PLU de Savigny-en-Véron (37420)

Q: Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Savigny-en-Véron ?

Savigny-en-Véron est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 05/03/2020 (collectivité compétente : CC Chinon, Vienne et Loire). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 18/09/2025).

Q: Le PLUi de Savigny-en-Véron est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Q: Quelles sont les zones du PLUi de Savigny-en-Véron ?

Sur le territoire de Savigny-en-Véron, le document publié compte 22 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 49 %, zones agricoles 43 %, zones urbaines 8 % de la surface. Les plus étendues : N, A, Av, Ni-em. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Q: Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Savigny-en-Véron ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Q: Y a-t-il des emplacements réservés à Savigny-en-Véron ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 12 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Q: Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Savigny-en-Véron ?

Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Indre-et-Loire de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Q: Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Savigny-en-Véron : document, zonage, périmètres

Commune de l’Indre-et-Loire (37), Savigny-en-Véron compte 1 541 habitants sur 21,2 km², soit une densité de 73 habitants au km².

Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CC Chinon, Vienne et Loire, approuvé le 05/03/2020. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 18/09/2025.

8 % du territoire de Savigny-en-Véron est classé en zone urbaine (8 %) ou à urbaniser (moins de 1 %), dans la moyenne de l’Indre-et-Loire (6 %). Les zones agricoles (43 %) et naturelles (49 %) occupent le reste des 22 zones du plan. N (naturelle) est la zone la plus vaste : 862 ha, soit 41 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 786 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 58 espaces boisés classés, 12 emplacements réservés, ainsi qu’une ou plusieurs zones d’aménagement concerté, un projet de plan de prévention des risques, des sites archéologiques : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Savigny-en-Véron.

Ses 6 voisines les plus proches (Saint-Germain-sur-Vienne, Candes-Saint-Martin, Chouzé-sur-Loire…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU intercommunal.

Le document d’urbanisme de Savigny-en-Véron

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CC Chinon, Vienne et Loire (intercommunalité)
Approuvé le: 05/03/2020
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 18/09/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 49 % (1 038 ha)
Zones agricoles (A) 43 % (907 ha)
Zones urbaines (U) 8 % (165 ha)
Zones à urbaniser (AU) < 1 % (10 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 8 % du territoire de Savigny-en-Véron, les zones agricoles et naturelles 92 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Savigny-en-Véron

Zone	Type	Surface
N	Naturelle	862 ha
A	Agricole	475 ha
Av	Agricole	389 ha
Ni-em	Naturelle	164 ha
UY	Urbaine	55 ha
UAb	Urbaine	42 ha
UBb	Urbaine	42 ha
As	Agricole	31 ha
UYx	Urbaine	21 ha
Ah	Agricole	10 ha
Nl	Naturelle	6 ha
Nlt	Naturelle	5 ha
UE	Urbaine	4 ha
2AUh	À urbaniser	4 ha
1AUh	À urbaniser	3 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 22. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés12
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)6
Espaces boisés classés58
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés786
Équipements collectifs admis en zone A ou N11
Zones d’aménagement concerté (ZAC)1
Sites archéologiques16
Projet de plan de prévention des risques1
Zonage d’assainissement et réseaux55
Règlement local de publicité19

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Savigny-en-Véron (5 sur 6)

OAP_SA_1 : Secteur concerné par une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) sectorielle × 2
OAP_SA_2 : Secteur concerné par une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) sectorielle
OAP_SA_3 : Secteur concerné par une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) sectorielle
OAP_SA_4 : Secteur concerné par une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) sectorielle
OAP_SA_5 : Secteur concerné par une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) sectorielle

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Savigny-en-Véron (5 sur 786)

Haie protégée au motif de son intérêt écologique (L.151-23 du C.U.) × 460
Arbre d'intérêt patrimonial et paysager (L.151-19 du C.U.) × 272
Bois, parcs, jardins et aménagements paysagers protégés au titre de l'article L.151-23… × 40
Ensemble bâti ou quartier identifié pour un motif d'ordre culturel, historique ou… × 10
Bâtiment identifié pour un motif d'ordre culturel, historique ou architectural au titre… × 4

Servitudes d’utilité publique à Savigny-en-Véron

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Indre-et-Loire : 11 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Savigny-en-Véron figurent dans sa note. Dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1764
Canalisations d’hydrocarbures I190
Sites patrimoniaux remarquables AC417
Plans de prévention des risques naturels PM114
Zones agricoles protégées A97
Plans de prévention des risques technologiques PM36
Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
Télécommunications : protection contre les obstacles PT22
Plans d’alignement des voies EL71
Télécommunications : protection contre les perturbations PT11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Savigny-en-Véron

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

Pour un terrain de Savigny-en-Véron, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Savigny-en-Véron

Pour une parcelle précise à Savigny-en-Véron, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Savigny-en-Véron ?

Savigny-en-Véron est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 05/03/2020 (collectivité compétente : CC Chinon, Vienne et Loire). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 18/09/2025).

Le PLUi de Savigny-en-Véron est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Savigny-en-Véron ?

Sur le territoire de Savigny-en-Véron, le document publié compte 22 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 49 %, zones agricoles 43 %, zones urbaines 8 % de la surface. Les plus étendues : N, A, Av, Ni-em. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Savigny-en-Véron ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Savigny-en-Véron ?