L’urbanisme en clairL’urbanisme à Antonne-et-Trigonant en bref
Antonne-et-Trigonant est une commune de la Dordogne (24) de 1 185 habitants, dont le territoire s’étend sur 21,0 km² (56 hab./km²).
Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CA Le Grand Périgueux, approuvé le 19/12/2019 : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 25/06/2026.
Le territoire se partage entre 70 % de zones naturelles, 25 % de zones agricoles et 5 % de zones urbaines ou à urbaniser, comme la moyenne du département (5 %), en 19 zones. N (naturelle) est la zone la plus vaste : 716 ha, soit 34 % du territoire.
Au-delà du zonage, le PLUi publié comporte 21 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 20 emplacements réservés, 7 orientations d’aménagement et de programmation (OAP). Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,7 % pour toute construction soumise à autorisation à Antonne-et-Trigonant.
Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Sarliac-sur-l'Isle, Escoire, Cornille…), 5 en PLUi, 1 au RNU.
Le document d’urbanisme d’Antonne-et-Trigonant
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CA Le Grand Périgueux (intercommunalité)
- Approuvé le
- 19/12/2019
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 25/06/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 70 % (1 473 ha)
- Zones agricoles (A) 25 % (530 ha)
- Zones urbaines (U) 4 % (89 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (10 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 5 % du territoire d’Antonne-et-Trigonant, les zones agricoles et naturelles 95 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Antonne-et-Trigonant
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| N | Naturelle | 716 ha | |
| Np | Naturelle | 715 ha | |
| A | Agricole | 391 ha | |
| Ap | Agricole | 134 ha | |
| UC | Urbaine | 61 ha | |
| Nt | Naturelle | 36 ha | |
| UE | Urbaine | 9 ha | |
| UB | Urbaine | 8 ha | |
| Ne | Naturelle | 6 ha | |
| 1AUh | À urbaniser | 5 ha | |
| Ace | Agricole | 4 ha | |
| UA | Urbaine | 4 ha | |
| 1AUm | À urbaniser | 4 ha | |
| UY | Urbaine | 4 ha | |
| UT | Urbaine | 4 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 19. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés20
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)7
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés21
- Équipements collectifs admis en zone A ou N2
- Règlement local de publicité11
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Orientations d’aménagement et de programmation à Antonne-et-Trigonant (1 sur 7)
- Périmètre d'OAP × 7
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Antonne-et-Trigonant (12 sur 21)
- ACa1 : Protection ponctuelle au titre de l'article L. 151-19 - patrimoine bâti
- ACa2 : Protection ponctuelle au titre de l'article L. 151-19 - patrimoine bâti
- ACa3 : Protection ponctuelle au titre de l'article L. 151-19 - patrimoine bâti
- ACb1 : Périmètre de protection au titre de l'article L. 151-19 - patrimoine paysager
- ACb2 : Périmètre de protection au titre de l'article L. 151-19 - patrimoine paysager
- ACb3 : Périmètre de protection au titre de l'article L. 151-19 - patrimoine paysager
- ACb4 : Périmètre de protection au titre de l'article L. 151-19 - patrimoine paysager
- ACb5 : Protection linéaire au titre de l'article L. 151-19 - patrimoine paysager
- ACb6 : Protection linéaire au titre de l'article L. 151-19 - patrimoine paysager
- ACc1 : Protection ponctuelle au titre de l'article L. 151-19 - petit patrimoine
- ACc10 : Protection ponctuelle au titre de l'article L. 151-19 - petit patrimoine
- ACc11 : Protection ponctuelle au titre de l'article L. 151-19 - petit patrimoine
Servitudes d’utilité publique à Antonne-et-Trigonant
À l’échelle de la Dordogne, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 9 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain d’Antonne-et-Trigonant. Principales catégories publiées :
- Monuments historiques et leurs abords AC1628
- Canalisations d’hydrocarbures I1112
- Plans de prévention des risques naturels PM159
- Sites patrimoniaux remarquables AC439
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T56
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT14
- Plans de prévention des risques technologiques PM33
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Antonne-et-Trigonant
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,7 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
Pour un terrain d’Antonne-et-Trigonant, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Antonne-et-Trigonant
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle d’Antonne-et-Trigonant, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Antonne-et-Trigonant a-t-elle un PLU ?
Antonne-et-Trigonant est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 19/12/2019 (collectivité compétente : CA Le Grand Périgueux). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 25/06/2026).
Le PLUi d’Antonne-et-Trigonant est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi d’Antonne-et-Trigonant ?
Sur le territoire d’Antonne-et-Trigonant, le document publié compte 19 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 70 %, zones agricoles 25 %, zones urbaines 4 % de la surface. Les plus étendues : N, Np, A, Ap. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Antonne-et-Trigonant ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Antonne-et-Trigonant ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 20 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Antonne-et-Trigonant ?
Le taux communal est de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Dordogne de 1,7 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Sarliac-sur-l'Isle (24420)
- Escoire (24420)
- Cornille (24750)
- Trélissac (24750)
- Saint-Vincent-sur-l'Isle (24420)
- Sorges et Ligueux en Périgord (24420)