PLU de Schœneck (57350)

Ce qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Schœneck

Schœneck est une commune de la Moselle (57) de 2 435 habitants, dont le territoire s’étend sur 4,0 km² (603 hab./km²).

Les règles d’urbanisme de Schœneck sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 04/07/2008. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 04/04/2025.

Le territoire se partage entre 59 % de zones naturelles, 0 % de zones agricoles et 41 % de zones urbaines ou à urbaniser, nettement au-dessus de la moyenne du département (13 %), en 15 zones. Première zone par la surface : N (« N »), 158 ha, soit 39 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 2 emplacements réservés, ainsi que des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

Pour qui construit à Schœneck, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1 %.

Ses 6 voisines les plus proches (Stiring-Wendel, Forbach, Spicheren…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU communal.

Le document d’urbanisme de Schœneck

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Schœneck
Approuvé le: 04/07/2008
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 04/04/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 59 % (239 ha)
Zones urbaines (U) 30 % (123 ha)
Zones à urbaniser (AU) 11 % (44 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 41 % du territoire de Schœneck, les zones agricoles et naturelles 59 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Schœneck

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
N	Naturelle	N	158 ha
Nc	Naturelle	Nc Secteur de la carrière	82 ha
UA	Urbaine	UA	50 ha
1AUx	À urbaniser	1AUx	37 ha
UC	Urbaine	UC	25 ha
UX	Urbaine	UX	12 ha
UB	Urbaine	UB Cité Sainte Stéphanie	11 ha
UCa	Urbaine	UCa Lotissement de la ferme	8 ha
UXa	Urbaine	UXa	8 ha
1AUL	À urbaniser	1AUL	4 ha
1AUXa	À urbaniser	1AUXa	4 ha
UCe	Urbaine	UCe Lycée Condorcet	4 ha
UCb	Urbaine	UCb Lotissement Ste Stéphanie	3 ha
UXb	Urbaine	UXb	2 ha
UAh	Urbaine	UAh	2 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés2
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport10
Bois et forêts relevant du régime forestier3

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Servitudes d’utilité publique à Schœneck

À l’échelle de la Moselle, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 13 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Schœneck. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1249
Plans de prévention des risques naturels PM1107
Lignes électriques I416
Plans de prévention des risques technologiques PM37
Sites patrimoniaux remarquables AC46
Canalisations d’hydrocarbures I15
Dégagement aéronautique (aérodromes) T55
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Forêts de protection A71
Zones agricoles protégées A91

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Schœneck

Zonage A/B/C: Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Schœneck

Avant un achat ou des travaux À Schœneck, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Schœneck

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Schœneck, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Schœneck ?

Schœneck est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 04/07/2008. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 04/04/2025).

Le PLU de Schœneck est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Schœneck ?

Sur le territoire de Schœneck, le document publié compte 15 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 59 %, zones urbaines 30 %, zones à urbaniser 11 % de la surface. Les plus étendues : N, Nc, UA, 1AUx. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Schœneck ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Schœneck ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 2 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Schœneck ?

Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Moselle de 1 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Stiring-Wendel (57350)
Forbach (57600)
Spicheren (57350)
Petite-Rosselle (57540)
Œting (57600)
Etzling (57460)

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