PLU de Vielmur-sur-Agout (81570)

Vielmur-sur-Agout : document, zonage, périmètres

Commune du Tarn (81), Vielmur-sur-Agout compte 1 375 habitants sur 11,7 km², soit une densité de 118 habitants au km².

Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CC du Lautrécois et du Pays d'Agout, approuvé le 05/03/2024. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 18/02/2025.

9 % du territoire de Vielmur-sur-Agout est classé en zone urbaine (8 %) ou à urbaniser (1 %), plus que la moyenne du Tarn (5 %). Les zones agricoles (78 %) et naturelles (13 %) occupent le reste des 15 zones du plan. La zone la plus étendue est A (« Zone agricole »), avec 903 ha, soit 78 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 10 emplacements réservés, 8 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), 3 espaces boisés classés : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 4 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Vielmur-sur-Agout.

Le voisinage est homogène : les 6 voisines les plus proches (Sémalens, Cuq, Guitalens-L'Albarède…) sont toutes en PLUi, comme Vielmur-sur-Agout.

Le document d’urbanisme de Vielmur-sur-Agout

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CC du Lautrécois et du Pays d'Agout (intercommunalité)
Approuvé le: 05/03/2024
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 18/02/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 78 % (904 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 13 % (153 ha)
Zones urbaines (U) 8 % (98 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (10 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 9 % du territoire de Vielmur-sur-Agout, les zones agricoles et naturelles 91 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Vielmur-sur-Agout

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone agricole	903 ha
N	Naturelle	Zone naturelle	117 ha
UB	Urbaine	Zone urbaine correspondant aux premières extensions du bâti situées dans la continuité immédiate des centres a	59 ha
Nnc	Naturelle	Zone naturelle non constructible	36 ha
UC	Urbaine	Zone urbaine correspondant aux extensionspériphériques à vocation d'habitat	11 ha
UX	Urbaine	Zone urbaine destinée aux activités économiques	9 ha
UE	Urbaine	Zone urbaine destinée aux équipements publics	9 ha
UA2	Urbaine	Secteur urbain correspondant aux centres anciens (caractérisé par des hauteurs en R+1)	6 ha
1AU	À urbaniser	Zone à urbaniser ouverte à l'urbanisation destinée principalement à l'habitat	4 ha
2AU	À urbaniser	Zone à urbaniser fermée à l'urbanisation destinée principalement à l'habitat	3 ha
UL	Urbaine	Zone urbaine destinée à accueillir des activités de loisirs	3 ha
1AUe	À urbaniser	Zone à urbaniser ouverte à l'urbanisation destinée principalement aux équipements publics	2 ha
UM	Urbaine	Zone urbaine Mixte	1 ha
AS4	Agricole	Sous-secteur STECAL destiné à accueillir des activités de tourisme et de loisirs	1 ha
1AUx	À urbaniser	Zone à urbaniser ouverte à l'urbanisation destinée aux activités économiques	1 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés10
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)8
Espaces boisés classés3
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés1
Équipements collectifs admis en zone A ou N10

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Vielmur-sur-Agout

Patrimoine paysager boisé à préserver

Servitudes d’utilité publique à Vielmur-sur-Agout

À l’échelle du Tarn, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 9 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Vielmur-sur-Agout. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1282
Canalisations d’hydrocarbures I137
Plans de prévention des risques naturels PM115
Sites patrimoniaux remarquables AC413
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Halage et marchepied (voies navigables) EL31
Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Vielmur-sur-Agout

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 4 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Avant un achat ou des travaux À Vielmur-sur-Agout, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Vielmur-sur-Agout

Pour une parcelle précise à Vielmur-sur-Agout, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Vielmur-sur-Agout ?

Vielmur-sur-Agout est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 05/03/2024 (collectivité compétente : CC du Lautrécois et du Pays d'Agout). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 18/02/2025).

Le PLUi de Vielmur-sur-Agout est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Vielmur-sur-Agout ?

Sur le territoire de Vielmur-sur-Agout, le document publié compte 15 zones ou secteurs : zones agricoles 78 %, zones naturelles et forestières 13 %, zones urbaines 8 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, N, UB, Nnc. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vielmur-sur-Agout ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Vielmur-sur-Agout ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 10 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Vielmur-sur-Agout ?

Le taux communal est de 4 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), et la part départementale du Tarn de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Vielmur-sur-Agout ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Sémalens (81570)
Cuq (81570)
Guitalens-L'Albarède (81220)
Carbes (81570)
Fréjeville (81570)
Jonquières (81440)

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