PLU de Trélissac (24750)

Ce qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Trélissac

Commune de la Dordogne (24), Trélissac compte 7 372 habitants sur 24,1 km², soit une densité de 307 habitants au km².

Le document en vigueur est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), porté par la CA Le Grand Périgueux, approuvé le 19/12/2019. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 25/06/2026.

29 % du territoire de Trélissac est classé en zone urbaine (25 %) ou à urbaniser (4 %), bien plus que la moyenne de la Dordogne (5 %). Les zones agricoles (13 %) et naturelles (58 %) occupent le reste des 18 zones du plan. Première zone par la surface : N (naturelle), 1 076 ha, soit 45 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 40 espaces boisés classés, 24 emplacements réservés, 23 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,7 %.

Autour d’elle, même cadre : Cornille, Champcevinel, Antonne-et-Trigonant et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU intercommunal.

Le document d’urbanisme de Trélissac

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CA Le Grand Périgueux (intercommunalité)
Approuvé le: 19/12/2019
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 25/06/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 58 % (1 384 ha)
Zones urbaines (U) 25 % (612 ha)
Zones agricoles (A) 13 % (314 ha)
Zones à urbaniser (AU) 4 % (94 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 29 % du territoire de Trélissac, les zones agricoles et naturelles 71 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Trélissac

Zone	Type	Surface
N	Naturelle	1 076 ha
Np	Naturelle	294 ha
A	Agricole	277 ha
UCb	Urbaine	176 ha
UBa	Urbaine	125 ha
UB	Urbaine	104 ha
UY	Urbaine	97 ha
UD	Urbaine	73 ha
Ap	Agricole	38 ha
2AU	À urbaniser	37 ha
1AUh	À urbaniser	31 ha
1AUm	À urbaniser	26 ha
UE	Urbaine	25 ha
Nh	Naturelle	11 ha
UBc	Urbaine	9 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 18. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés24
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)7
Espaces boisés classés40
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés23
Équipements collectifs admis en zone A ou N110
Règlement local de publicité18

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Trélissac (1 sur 7)

Périmètre d'OAP × 7

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Trélissac (12 sur 23)

CBa1 : Périmètre de protection au titre de l'article L. 151-19 - patrimoine bâti
CBa2 : Périmètre de protection au titre de l'article L. 151-19 - patrimoine bâti
CBa3 : Périmètre de protection au titre de l'article L. 151-19 - patrimoine bâti
CBb1 : Périmètre de protection au titre de l'article L. 151-19 - patrimoine paysager
CBb10 : Périmètre de protection au titre de l'article L. 151-19 - patrimoine paysager
CBb11 : Périmètre de protection au titre de l'article L. 151-19 - patrimoine paysager
CBb12 : Périmètre de protection au titre de l'article L. 151-19 - patrimoine paysager
CBb13 : Périmètre de protection au titre de l'article L. 151-19 - patrimoine paysager
CBb14 : Périmètre de protection au titre de l'article L. 151-19 - patrimoine paysager
CBb15 : Périmètre de protection au titre de l'article L. 151-19 - patrimoine paysager
CBb16 : Périmètre de protection au titre de l'article L. 151-19 - patrimoine paysager
CBb17 : Périmètre de protection au titre de l'article L. 151-19 - patrimoine paysager

Servitudes d’utilité publique à Trélissac

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Dordogne : 9 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Trélissac figurent dans sa note. Dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1628
Canalisations d’hydrocarbures I1112
Plans de prévention des risques naturels PM159
Sites patrimoniaux remarquables AC439
Dégagement aéronautique (aérodromes) T56
Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
Télécommunications : protection contre les perturbations PT14
Plans de prévention des risques technologiques PM33
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zonage A/B/C: Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2024), part départementale de 1,7 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Avant un achat ou des travaux À Trélissac, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Trélissac

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Trélissac a-t-elle un PLU ?

Trélissac est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 19/12/2019 (collectivité compétente : CA Le Grand Périgueux). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 25/06/2026).

Le PLUi de Trélissac est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Trélissac ?

Sur le territoire de Trélissac, le document publié compte 18 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 58 %, zones urbaines 25 %, zones agricoles 13 %, zones à urbaniser 4 % de la surface. Les plus étendues : N, Np, A, UCb. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Trélissac ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Trélissac ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 24 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Trélissac ?

Le taux communal est de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2024), et la part départementale de la Dordogne de 1,7 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Cornille (24750)
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Antonne-et-Trigonant (24420)
Périgueux (24000)
Escoire (24420)
Sarliac-sur-l'Isle (24420)

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