PLU de Sierentz (68510)

Ce qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Sierentz

Commune du Haut-Rhin (68), Sierentz compte 4 409 habitants sur 13,2 km², soit une densité de 334 habitants au km².

Les règles d’urbanisme de Sierentz sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 08/04/2013. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 15/12/2025.

17 % du territoire de Sierentz est classé en zone urbaine (15 %) ou à urbaniser (2 %), plus que la moyenne du Haut-Rhin (14 %). Les zones agricoles (31 %) et naturelles (52 %) occupent le reste des 18 zones du plan. Première zone par la surface : N (naturelle), 589 ha, soit 45 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 720 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 167 continuités écologiques, 23 espaces boisés classés : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,9 % pour toute construction soumise à autorisation à Sierentz.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Geispitzen, Kembs, Uffheim…), 2 au RNU, 4 en PLU communal.

Le document d’urbanisme de Sierentz

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Sierentz
Approuvé le: 08/04/2013
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 15/12/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 52 % (688 ha)
Zones agricoles (A) 31 % (405 ha)
Zones urbaines (U) 15 % (203 ha)
Zones à urbaniser (AU) 2 % (23 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 17 % du territoire de Sierentz, les zones agricoles et naturelles 83 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Sierentz

Zone	Type	Surface
N	Naturelle	589 ha
A	Agricole	335 ha
Ng	Naturelle	89 ha
UC	Urbaine	71 ha
Aa	Agricole	70 ha
UF	Urbaine	24 ha
UA	Urbaine	23 ha
1AUe	À urbaniser	22 ha
UEc	Urbaine	19 ha
UB	Urbaine	15 ha
UC1	Urbaine	13 ha
UEa	Urbaine	11 ha
UFe	Urbaine	11 ha
Nb	Naturelle	9 ha
UEb	Urbaine	9 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 18. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés14
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)3
Espaces boisés classés23
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés720
Secteurs de mixité sociale (programmes de logements)4
Continuités écologiques (trame verte et bleue)167
Équipements collectifs admis en zone A ou N1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Sierentz (1 sur 3)

OAP sectorielle × 3

Secteurs de mixité sociale à Sierentz (2 sur 4)

SMS1 × 2
SMS2 × 2

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Sierentz (3 sur 720)

arbre à préserver × 501
protection paysagère × 111
batiment protege × 108

Servitudes d’utilité publique à Sierentz

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Haut-Rhin : 12 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Sierentz figurent dans sa note. Dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1432
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A4183
Forêts de protection A714
Plans de prévention des risques naturels PM18
Plans de prévention des risques technologiques PM38
Sites patrimoniaux remarquables AC45
Canalisations d’hydrocarbures I15
Plans de prévention des risques naturels (anciens périmètres) PM1BIS4
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Télécommunications : protection contre les perturbations PT13

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Sierentz

Zonage A/B/C: Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,9 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

Pour un terrain de Sierentz, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Sierentz

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Sierentz, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Sierentz ?

Sierentz est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 08/04/2013. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 15/12/2025).

Le PLU de Sierentz est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Sierentz ?

Sur le territoire de Sierentz, le document publié compte 18 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 52 %, zones agricoles 31 %, zones urbaines 15 %, zones à urbaniser 2 % de la surface. Les plus étendues : N, A, Ng, UC. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Sierentz ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Sierentz ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 14 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Sierentz ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Haut-Rhin de 1,9 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Geispitzen (68510)
Kembs (68680)
Uffheim (68510)
Waltenheim (68510)
Schlierbach (68440)
Bartenheim (68870)

Toutes les communes : Haut-Rhin (68)