L’urbanisme en clairL’urbanisme à Stiring-Wendel en bref
Avec 10 956 habitants pour 3,6 km², Stiring-Wendel (Moselle, 57) a une densité de 3 043 hab./km².
Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 26/06/2015, élaboré par la commune elle-même. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 12/03/2025.
Sur 13 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 89 % du territoire, nettement au-dessus de la moyenne du département (13 %) ; le reste est classé en zone agricole (0 %) ou naturelle (11 %). Uc (« Uc ») est la zone la plus vaste : 102 ha, soit 27 % du territoire.
S’y ajoutent 41 emplacements réservés, 36 règles graphiques d’implantation, 21 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1 %.
Ses 6 voisines les plus proches (Schœneck, Forbach, Spicheren…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU communal.
Le document d’urbanisme de Stiring-Wendel
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Stiring-Wendel
- Approuvé le
- 26/06/2015
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 12/03/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones urbaines (U) 89 % (336 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 11 % (40 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 89 % du territoire de Stiring-Wendel, les zones agricoles et naturelles 11 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Stiring-Wendel
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| Uc | Urbaine | Uc | 102 ha |
| Ub | Urbaine | Ub | 72 ha |
| Ubh | Urbaine | Ubh | 62 ha |
| Uch | Urbaine | Uch | 38 ha |
| Ue | Urbaine | Ue | 26 ha |
| Ne | Naturelle | Ne | 22 ha |
| Nx | Naturelle | Nx | 16 ha |
| Ux | Urbaine | Ux | 14 ha |
| Ua | Urbaine | Ua | 9 ha |
| 1AU | Urbaine | 1AU | 8 ha |
| 2AU | Urbaine | 2AU | 5 ha |
| Nj | Naturelle | Nj | 2 ha |
| Uex | Urbaine | Uex | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés41
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)21
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés12
- Terrains cultivés ou non bâtis protégés en zone urbaine2
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer4
- Règles d’implantation des constructions (graphiques)36
- Droit de préemption urbain4
- Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport10
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Stiring-Wendel (12 sur 41)
- ER2 : Mesures environnementales Liaison routière × 3
- ER1 : Liaison routière transfrontalière × 2
- ER11 : Prolongement de l'Avenue Stein et liaison piétonne vers la rue de la Terre × 2
- ER10a : Accès véhicules au coeur d'îlot densifiable du Grossfeld
- ER10b : Accès véhicules au coeur d'îlot densifiable du Grossfeld
- ER12a : Accès véhicules à la zone AU de la Heid depuis la Rue du Général Koenig
- ER12b : Accès véhicules à la zone AU de la Heid depuis la Rue Robert Schuman
- ER13a : Accès piétons à la zone AU de la Heid Est depuis la Rue Nationale
- ER13b : Accès piétons à la zone AU de la Heid Est depuis les rues Robert Schuman et du Général…
- ER14a : Accès véhicules à la zone AU de la Heid depuis la rue Nationale
- ER14b : Accès véhicules à la zone AU de la Heid depuis la rue du Général Koenig
- ER14c : Accès véhicules à la zone AU de la Heid depuis la rue du Général De Lattre de Tassigny
Orientations d’aménagement et de programmation à Stiring-Wendel (9 sur 21)
- OAP4 : Rue de Kleegarten / Rue de Lattre de Tassigny × 4
- OAP3 : Rue Jean Burger - Avenue Stein × 3
- OAP8 : Square Sophie × 3
- OAP1 : La Heid × 2
- OAP5 : Rue du Gartenfeld - Square Hoffmann × 2
- OAP6 : Rue Saint Roch / Rue des Ecoles × 2
- OAP7 : Square Jean Monnet × 2
- OAP9 : Vieux Stiring × 2
- OAP2 : Lotissement de la Source
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Stiring-Wendel (3 sur 12)
- Eléments de paysage à protéger et à mettre en valeur × 10
- AC1 : Puits Sainte Marthe
- Puits Sainte Marthe
Servitudes d’utilité publique à Stiring-Wendel
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Moselle (13 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Stiring-Wendel sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1249
- Plans de prévention des risques naturels PM1107
- Lignes électriques I416
- Plans de prévention des risques technologiques PM37
- Sites patrimoniaux remarquables AC46
- Canalisations d’hydrocarbures I15
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T55
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
- Forêts de protection A71
- Zones agricoles protégées A91
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Stiring-Wendel
- Zonage A/B/C
- Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Stiring-Wendel
Pour un terrain de Stiring-Wendel, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Stiring-Wendel
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Stiring-Wendel, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Stiring-Wendel a-t-elle un PLU ?
Stiring-Wendel est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 26/06/2015. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 12/03/2025).
Le PLU de Stiring-Wendel est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Stiring-Wendel ?
Sur le territoire de Stiring-Wendel, le document publié compte 13 zones ou secteurs : zones urbaines 89 %, zones naturelles et forestières 11 % de la surface. Les plus étendues : Uc, Ub, Ubh, Uch. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Stiring-Wendel ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Stiring-Wendel ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 41 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Stiring-Wendel ?
Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Stiring-Wendel ?
Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Moselle de 1 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Stiring-Wendel ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)