L’urbanisme en clairTrie-Château : document, zonage, périmètres
Trie-Château est une commune de l’Oise (60) de 1 875 habitants, dont le territoire s’étend sur 13,5 km² (139 hab./km²).
La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 17/06/2010 : c’est elle qui en fixe les règles. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 29/01/2026.
Le territoire se partage entre 32 % de zones naturelles, 56 % de zones agricoles et 12 % de zones urbaines ou à urbaniser, au-dessus de la moyenne du département (9 %), en 23 zones. A (« Zone Agricole ») est la zone la plus vaste : 623 ha, soit 46 % du territoire.
Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 47 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 28 secteurs de constructibilité limitée, 26 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Le voisinage est homogène : les 6 voisines les plus proches (Trie-la-Ville, Éragny-sur-Epte, Énencourt-Léage…) sont toutes en PLU communal, comme Trie-Château.
Le document d’urbanisme de Trie-Château
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Trie-Château
- Approuvé le
- 17/06/2010
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 29/01/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 56 % (759 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 32 % (427 ha)
- Zones urbaines (U) 12 % (162 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (1 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 12 % du territoire de Trie-Château, les zones agricoles et naturelles 88 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Trie-Château
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | A : Zone Agricole | 623 ha |
| N | Naturelle | N : zone Naturelle | 421 ha |
| Nh | Naturelle | Nh : Zone naturelle à dominante humide | 64 ha |
| Nr | Naturelle | Nr : Zone humide à risque | 40 ha |
| Ubv | Urbaine | Ubv : Zone urbaine du Bois de Villers | 37 ha |
| Ui | Urbaine | Ui : Zone urbaine à vocation industrielle | 28 ha |
| Ar | Naturelle | N : Zone Naturelle | 25 ha |
| Uv | Urbaine | Uv : Zone urbaine de Villers sous Trie | 24 ha |
| Ua | Urbaine | Ua : Centre ancien | 20 ha |
| Uar | Urbaine | Uar : Centre ancien soumis à des sensibilités hydrauliques | 16 ha |
| Ubr | Urbaine | Ubr : Zone urbaine à caractère pavillonnaire soumise à des sensibilités hydrauliques | 8 ha |
| Uir | Urbaine | Uir : Zone urbaine à vocation industrielle soumise à des sensibilités hydrauliques | 7 ha |
| Ah | Agricole | Ah : Habitat en Zone Agricole | 6 ha |
| Np | Naturelle | Np : Zone naturelle accueillant un parc urbain | 5 ha |
| Ub | Urbaine | Ub : Zone urbaine à caractère pavillonnaire | 5 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 23. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés11
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
- Espaces boisés classés14
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés47
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)28
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer26
- Droit de préemption urbain1
- Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport1
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Trie-Château
- ER 1 : acces gare
- ER 10 : Réserve eau incendie
- ER 11 : Travaux de voirie
- ER 2 : stationnement
- ER 3 : fosse EP
- ER 4 : élargissement de route
- ER 5 : chemins ruraux
- ER 6 : elargissement
- ER 7 : sente piètonne
- ER 8 : désenclavement et paysage
- ER 9 : giratoire
Orientations d’aménagement et de programmation à Trie-Château
- OAP : Villers-sur-Trie (1AUs-Uf)
- OAP : des Plumeloux (Ubr)
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Trie-Château (12 sur 47)
- Haie à protéger × 19
- Mur à protéger × 9
- Cône de vue : Vers la vallée de la Troësne nord
- Cône de vue : Vers la vallée de la Troësne sud
- Cône de vue : Vue vers le château
- Cône de vue : Vue vers les espaces agricoles et bo
- Patrimoine bati a proteger : Chateau de Tri
- Patrimoine bati a proteger : Chateau de la folie
- Patrimoine bati a proteger : Château de Sainte Mar
- Patrimoine bati a proteger : Eglise Saint-Denis
- Patrimoine bati a proteger : Eglise Sainte Madelei
- Patrimoine bati a proteger : Ferme Bouillette
Secteurs de constructibilité limitée à Trie-Château (2 sur 28)
- Zone tampon en lisière des massifs boisés × 27
- Zone tampon du cours d'eau
Servitudes d’utilité publique à Trie-Château
À l’échelle de l’Oise, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 10 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Trie-Château. Principales catégories publiées :
- Monuments historiques et leurs abords AC1635
- Plans de prévention des risques naturels PM122
- Plans de prévention des risques technologiques PM310
- Sites patrimoniaux remarquables AC46
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A43
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
- Canalisations d’hydrocarbures I11
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Pour un terrain de Trie-Château, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Trie-Château
Pour une parcelle précise à Trie-Château, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Trie-Château a-t-elle un PLU ?
Trie-Château est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 17/06/2010. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 29/01/2026).
Le PLU de Trie-Château est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Trie-Château ?
Sur le territoire de Trie-Château, le document publié compte 23 zones ou secteurs : zones agricoles 56 %, zones naturelles et forestières 32 %, zones urbaines 12 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Nh, Nr. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Trie-Château ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Trie-Château ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 11 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Trie-Château ?
Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Trie-Château ?
Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Oise de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Trie-la-Ville (60590)
- Éragny-sur-Epte (60590)
- Énencourt-Léage (60590)
- Chambors (60240)
- Gisors (27140)
- Jaméricourt (60240)