PLU de Villers-sur-Coudun (60150)

Villers-sur-Coudun : document, zonage, périmètres

Villers-sur-Coudun, 1 421 habitants, occupe 6,5 km² de l’Oise (60), soit 220 habitants au km².

Le document en vigueur est un PLU communal, élaboré par la commune elle-même. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 15/12/2025.

Le plan de zonage découpe le territoire en 10 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 30 % et les zones agricoles 47 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 22 %, plus que la moyenne de l’Oise (9 %). A (« Agricole ») est la zone la plus vaste : 305 ha, soit 47 % du territoire.

Sur le territoire communal, le PLU publie également 487 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 17 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, 2 emplacements réservés.

Pour qui construit à Villers-sur-Coudun, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Le voisinage est homogène : les 6 voisines les plus proches (Giraumont, Vignemont, Braisnes-sur-Aronde…) sont toutes en PLU communal, comme Villers-sur-Coudun.

Le document d’urbanisme de Villers-sur-Coudun

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Villers-sur-Coudun
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 15/12/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 47 % (305 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 30 % (196 ha)
Zones urbaines (U) 22 % (143 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 22 % du territoire de Villers-sur-Coudun, les zones agricoles et naturelles 78 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Villers-sur-Coudun

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Agricole	305 ha
N	Naturelle	Naturelle	183 ha
Ub	Urbaine	Urbaine boisée du Domaine de Rimberlieu	100 ha
Ua	Urbaine	urbaine ancienne	29 ha
Uc	Urbaine	Urbaine contemporaine	11 ha
Nc	Naturelle	Naturelle protection captage d'eau	7 ha
Nj	Naturelle	Naturelle fond de parcelle jardiné	4 ha
UL	Urbaine	Urbaine à vocation de loisir et sport	3 ha
Nr	Naturelle	Naturelle risque de ruissellement	2 ha
Nb	Naturelle	Naturelle Bâtie	1 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés2
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés487
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer17

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Villers-sur-Coudun (12 sur 487)

Bois du domaine de Rimberlieu × 460
Haies à conserver × 12
Arbre remarquable × 3
Haies à cosnerver
Patrimoine bâti : Ancienne dép
Patrimoine bâti : Caveau du Co
Patrimoine bâti : Eglise Saint
Patrimoine bâti : Fontaine du
Patrimoine bâti : Jeux d'arc
Patrimoine bâti : Le Calvaire
Patrimoine bâti : Pavillon de
Patrimoine bâti : Pierre Lanfr

Servitudes d’utilité publique à Villers-sur-Coudun

À l’échelle de l’Oise, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 10 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Villers-sur-Coudun. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1635
Plans de prévention des risques naturels PM122
Plans de prévention des risques technologiques PM310
Sites patrimoniaux remarquables AC46
Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A43
Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
Canalisations d’hydrocarbures I11
Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Villers-sur-Coudun

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

Avant un achat ou des travaux À Villers-sur-Coudun, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Villers-sur-Coudun

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Villers-sur-Coudun, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Villers-sur-Coudun a-t-elle un PLU ?

Villers-sur-Coudun est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 15/12/2025).

Le PLU de Villers-sur-Coudun est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Villers-sur-Coudun ?

Sur le territoire de Villers-sur-Coudun, le document publié compte 10 zones ou secteurs : zones agricoles 47 %, zones naturelles et forestières 30 %, zones urbaines 22 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Ub, Ua. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Villers-sur-Coudun ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Villers-sur-Coudun ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 2 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Villers-sur-Coudun ?

Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Oise de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Giraumont (60150)
Vignemont (60162)
Braisnes-sur-Aronde (60113)
Vandélicourt (60490)
Marest-sur-Matz (60490)
Coudun (60150)

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