics	10 ha
Ae	Agricole	Zone agricole qui accueille l'école d'agriculture	7 ha
Nb	Naturelle	Zones naturelles où les parcs de stationnement sont autorisés	5 ha
Nj	Naturelle	Zones naturelles accueillant les activités de jardinage	3 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés9
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
Espaces boisés classés6
Linéaires de diversité commerciale18
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)1
Droit de préemption urbain4
Zones d’aménagement concerté (ZAC)6
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport6
Droit de préemption commercial1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Chauny

ER 1 : Emplacement réservé n°1 : extension de la station d'épuration
ER 10 : Emplacement réservé n°10 : extension des ateliers municipaux
ER 11 : Emplacement réservé n°11 : parc de stationnement
ER 3 : Emplacement réservé n°3 : espace vert
ER 4 : Emplacement réservé n°4 : bassin de rétention des eaux pluviales
ER 6 : Emplacement réservé n°6 : vidange des bassins des Près de Mesne
ER 7 : Emplacement réservé n°7 : extension du parc de la Garenne
ER 8 : Emplacement réservé n°8 : extension du cimetière
ER 9 : Emplacement réservé n°9 : aménagement urbain

Orientations d’aménagement et de programmation à Chauny (1 sur 4)

Secteur d'Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) × 4

Secteurs de constructibilité limitée à Chauny

Bande d'inconstructibilité de 75m autour de l'axe routier

Servitudes d’utilité publique à Chauny

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de l’Aisne (10 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Chauny sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1633
Plans de prévention des risques naturels PM148
Plans de prévention des risques technologiques PM39
Sites patrimoniaux remarquables AC47
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Canalisations d’hydrocarbures I12
Télécommunications : protection contre les obstacles PT22
Forêts de protection A71
Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Chauny

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

Pour un terrain de Chauny, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Chauny

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Chauny a-t-elle un PLU ?

Chauny est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 17/12/2015. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 12/12/2024).

Le PLU de Chauny est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Chauny ?

Sur le territoire de Chauny, le document publié compte 15 zones ou secteurs : zones urbaines 52 %, zones agricoles 26 %, zones naturelles et forestières 17 %, zones à urbaniser 5 % de la surface. Les plus étendues : A, UB, UI, N. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Chauny ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Chauny ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 9 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Chauny ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Chauny ?

Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Aisne de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

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Abbécourt (02300)
Autreville (02300)
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