PLU de Vantoux (57070)

Ce qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Vantoux

Commune de la Moselle (57), Vantoux compte 823 habitants sur 2,4 km², soit une densité de 337 habitants au km².

Le document en vigueur est un PLU communal ; la compétence en matière d’urbanisme est exercée par Metz Métropole. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 26/11/2025.

26 % du territoire de Vantoux est classé en zone urbaine (14 %) ou à urbaniser (12 %), plus que la moyenne de la Moselle (13 %). Les zones agricoles (36 %) et naturelles (37 %) occupent le reste des 5 zones du plan. N (« Nj ») est la zone la plus vaste : 90 ha, soit 37 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 8 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, 6 secteurs de constructibilité limitée, 6 règles graphiques d’implantation, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, une ou plusieurs zones d’aménagement concerté, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1 %.

Ses 6 voisines les plus proches (Mey, Saint-Julien-lès-Metz, Nouilly…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU communal.

Le document d’urbanisme de Vantoux

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Metz Métropole (intercommunalité)
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 26/11/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 37 % (90 ha)
Zones agricoles (A) 36 % (88 ha)
Zones urbaines (U) 14 % (35 ha)
Zones à urbaniser (AU) 12 % (29 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 26 % du territoire de Vantoux, les zones agricoles et naturelles 74 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Vantoux

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
N	Naturelle	Nj	90 ha
A	Agricole	A	88 ha
U	Urbaine	UBi	35 ha
2AU	À urbaniser	2AUX	25 ha
1AU	À urbaniser	1AU	5 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés4
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)5
Espaces boisés classés1
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés5
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)6
Continuités écologiques (trame verte et bleue)3
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer8
Règles d’implantation des constructions (graphiques)6
Droit de préemption urbain1
Zones d’aménagement concerté (ZAC)1
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport5

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Vantoux (1 sur 4)

Emplacement réservé (L151-41 et R123-11 d) × 4

Orientations d’aménagement et de programmation à Vantoux (1 sur 5)

Voir obligatoirement les orientations d'aménagement et de programmation (OAP) (L151-7… × 5

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Vantoux (1 sur 5)

Protection au titre de l'Article L151-19 du Code de l'Urbanisme × 5

Secteurs de constructibilité limitée à Vantoux (1 sur 6)

Secteur avec limitation de la constructibilité ou de l'occupation pour des raisons de… × 6

Servitudes d’utilité publique à Vantoux

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Moselle : 13 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Vantoux figurent dans sa note. Dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1249
Plans de prévention des risques naturels PM1107
Lignes électriques I416
Plans de prévention des risques technologiques PM37
Sites patrimoniaux remarquables AC46
Canalisations d’hydrocarbures I15
Dégagement aéronautique (aérodromes) T55
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Forêts de protection A71
Zones agricoles protégées A91

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Vantoux

Zonage A/B/C: Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

À Vantoux, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Vantoux

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Vantoux, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Vantoux a-t-elle un PLU ?

Vantoux est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) (collectivité compétente : Metz Métropole). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 26/11/2025).

Le PLU de Vantoux est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Vantoux ?

Sur le territoire de Vantoux, le document publié compte 5 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 37 %, zones agricoles 36 %, zones urbaines 14 %, zones à urbaniser 12 % de la surface. Les plus étendues : N, A, U, 2AU. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Vantoux ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Vantoux ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 4 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Vantoux ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Vantoux ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Moselle de 1 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Mey (57070)
Saint-Julien-lès-Metz (57070)
Nouilly (57645)
Vany (57070)
Noisseville (57645)
Chieulles (57070)

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