PLU de Schlierbach (68440)

L’urbanisme à Schlierbach en bref

Commune du Haut-Rhin (68), Schlierbach compte 1 299 habitants sur 11,9 km², soit une densité de 109 habitants au km².

Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 27/01/2020, élaboré par la commune elle-même. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 29/09/2025.

7 % du territoire de Schlierbach est classé en zone urbaine (7 %) ou à urbaniser (1 %), moins que la moyenne du Haut-Rhin (14 %). Les zones agricoles (33 %) et naturelles (60 %) occupent le reste des 18 zones du plan. N (naturelle) est la zone la plus vaste : 664 ha, soit 56 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 188 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 21 espaces boisés classés, 15 règles graphiques d’implantation, ainsi que des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Pour qui construit à Schlierbach, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,9 %.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Geispitzen, Dietwiller, Waltenheim…), 2 au RNU, 4 en PLU communal.

Le document d’urbanisme de Schlierbach

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Schlierbach
Approuvé le: 27/01/2020
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 29/09/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 60 % (707 ha)
Zones agricoles (A) 33 % (388 ha)
Zones urbaines (U) 7 % (79 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (9 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 7 % du territoire de Schlierbach, les zones agricoles et naturelles 93 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Schlierbach

Zone	Type	Surface
N	Naturelle	664 ha
Aa	Agricole	264 ha
A	Agricole	124 ha
UB	Urbaine	39 ha
Nc	Naturelle	33 ha
UA	Urbaine	16 ha
UE	Urbaine	13 ha
Na	Naturelle	7 ha
UD	Urbaine	6 ha
UC	Urbaine	5 ha
Nj	Naturelle	4 ha
AUa	À urbaniser	4 ha
AUe1	À urbaniser	2 ha
AUe2	À urbaniser	1 ha
AUa1	À urbaniser	1 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 18. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés9
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)7
Espaces boisés classés21
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés188
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)2
Règles d’implantation des constructions (graphiques)15
Équipements collectifs admis en zone A ou N13
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport2

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Schlierbach (2 sur 7)

OAP secteur d'extension × 6
OAP patrimoniales et architecturales

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Schlierbach (11 sur 188)

haie × 57
arbre isolé × 54
verger × 38
alignement d'arbre × 13
haie a creer × 9
element du patrimoine × 8
chemin creux × 3
bosquet × 2
prairie × 2
calvaire
source

Secteurs de constructibilité limitée à Schlierbach (1 sur 2)

prescription particuliere × 2

Servitudes d’utilité publique à Schlierbach

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Haut-Rhin : 12 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Schlierbach figurent dans sa note. Dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1432
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A4183
Forêts de protection A714
Plans de prévention des risques naturels PM18
Plans de prévention des risques technologiques PM38
Sites patrimoniaux remarquables AC45
Canalisations d’hydrocarbures I15
Plans de prévention des risques naturels (anciens périmètres) PM1BIS4
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Télécommunications : protection contre les perturbations PT13

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Schlierbach

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,9 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Schlierbach

Avant un achat ou des travaux À Schlierbach, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Schlierbach

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Schlierbach, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Schlierbach ?

Schlierbach est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 27/01/2020. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 29/09/2025).

Le PLU de Schlierbach est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Schlierbach ?

Sur le territoire de Schlierbach, le document publié compte 18 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 60 %, zones agricoles 33 %, zones urbaines 7 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : N, Aa, A, UB. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Schlierbach ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Schlierbach ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 9 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Schlierbach ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Haut-Rhin de 1,9 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Geispitzen (68510)
Dietwiller (68440)
Waltenheim (68510)
Landser (68440)
Sierentz (68510)
Eschentzwiller (68440)

Toutes les communes : Haut-Rhin (68)